Banky.cz Banky.cz

Hypotéka
Srovnejte nabídky všech bank a najděte tu nejvýhodnější pro Vás

Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.58 %
Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) LTV inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Upřesněte výběr
Seřadit
mBank mHypotéka na bydlení
Úrok 70% LTV i
1,64 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 556 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
1,64 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka účelová
Úrok 70% LTV i
1,69 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 629 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
1,69 %
Mám zájem
Sberbank CZ FÉR hypotéka
Úrok 70% LTV i
1,79 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 776 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
1,79 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
Úrok 70% LTV i
1,79 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 776 Kč
LTV i
80 %
Úrok 80% LTV i
1,99 %
Mám zájem
Banka Creditas Hypotéka na bydlení
Úrok 70% LTV i
1,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 074 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
1,99 %
Mám zájem
Banka Creditas Hypotéka na rekonstrukci nebo výstavbu
Úrok 70% LTV i
1,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 074 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
1,99 %
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,09 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 224 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,09 %
Mám zájem
Air Bank Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
80 %
Úrok 80% LTV i
2,19 %
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,19 %
Mám zájem
Fio banka Fio hypotéka
Úrok 70% LTV i
1,68 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 615 Kč
LTV i
85 %
Úrok 80% LTV i
2,27 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka na bydlení
Úrok 70% LTV i
2,33 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 590 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,33 %
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka se zápočtem úspor
Úrok 70% LTV i
2,33 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 590 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,33 %
Mám zájem
Česká spořitelna Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,34 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 606 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,34 %
Mám zájem
Stavební spořitelna České spořitelny Hypoúvěr od Buřinky
Úrok 70% LTV i
2,45 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 776 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,45 %
Mám zájem
Komerční banka Hypoteční úvěr
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,69 %
Mám zájem
Modrá pyramida stavební spořitelna Hypoteční úvěr KB
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,69 %
Mám zájem
Modrá pyramida stavební spořitelna Hypoúvěr
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,69 %
Mám zájem
Poštovní spořitelna Era hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,89 %
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,89 %
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,89 %
Mám zájem
Českomoravská stavební spořitelna Hypotéka od Lišky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
2,89 %
Mám zájem
Oberbank AG Hypotéka bez hranic
Úrok 70% LTV i
3,75 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 893 Kč
LTV i
70 %
Úrok 80% LTV i
3,75 %
Mám zájem
Oberbank AG Standard hypotéka
Úrok 70% LTV i
3,75 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 893 Kč
LTV i
80 %
Úrok 80% LTV i
3,75 %
Mám zájem
Oberbank AG Standard hypotéka plus
Úrok 70% LTV i
3,75 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 893 Kč
LTV i
80 %
Úrok 80% LTV i
3,75 %
Mám zájem
Equa bank Hypotéka FIT
Úrok 70% LTV i
3,89 %
Splátka 3 mil. Kč i
14 133 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
3,89 %
Mám zájem
Equa bank Hypotéka PRO
Úrok 70% LTV i
3,89 %
Splátka 3 mil. Kč i
14 133 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
3,89 %
Mám zájem
MONETA Money Bank Živnostenská hypotéka
Úrok 70% LTV i
3,69 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 792 Kč
LTV i
80 %
Úrok 80% LTV i
3,99 %
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka kombinovaná
Úrok 70% LTV i
1,89 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 924 Kč
LTV i
90 %
Úrok 80% LTV i
N/A
Mám zájem
NEY spořitelní družstvo NEY úvěr na bydlení
Úrok 70% LTV i
6,95 %
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
70 %
Úrok 80% LTV i
-
Mám zájem
%call-me-block%

PŘEHLED A POROVNÁNÍ HYPOTÉK na bydlení - VÍCE O POROVNÁNÍ

Chcete si pořídit vlastní nebo hezčí bydlení, ale nemáte na něj dostatek vlastních financí? Řešením může být půjčka na bydlení. Ne každý totiž má dostatek financí, aby si splnil svůj sen o vlastní nemovitosti.

Půjčka na bydlení?

Účelový úvěr, kterým lze financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku a vybavení domácnosti. Má jasně definovaný účel, proto nabízí výhodnější podmínky pro splácení.

Hypotéka nebo stavební spoření?

Z jakých druhů půjček na bydlení můžete vybírat? A jaký je mezi nimi rozdíl?

Hypoteční úvěr

Dlouhodobý úvěr, který musí být zajištěn zástavou nemovitosti. Využití  úvěru může být účelové (na investici do nemovitosti nebo financování bydlení) nebo neúčelové (americká ).

