Tento typ hypotéky nabízí aktuálně pouze 3 banky na trhu, a to FIO Banka, Moneta Money Bank a Raiffeisenbank. Offset hypotéka je určená pro zákazníky, kteří mají vyšší hotovost, kterou nechtějí celou vložit do hypotečního úvěru, tedy zbavit se jí. Podmínkou u offsetové hypotéky je mít uloženy peníze na spořícím (Raiffeisenbank, FIO Banka) nebo běžném učtu (Moneta Money Bank). Výhodou pro zákazníka je tedy to, že platí úroky pouze z rozdílu (off-set) mezi výší úvěru a zůstatkem na jeho běžném/spořícím účtu. Dalším plusem této hypotéky je to, že klient má danou hotovost vždy k dispozici, tedy že mu může sloužit jako rezerva v případě nějaké nahodilé události.
Dobrý den, mám doplňující dotaz k odpovědi 15109 ohledně offsetové hypotéky. V případě, že je offsetová hypotéka vedena na 2 osoby (manželé), znamená to, že offsetový účet (vedený na 2 osoby) je pojištěn garančním systémem do celkové výše 200 000 EUR, tedy 100 000 EUR na každého klienta? Děkuji za Vaši radu.
Dobrý den,
Air Bank Vám na tento dotaz odpověděla, že offsetový účet nepovažuje za vklad z pohledu pojištění vkladů, tudíž se na tento účet pojištění nevztahuje (při krachu banky by Vám byl dluh na hypotéce ponížen o zůstatek na offsetovém účtu).
Pokračování dotazu č. 15003: Dobrý den, dnes jsem na stejnou otázku dostal tuto odpověď od Air Bank: Dobrý den, chápeme, že vás to zajímá. Peníze na tomto evidenčním účtu, myšleno zde v Chytré rezervě (offset), nejsou vkladem podle zákona o bankách a nevztahuje se na ně pojištění poskytované Garančním systémem finančního trhu podle příslušných předpisů. Peníze v rezervě(offset) banka použije na doplacení jistiny hypotéky. V takovém případě byste už neměl nárok na vyplacení peněz, ale hypotéka se o tuto částku nevratně sníží.
Jaký je Váš názor na to co mi bylo sděleno z Air Bank? Velmi děkuji za Vaše rady.
Dobrý den,
offsetový účet k hypotečnímu úvěru nabízí více bank a každá banka může vést účet v jiném režimu (mít jinak řešené právní a technické detaily). Máte-li hypotéku s offsetovým účtem u Air Bank, platí pro Vás odpověď od Air Bank.
Dobrý den, zajímalo by mne co se stane v tomto případě při krachu české banky: U banky je offsetová hypotéka v hodnotě 10 mil. Kč a na offsetovém účtu je uložených také 10 mil. Kč. Velmi děkuji Vaše rady.
Dobrý den,
tato situace nastat nemůže, neboť při vkladu na offsetovém účtu ve výši nesplaceného zůstatku hypotéky dochází automaticky k doplacení hypotečního úvěru a zániku obou produktů.
Dobrý den, potřeboval bych refinancovat hypotéku ve výši 940 000 Kč. Mám peníze v dostatečné výši na její doplacení, ale někdy v krátkém horizontu (3 let) je budu potřebovat. Rád bych zvolil offsetovou hypotéku, protože ta by mi měla minimalizovat náklady, zejména tím, že nebudu platit úroky. Moneta to nesplní, protože odečítá pouze 20% úroků. Air Bank pokud je na bilančním účtu 100% půjčky, tak hypo sama uhradí a ukončí. Co byste mi doporučili?
Dobrý den,
žádná banka nenabízí offset ve výši 100% (resp. při 100% se hypotéka považuje za doplacenou a zaniká). Proč hypotéku nyní nedoplatit a za 3 roky si nesjednat novou? Nebo hypotéku refinancujte (nyní banky nabízejí sazby i pod 2%) a peníze uložte na termínovaný vklad u J&T Banky s úrokem 2,4%.
…ka na družstevní byt hypotéka na byt hypotéka na stavbu domu hypotéka na dům hypotéka na chatu hypotéka na rekonstrukci hypotéka na pronájem offsetová hypotéka americká hypotéka refinancování hypotéky hypoúvěr předhypoteční úvěr úvěr ze stavebního spoření U každé hypotéky ve srovná…
…exibilníhypotéka s maximálním využitím vlastních budoucích úspor. Jaké jsou výhodya nevýhody offsetových hypoték? A které banky je nabízejí? Offsetová hypotékaJakoprvní tento typ hypotečního úvěru uvedla před lety na trh mBank, která jej aleposléze stáhla z důvodu přílišné výhodnos…
…potékou, kde sibude možné měnit libovolně výši splátky, splácet předčasně čisi naopak vpřípadě potřeby brát část již splacených peněz zpět – offsetová hypotékanadruhou, Equa Bank nabízí vedení účtu včetně výběrů zbankomatů zdarma abez podmínek). Vpřípadě Equa Bank jevtipné, žemBank…