Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Dobrý den, mám uzavřené stavební spoření pro syna z roku 2017. Když mi přišel roční výpis, tak jsem zjistil, že v tuto dobu vklad úročí 0,5%. Při stávající hodnotě spoření 200 000 Kč je včetně statní podpory vklad zhodnocen cca 1,5% ročně. Když jsem se ptal v ČSOB spořitelně co s tím, tak mi řekli, že nemůžu dělat nic, jen počkat než uplyne 6 letá lhůta s odkazem na VOP. Přijde mi nemorální v době kdy jsou úrokové sazby takové jaké nyní jsou, že na produktu se státní dotací může banka takto rýžovat s vědomím toho, že smlouvu prý nemůžu ukončit, protože by prý muselo k opatrovnickému soudu. Je nějaká možnost na běžícím spoření získat úrok adekvátní době? Děkuji
Dobrý den,
toto možné není - sjednaná úroková sazba je platná po celou vazací dobu (6 let). Stavební spoření byste tak měl být schopen vypovědět v řádném termínu již letos. Nejde o nic špatného či nemorálního. Ve stejné situaci jsou majitelé terminovaných vkladů, kteří si uložili před 4 lety peníze na 5 let s podobně nízkým úrokem. Naopak dnes velmi vydělávají dlužníci, kteří si zafixovali hypotéky např. za 2%. Stejně tak vydělali např. lidé, kteří si koupili nové auto před 1-2 lety (auta za tuto dobu zdražila o 30%). Majitelé nemovitostí jsou na tom podobně. Ztrátu během posledního roku naopak měli investoři do akcií. Vývoj je dynamický a vždy někdo vydělává a někdo prodělává. To je život.
Dobrý den, je bankou nějak sankciováno prodloužení lhůty dokončení rekonstrukce? Lze dočerpat částku na rekonstrukci, ale protokol o dokončení rekonstrukce budeme schopni splnit za rok poté (tedy 3 roky od uzavření smlouvy)? Jedná se o 80% hypotéku na nákup a rekonstrukci. Moc děkuji za odpověď.
Dobrý den,
každá banka má trochu jiné podmínky pro čerpání úvěru a další záležitosti s hypotékou spojené. Doporučuji prostudovat smluvní podmínky vaší úvěrové smlouvy. Případně kontaktujte vaši banku a vše proberte osobně.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak je to s placením daně při prodeji bytu. Byt jsem koupila před rokem a půl od rodičů, v bytě jsem neměla trvalé bydliště, ale bydlela jsem tam mnoho let. Nyní na ten byt mám hypotéku. Kdybych ho nyní chtěla prodat a použila jsem peníze na splacení hypotéky, musím stále daň zaplatit? Anebo splacení hypotéky je bráno jako bytová potřeba a byla bych osvobozena? Díky za odpověď.
Dobrý den,
splacení hypotéky na nemovitost řešící vaši bytovou potřebu se bere jako použití peněz na řešení bytové potřeby (daň byste neplatila).
Dobrý den, potřeboval bych poradit. Jsem druhý v pořadí u hypotéky u ČS a první chce vyvázat (rozvod). Obávám se, zda bude moje bonita pro banku dostatečná. Jsem OSVČ a letos prvně daním paušálem (loni jsem měl čistý zisk nižší a nedanilo se paušálem). 20% zisk mi vychází kolem 190 tis. a hypo k doplacení bude necelých 1,3 mil. Nemovitost má cenu cca 3 mil. Kč. Budu mít dostatečnou bonitu, aby nám banka nedělala problémy s vyvázáním? Mám k dispozici ještě jinou nemovitost v hodnotě cca 1,5mil. Pomohla by? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
obávám se, že s měsíčním příjmem 15 833 Kč vaše bonita pro převzetí hypotéky ve výši 1,3 mil. Kč dostatečná nebude. LTV (poměr dluhu vůči hodnotě nemovitosti) máte jen 43% - další nemovitost v zástavě by problém nedostatečného příjmu bohužel nevyřešila.
Ušetřit každoročně díky splátkám hypotéky idesítky tisíc korun? Proč ne! Stačí u daně z příjmů využít odpočet úroků z hypotéky. Jednoduše tak můžete každý rok dostat část zaplacených úroků zpátky.Podívejte se, jak odpočet hypotéky z daní funguje a kdy na něj dosáhnete. Ušetřit pomocí hypoték…
…ít naspořeno alespoň 40%z cílové částky a spořitelna vám půjčí maximálně 60% z cílové částky.Pro získání úvěru ze stavebního spoření na rozdíl od hypotéky nemusíte zastavovat nemovitost. Daňový odpočet úroku pak umožňuje úvěr ze stavebka stejně jako hypotéka. Jaké jsou dnes úrokové sazby sta…
…ydlení půjčili 7,16 miliardy. Většinu z této částky – zhruba 6 miliard korun přitom tvoří nové hypoteční úvěry, zbylou miliardu pak refinancované hypotéky. Nejméně sjednaných hypoték za 20 let V meziročním srovnání zároveň trvá výrazný pokles poptávky po půjčkách na bydlení. V listopadu toti…