Úvěr ze stavebního spoření

Hypotéka na dům či byt ale není jediným řešení. Máte stavební spoření? Pak můžete využít také řádný úvěr ze stavebního spoření. Nárok na něj má každý, kdo si na „stavebko“ ukládá peníze alespoň dva roky, naspořil minimálně 40 % cílové částky a banka jej ohodnotila patřičným hodnotícím číslem.

Na stavební spoření se váže ještě překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Ten může žadatel dostat hned po uzavření smlouvy.

Rozdíl mezi hypotékou a úvěry ze stavebního spoření spočívá v tom, že zatímco u hypotéky je třeba ručit nemovitostí, u úvěrů ze stavebního spoření nikoli.

AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE HYPOTÉKY na bydlení PODLE Úrok 80% LTV (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Hypotéky na bydlení jsou právě srovnané vzestupně podle Úrok 80% LTV. Úrok 80% LTV znamená "úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV 80%".

Přehled a porovnání hypoték na bydlení můžete seřadit i jinak po kliknutí do modré lišty záhlaví – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Hypotéka

K

#11369, Hypotéka na mateřské, Hypoteční poradna, 30.9.2020

Dobrý den, jako ručitel bych chtěla převzít hypotéku od přítele, který se chce stěhovat - domluva je v pořádku. Avšak chci se zeptat, jsem nyní na mateřské, tudíž peněz moc není, ale disponuji ještě stavebním spořením. Je nějak možné to takto propojit s hypotékou, že by se ta hypotéka nějakou dobu platila z toho stavebního spoření? Nebo je nějaký jiný možný způsob? Děkuji moc za radu v této mé nezáviděníhodné situaci.

Dobrý den,

při převzetí hypotéky od přítele bude banka ověřovat Vaši bonitu. Je vyžadován pravidelný čistý měsíční příjem dostatečný na pokrytí splátek hypotéky. Není možné bance říci "teď jsem na mateřské s nízkým příjmem, budu první roky splátek hradit z úspor".

JT

#11364, Hypotéka a zástavní smlouva, Hypoteční poradna, 29.9.2020

Dobrý den, kupuji s přítelkyní byt do podílového vlastnictví (já 6/7, ona 1/7 - takto to máme stanoveno v kupní smlouvě). Hypotéku mám na sebe jen já, banka s tím souhlasila. Od banky jsem dostal k podpisu úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvy, kde jako klient figuruji jen já, přičemž je tam zákaz zcizení a zatížení. Nebude mít katastr problém s tím, že zástavní smlouva je jen na mě, ale vlastnický podíl bude i na přítelkyni? V bance mi řekli, že katastr zapisuje vklad vlastnictví na základě návrhu podle kupní smlouvy a pokud jsem jako klient banky "majoritní" vlastník, tak nebude se zápisem podílu problém. Dá se na to spolehnout? Nerad bych, aby nám katastr vkladové řízení stopl a chtěl přepracovat smlouvy. Mockrát děkuji za pomoc.

Dobrý den,

účastníkem smlouvy o zástavě bývají často i neklienti banky (např. předchozí majitel nemovitosti, neboť majitelem nemovitosti v době podání návrhu na vklad zástavního práva je stále prodávající a kupující bývá uváděn pouze jako budoucí vlastník). Zástava tak bude pravděpodobně zapsána ještě před zanesením vlastnického práva kupujícího, tedy na základě souhlasu prodávajícího.

ML

#11363, Pokuta za mimořádnou splátku hypotéky, Hypoteční poradna, 29.9.2020

Pokračování dotazu č. 11327: Dobrý den, poslal jsem Vám dotaz ohledně ,,pokuty" za předčasně splacenou hypotéku. Odpověď byla jasná a děkuji za ni. Smlouvu mám déle než dva roky. I přes to po mně požadují 50 000 Kč. Kam se mám obrátit a jakým způsobem se mám bránit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

děkuji za doplnění. Ve Vašem případě může pokuta za předčasné splacení hypotéky činit max. 7 100 Kč a banka musí být schopna i tuto částku obhájit (dle vysvětlení ČNB je možné klientům účtovat pouze administrativní náklady spojené s mimořádnou splátkou, nikoliv např. ušlý zisk). Chce-li po Vás banka více, doporučuji se bránit právní cestou a podat podnět dohledovému orgánu nad bankami (ČNB). 

J

#11356, Hypotéka a hazard, Hypoteční poradna, 29.9.2020

Dobrý den, v uplynulých třech měsících jsem několikrát zkusila štěstí na Tipsport. Někdy platby proběhly i vícekrát za den. Účet již ale nehodlám dále využívat. Pokud bych v budoucnu (1-2 roky) žádala o hypotéku, bylo by to stále dohledatelné a mohlo by to činit případně problémy? Děkuji

Dobrý den,

hraní hazardních her neznamená automaticky že hypotéku nezískáte (při žádosti o hypotéku Vám to ale spíše uškodí než pomůže). 2 roky staré sázení u Tipsportu by nemělo mít negativní vliv, ale doporučuji hráčský účet zrušit (nikoliv pouze ponechat nevyužívaný).

