Nejprudší meziměsíční nárůst v historii – přesně to zažily začátkem roku úroky u hypoték. Lednové sazby totiž překonaly prosincová čísla o 0,44 procentního bodu a průměrné úroky za první letošní měsíc dosáhly až na hodnotu 3,43 %.
Zatímco loni v listopadu si zájemci pořídili hypoteční úvěr s průměrným úrokem 2,7 %, v prosinci už tento ukazatel vyšplhal na 2,99 %. Tedy o 0,29 procentního bodu výše. Hypotéky přitom zdražují už od loňského února, kdy byla průměrná úroková sazba 1,93 %. Za 11 měsíců tak stoupla o 1,06 procentního bodu.
Poslední tři měsíce. Tolik času mají zájemci o hypotéku na to, aby tento úvěr získali za výhodnějších podmínek. Od dubna se totiž výrazně zpřísní požadavky na žadatele o hypotéku. Vyplývá to z pokynů České národní banky.
Hypotéka s úrokem pod 3,5 %? V dnešní době
téměř bez šance. Sazby u těchto půjček totiž výrazně rostou. A to i přesto, že
statistiky z předchozích měsíců ukazují průměrný úrok kolem 2,5 %.
S rostoucími cenami nemovitostí přibývá i
počet lidí, kteří si nemohou bydlení ve vlastním dovolit. Na hypotéku v
potřebné výši totiž nedosáhnou. Česká spořitelna proto přišla s myšlenkou, že
začne nabízet splatnost až 40 let. V současné době je přitom maximální doba
splácení zpravidla o deset let nižší.
„Předpokládáme, že se na konci roku bude průměrný úrok
hypoték pohybovat okolo 3 %.” Taková byla předpověď bankovních analytiků
předloni, loni i začátkem tohoto roku. Zatímco v předchozích dvou letech se
zdaleka nesplnila, letos k tomu může být opravdu blízko. Hypotéky totiž
zdražují už od února. A stále rychleji.
Dá mi banka hypotéku, jakou potřebuji? Nebo
odejdu s prázdnou? To jsou otázky, kterou řeší každý žadatel o hypoteční úvěr.
O tom, jaká bude odpověď, rozhoduje několik faktorů. A jedním z
nejdůležitějších je vaše bonita. Proto vám řekneme, co tento pojem znamená a z
čeho výpočet bonity vychází.
Je to tu. Předpovídané zdražování hypoték se
začíná velmi výrazně projevovat. Průměrná úroková sazba v červenci podle
aktuálních dat vzrostla o desetinu procentního bodu. To je nejrychlejší růst za
poslední 3 roky.
Hypotéky už několik měsíců v řadě zdražují.
Další ranou pro tyto půjčky bylo nedávné zvýšení sazeb České národní banky.
Analytici odhadují, že úrok do konce roku dosáhne nebo se výrazně přiblíží 3 %.
Našetřit si na vlastní bydlení je rok od roku
těžší. Zatímco na konci roku 2019 k tomu stačilo „jen” něco přes 118 průměrných
měsíčních platů, na konci minulého roku už to bylo přes 130 platů. Doba spoření
se tak o rok prodloužila. Vyplývá to z údajů, které nedávno zveřejnila Modrá
pyramida.