Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Chcete si pořídit vlastní nebo hezčí bydlení, ale nemáte na něj dostatek vlastních financí? Řešením může být půjčka na bydlení. Ne každý totiž má dostatek financí, aby si splnil svůj sen o vlastní nemovitosti.
Půjčka na bydlení?
Účelový úvěr, kterým lze financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku a vybavení domácnosti. Má jasně definovaný účel, proto nabízí výhodnější podmínky pro splácení.
Hypotéka nebo stavební spoření?
Z jakých druhů půjček na bydlení můžete vybírat? A jaký je mezi nimi rozdíl?
Dlouhodobý úvěr, který musí být zajištěn zástavou nemovitosti. Využití úvěru může být účelové (na investici do nemovitosti nebo financování bydlení) nebo neúčelové (americká ).
Hypotéka na dům či byt ale není jediným řešení. Máte stavební spoření? Pak můžete využít také řádný úvěr ze stavebního spoření. Nárok na něj má každý, kdo si na „stavebko“ ukládá peníze alespoň dva roky, naspořil minimálně 40 % cílové částky a banka jej ohodnotila patřičným hodnotícím číslem.
Na stavební spoření se váže ještě překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Ten může žadatel dostat hned po uzavření smlouvy.
Rozdíl mezi hypotékou a úvěry ze stavebního spoření spočívá v tom, že zatímco u hypotéky je třeba ručit nemovitostí, u úvěrů ze stavebního spoření nikoli.
Bankovní produkty kategorie Hypotéky na bydlení jsou právě srovnané sestupně podle LTV. LTV znamená "nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)".
Přehled a porovnání hypoték na bydlení můžete seřadit i jinak po kliknutí do modré lišty záhlaví – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.
Dobrý den, mám prosím dotaz ohledně hypotéky a daně z příjmu. Prodali jsme pozemek a máme povinnost podat daňové přiznání, uplatnit bytovou potřebu bohužel v našem případě nejde. Potřebovala bych prosím poradit - v kupní smlouvě je rozepsaná kupní cena s tím, že hypotéka se převedla na nové majitele. Jak to bude s podáním DP? Musím počítat s celou částkou (celá prodejní cena i s hypo) nebo mohu od prodejní ceny hypotéku do DP odečíst, když se hypotéka převedla a tyto finanční prostředky jsme fakticky neobdrželi. Děkuji moc za pomoc.
Dobrý den,
budete danit zisk, tedy rozdíl mezi prodejní a kupní cenou ponížený o náklady. Pokud byla část kupní ceny offsetována s hypotékou, ponížíte o to dosažený zisk (daníte skutečně jen reálně dosažený zisk).
Dobrý den, před nedávnem jsem zažádal o hypotéku. Nicméně jsem se rozhodl, že to chci zrušit. Vyplnil jsem osobní údaje a další potřebné věci k hypotéce, ale stále jsem nepodepsal žádnou smlouvu. Čekají mne nějaké finanční postihy za zrušení vyřizování hypotéky? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
žádné postihy Vás nečekají, žádost o hypotéku můžete vzít zpět kdykoliv (až do momentu podepsání úvěrové smlouvy).
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat - když si vezmu mojí budoucí partnerku a jsem v insolvenci a ona je čistá a bude žádat o hypotéku, dá jí banka tu hypotéku?
Dobrý den,
svatbu v insolvenci důrazně nedoporučuji. Nejenže by Vaše manželka měla získání hypotéky velmi ztížené (bez zúžení SJM nemožné), ale navíc by po ni mohli exekutoři začít vymáhat i vaše dluhy (Vy jste chráněn insolvencí, manželka by nebyla).
Dobrý den, s manželkou jsme načerpali hypotéku 17.10.2023. Koupili jsme již hotovou a zkolaudovanou novostavbu. Úroky z hypotéky jsme platili za část října, listopad a prosinec 2023. Na katastr nemovitostí jsme byli zapsáni až v prosinci. Dle zaměstnavatele můžeme žádat o odpočet úroků z hypotéky pouze za měsíc, od kdy jsme byli zapsaní na katastru nemovitostí, tedy pouze za prosinec. Za měsíce říjen a listopad si zaměstnavatel není jistý, ale prý můžeme zkusit podat separátní žádost na FÚ a požádat o odpočet úroků i za tyto měsíce. Jak to tedy je? Můžeme žádat o odpočet úroků od října 2023, kdy jsme hypoteční úvěr začali čerpat nebo opravdu až od toho prosince 2023, kdy jsme byli zapsání na katastru nemovitostí? Nemovitost nám byla předána 23.11.2023. Děkuji
Dobrý den,
odpočet úroků je obecně možné žádat od data, ve kterém jste se stali majiteli nemovitosti - toto datum naleznete v kupní smlouvě (zápis na katastr se obvykle provádí se zpětným účinkem k datu z kupní smlouvy).
…try,s jejichž pomocí se nabídky dají porovnávat, patří kromě výše úrokovýchsazeb i výše účtovaných poplatků a další výhody, které vám poskytovatelhypotéky může nabídnout. Nic z toho vám ale nezaručí, že vám bankahypotéku skutečně poskytne, z žadatelů si pečlivě klienty vybírají a prověřují, …
…dlužení, ale stále vmezích svých platebních možností. Například lidé shypotékou sáhnou poběžné půjčce navybavení bytu, neboť vnitřní vybavení se zhypotéky většinou pořídit nesmí. Nebo silidé splácejícíautopůjčku vypůjčí třeba nanovou pračku. Nejhorší případy půjčky pro dlužníky jsou ty, kde …
Stavební spořitelny během února uzavřeli méně smluv o stavebním spoření než v roce 2023. Mírný pokles se projevil jak v objemu cílových částek, který klesl na 23,3 mld. Kč (-7,0 %), tak v počtu uzavřených smluv - 41 558 (-7,2 %). Uvidíme, jakým způsobem ovlivní výsledky v dalších měsících po…