Vyjadřuje hodnocení schopnosti zákazníka dostát svým závazkům vůči instituci, od které si půjčuje peníze - bonitu vypočítává a stanovuje banka či nebankovní instituce v souvislosti se žádostí o financování, nebo refinancování.
Instituce nejčastěji
kontroluje úvěrovou zatíženost zákazníka (aktuální splátky závazků plus životní minimum) a jeho současný aktuální doložitelný příjem.
Kromě vyhodnocení příjmů, závazků a splácení závazků bonita zpravidla reflektuje majetky a historii klienta. Podle tzv. ratingu zákazníka potom banka nabízí financování s příslušnou výší rizikové přirážky (nižší bonita = vyšší přirážka a vyšší úroková sazba nabízená bankou).
Rozhodnutí financovat pořízení vlastního bydlení pomocí hypotečního úvěru předchází pečlivé počítání, vybírání nemovitosti, hledání jiných možných řešení. Když na něj ale dojde, pak každý doufá, že mu banka žádost schválí. Není tomu tak ale vždy, banka prověřuje celou řadu informací, pokud žadatel její podmínky nesplní, pak žádost zamítne. Víte, z jakých důvodů k tomu dochází nejčastěji?
Dobrý den, už jsem dával jeden dotaz, na který jsem i dostal odpověď. Ještě se chci zeptat, na osobní úvěry obyvatel bytovky kteří nejsou členy SVJ (to jsou jen vlastníci bytů) se teda nedívá banka ani bytové družstvo? Děkuju za první odpověď a děkuji i za odpověď na tenhle dotaz.
Dobrý den,
bonitu nečlenů SVJ nikdo nezkoumá, neboť nečlenové SVJ (nájemníci) nemají vůči SVJ žádné závazky ani povinnosti - za všechny platby a závazky vůči SVJ ručí vždy majitel bytu (člen SVJ). Je na zodpovědnosti majitele bytu, koho ve svém bytě a za jakých podmínek nechá bydlet.
Dobrý večer, mám otázku. Naše SVJ si nejspíše bude brát úvěr, jenže já mám svůj osobní úvěr. Koukají banky na úvěry obyvatelů bytovky při žádání o úvěr pro SVJ? Díky za odpověď.
Dobrý den,
při žádosti o úvěr SVJ se nekontroluje bonita členů SVJ (banka zkoumá finanční zdraví SVJ, např. počet neplatičů atd.).
Dobrý den, jsem jíž několik let v oddlužení jako fyzická osoba a vše probíhá v pořádku. Ale celou dobu mě napadá jedna otázka. Jde o to, že 1 nebankovní společnost, u které jsem měl úvěr v řádu statisíců, se vůbec nepřihlásila mezi věřitele. Dokážete si to nějak vysvětlit, co může být důvodem? Je divné, že by jen tak interně odepsali tak vysoký úvěr, když mohli dostat minimálně třetinu zpět. Ale od momentu vyhlášení oddlužení se mi vůbec neozvali a už je to několik let. Děkuji
Dobrý den,
v rámci insolvence bývá výtěžnost přihlášených pohledávek velmi nízká. Zatímco před lety bylo nutné pro úspěšné oddlužení splatit během 5 let min. 30% přihlášených pohledávek, v roce 2019 tato podmínka padla - nově stačí měsíčně splácet min. 2 200 Kč a "projevit snahu". Někteří věřitelé tak boj předem vzdávají.
Nebankovní společnost také nemusela mít čisté svědomí - často se bonita dlužníka v rámci žádosti o úvěr neprověřuje dostatečně (porušení Zákona o spotřebitelském úvěru), příslušenství (úroky, penále, pokuty) nad 100% hodnoty jistiny se považuje v rámci insolvence za podřízenou pohledávku (téměř nulová výtěžnost).
Pokračování dotazu č. 21791: Dobrý den, dotaz asi nebyl správně pochopen. Neprávem vedený insolvenční návrh je v insolvenčním rejstříku aktuálně již vymazán. Bonita by byla v pořádku i dle banky, ale dle jejich informaci tam stále vidí ten již vymazaný ins. návrh. Jak často jsou tedy aktualizovány rejstříky BRKI, do kterých banky nahlíží? Nebo za jak dlouho po výmazu z ins. rejstříku je možné žádat o půjčku?
Dobrý den,
BRKI (Bankovní registr klientských informací) a ins. rejstřík jsou dva odlišné registry, které uchovávají odlišné informace (banky mají přístup do obou registrů). Doporučuji nejprve ověřit, který záznam ve kterém registru bance vadí. V BRKI se obecně uchovávají záznamy o historii úvěrových produktů, v ins. rejstříku o insolvencích. Vadí-li bance primárně záznam v BRKI, není problém s ins. rejstříkem.
…ě, případně s právnímivadami financované nemovitosti. O všech těchto důvodech si řekneme něco víc. Zamítnutí hypotéky kvůli nízkému příjmu žadateleBonita zájemce o hypotéku banku zajímá vždy, také si ji důkladně prověří. Pokud je bonita nižší, pak banka nastavívyšší úrokovousazbu, aby tím komp…
…efinancování akonsolidace jsou možné jen uřádně splácených úvěrů refinancování akonsolidace bývají zatíženy poplatky zapředčasné splacení aktuální bonita žadatele nemusí nadalší půjčku stačit v kategorii dalšího zadlužování sepohybuje mnoho lichvářů snadno může dojít kpředlužení půjčka na půjč…
Potřebujete dokončit rekonstrukci, ale úspory na vašem účtu se tenčí? Pomůže vám hypotéka na refundaci. Proplatí vám prostředky, které už jste do nemovitosti vložili. A dá vám tak peníze na dokončení oprav. Hypotéce narefundaci seněkdy říká také reverzní nebo zpětná hypotéka. „Zatímco klasický…