H

#11351, Žádost o hypotéku a výpis z běžného účtu, Hypoteční poradna, 28.9.2020

Dobrý den, už jsem zde viděl podobné dotazy, ale i tak se potřebuji zeptat, protože je to u nás trochu jiný případ. Ve zkratce: Já a přítelkyně jsme žádali u KB o hypotéku minulý rok (2,9 mil. Kč), ta proběhla bez problému. Nyní opět u KB žádáme o druhou hypotéku na 1,5 mil. Chtěli doložit výši příjmů, to proběhlo ok. Už je vše předschválené a najednou nám banka volá, že chce poslat 6 měsíců zpět výpis z učtu, včetně plateb odchozích (oba máme účty vedené u Air Bank). Na tomto běžném učtu mám velké obraty, protože přes ně objednávám spoustu věcí pro kamarády ze sportu, přeposíláme různě peníze na spořicí účty, atd. (např. za květen tam mám odchozích 130 000 Kč a příchozích 101 000 Kč). S penězi vycházíme dobře, ale běžný účet využíváme spíš jako přechodné místo pro spoustu věcí. Nemáme tam žádné výběry hotovostí, ani sázkově kanceláře atd. Ani cigarety, platíme opravdu jen to co je nutné, jídlo atd. Je nějaké riziko, že nám na základě toho banka hypotéku zamítne?

Dobrý den,

jedná se o běžnou praxi, 6 měsíců starý výpis z běžného účtu vyžadují téměř všechny banky při žádosti o hypotéku. Primárně si tímto banky ověřují výši příjmů. 

Články o bankovním produktu Hypotéka

Hypotéka na koupi a rekonstrukci nemovitosti: jak funguje a na co si dát pozor

Hypotéka na koupi a rekonstrukci nemovitosti: jak funguje a na co si dát pozor

26.9.2020, Hypotéka

… korun za nákupnovostavby? Řešením je koupit starší dům a opravit ho podle svého. I na to alepotřebujete dost peněz. S jejich získáním vám pomůže hypotéka na koupi arekonstrukci nemovitosti. Podívejte se, jak funguje. Ceny novostaveb už několik let prudce stoupajía pro řadu lidí jsou tyto ne…

O jaké hypotéky je největší zájem? Vedou ty s dlouhou fixací

O jaké hypotéky je největší zájem? Vedou ty s dlouhou fixací

21.9.2020, Hypotéka

Hypotéky s dlouhou fixací. Takový je aktuálníhit hypotečního trhu. Právě o tento typ půjčky na bydlení je totiž vsoučasnosti největší zájem. Ukazují to alespoň data České národní banky. Důvodje jednoduchý – často u nich získáte výhodnější úrok než u kratších fixací. Zatímco ještě na konci ro…

Jak na darování nemovitosti s hypotékou? Existují 3 řešení

Jak na darování nemovitosti s hypotékou? Existují 3 řešení

18.9.2020, Hypotéka

… potépříslušnou částku vyplatí. Zda to bude jednorázově nebo v pravidelnýchsplátkách, záleží na jejich domluvě. Často s tím může pomoci například hypotéka.Nový majitel nemovitosti si jednoduše vezme hypoteční úvěr na vypořádánímajetkových práv v rodině a z něj podíly ostatních sourozenců zap…

Česká spořitelna zvyšuje poplatky za předčasné splacení hypotéky. I přes odpor ČNB

Česká spořitelna zvyšuje poplatky za předčasné splacení hypotéky. I přes odpor ČNB

8.9.2020, Hypotéka

Maximálně několik set korun. Tolik smějí podleČeské národní banky vybírat poskytovatelé za předčasné splacení hypotéky. Jenženěkteří to nedodržují a účtují si desetitisícové částky. Nyní se k nim přidávái Česká spořitelna, která se rozhodla poplatky zvýšit. Zatímco ještě před pár lety si ban…

Nebezpečné hypotéky. Vysoký zájem může přinést problémy

Nebezpečné hypotéky. Vysoký zájem může přinést problémy

7.9.2020, Hypotéka

…onavirovou krizí. A nedá se čekat, že by se v nejbližší doběsituace změnila a začalo zlevňování. Právě naopak – vyšší poptávka hnanádostupnějšími hypotékami může přinést další zdražení. Česká republika přitom už několik let patřímezi státy, kde cena domů a bytů roste nejrychleji v Evropě. Z …

Tipy Banky.cz



Banky v ČR