projídání peněz, které nepřináší dlouhodobý užitek, opakem je investice
Po dvou letech útlumu se realitní trh chystá na oživení. S klesajícími úrokovými sazbami hypoték se zvyšuje poptávka po bydlení. A ceny nemovitostí pravděpodobně prudce vzrostou. Češi mají hlad po vlastním bydlení, a klesající sazby podněcují poptávku po realitách. To se zákonitě neobejde bez vlivu na nabídkové ceny bytů a domů, až na jedinou výjimku.
Dobrý den, ráda bych se zeptala na zdanění příjmu z pronájmu bytu - pronajímám byt za 10 000 Kč měsíčně plus náklady na provoz - zúčtovatelná záloha 2 000 Kč (topení a spotřeba vody). Platím daň z 10 000 Kč nebo z celé částky 12 000 Kč, tzn. včetně zúčtovatelných záloh? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je pouze příjem z nájemného (10 000 Kč) bez zúčtovatelných záloh na energie. Tento příjem ponížíte o skutečné náklady nebo výdajový paušál (30%). Teprve zisk (nájemné mínus náklady) se zdaní 15% sazbou daně z příjmu. Dále taktéž můžete uplatnit daňové slevy.
Dobrý den, potřeboval bych spotřebák 300 tis. korun, můžu splácet 13 tis. měsíčně. Jaký bude třeba doložit příjem? S tím, že ještě čerpám úvěr ze stavebního spoření za cca 10 tis. měsíčně, který končí v roce 2044. Děkuji
Dobrý den,
splácet 10 000 Kč na starý úvěr a dalších 13 000 Kč na nový úvěr, to bude platit měsíčně 23 000 Kč jen za splátky úvěrů. Dalších 10-15 000 Kč budete potřebovat na živobytí (kolik činí Vaše průměrné měsíční výdaje?). Dohromady byste potřeboval čistého měsíčně 33-38 000 Kč, což odpovídá hrubé mzdě přes 50 000 Kč. S dětmi/rodinou více.
Dobrý den, mam u nebankovky hypotéku 1,2 mil Kč. Hledám, kdo by mohl refinancoval, ale u bank narážím na CBCB, kde je zaznam ČS, kde jsem měl účet 25 let s kontokorentem 8 000 Kč. Protože jsem nebyl spokojen se službami, tak jsem účet zrušil. ČS tento kontokorent zesplatnila, udělala z tohoto klasický spotřebák, dala tomu nové číslo a hodila do CBCB a začala vymáhat a já jsem po několika splátkach zaplatil. Nyní je to v registru vedeno jako zesplatněný úvěr 8 000 Kč, který je již 1,5 roku zaplacený, ale pro banky je to velký problám pro refinancování 1,2mil. Chci se zeptat, je někdo, kdo by tento z mého pohledu drobný delikt mohl akceptovat a refinancovat 1,2 mil. na rozumný úrok?
Dobrý den,
vyplňte prosím hypoteční kalkulačku a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabídkou. Banky obvykle přihlížejí k záznamům v CBCB starým 4-5 let. Svoji roli hraje i výše prohřešku. 1,5 roku je docela čerstvá událost, která bude i přes svoji zanedbatelnou velikost (8 000 Kč) pro spoustu bank důvodem k odmítnutí.
Pokračování dotazu č. 3132: dobrý den, díky za odpověd, ale vubec se mi nelíbí, jak koukáte na lidi, co prošli nebo mají insolvenci. Já jsem všeho všudy měla jednu pujčku, žila s přítelem, ted už bývalým a jemu ručila na dvě půjčky. Máme spolu syna, bohužel jsem nemohla tušit, že mě po pěti letech opustí a já zustanu sama. Neměla jsem na splátky a než exekuce tak mi poradili osobní bankrot. Tím jsem uspěšně bez problému prošla a zaplatila ..nehrnu se do pujček, jen mi dosloužilo auto a k práci ho potřebuji, tak přemyšlím, kde si na něj pujčit ..každý se do insolvence nedostane tak, že si nabere pujčky a pak je není schopen splácet víte? ale děkuji za váš názor.. lucka
Dobrý den,
děkuji za doplnění. Vězte, že na lidi v osobním bankrotu/exekuci/insolvenci nehledíme nikterak špatně. Naopak právě pro jejich vlastní dobro se je snažíme odrazovat od dalších půjček.
Ručitelský závazek byste nikdy a nikomu (ani přítelovi, vlastním dětem, rodičům, atd.) podepisovat neměla. Banka u každého zájemce o úvěr ohodnocuje jeho schopnost splácet. Pokud je vše v pořádku, úvěr je schválen. Pokud si ale banka není jistá tím, že by dotyčný byl skutečně schopen splácet, pak vyžaduje ručitele. Dělat ručitele znamená počítat s tím, že úvěr jednoho dne budete muset za dlužníka doplatit (pokud by dlužník byl schopen splácet sám, banka by ručitele nevyžadovala).
Půjčka na auto, které potřebujete k výkonu povolání, mi přijde jako rozumný důvod pro úvěr (stejně jako hypotéka na bydlení) - je to investice, která Vám něco přinese (ne prostá spotřeba). Bohužel Vám od momentu ukončení osobního bankrotu ještě min. 4 roky žádná banka nepůjčí (zhruba tak dlouho zůstávají záznamy v registrech dlužníků). Nebankovním poskytovatelům úvěrů se doporučuji vyhnout obloukem - téměř jistá cesta zpět do bankrotu.
…vující energetickou náročnost. Vysoká spotřeba může být příkladem problému, který sníží atraktivitu nemovitosti,“ dodal v rozhovoru pro SZ Byznys František Kroupa.
…duje, aby měl váš dům energetickou třídu Anebo B. Prokážete topomocí Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Třídy PENB A Mimořádné úsporná spotřeba energie do 50 kWh/m2 B Úsporná spotřeba energie od 51 do 97 kWh/m2 C Vyhovující spotřeba energie od 98 do 142 kWh/m2 D Nevyhovující spotř…
… nejhoršími jsme byli v porovnání inflace s vývojem příjmů domácností. Viz níže. Graf 3 ukazuje, jak se období červenec 2021 až září 2022 změnila spotřeba domácností a jak vysoká byla v tomto období inflace v jednotlivých zemích. Pro dokreslení situace a porovnání ČR s ostatními zeměmi je gr…