Banky.cz Banky.cz

Hypotéka
Srovnejte nabídky všech bank a najděte tu nejvýhodnější pro Vás

Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.58 %
Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) LTV inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Upřesněte výběr
Seřadit
Modrá pyramida stavební spořitelna Hypoúvěr
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
-
Mám zájem
Air Bank Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
80 %
Min. doba splácení i
1 rok
Mám zájem
Česká spořitelna Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,34 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 606 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
1 rok
Mám zájem
mBank mHypotéka na bydlení
Úrok 70% LTV i
1,64 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 556 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
1 rok
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka kombinovaná
Úrok 70% LTV i
1,89 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 924 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
1 rok
Mám zájem
UniCredit Bank U hypotéka účelová
Úrok 70% LTV i
1,69 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 629 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
1 rok
Mám zájem
Banka Creditas Hypotéka na bydlení
Úrok 70% LTV i
1,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 074 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
3 roky
Mám zájem
Banka Creditas Hypotéka na rekonstrukci nebo výstavbu
Úrok 70% LTV i
1,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 074 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
3 roky
Mám zájem
Waldviertler Sparkasse Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
3 roky
Mám zájem
Poštovní spořitelna Era hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Sberbank CZ FÉR hypotéka
Úrok 70% LTV i
1,79 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 776 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Fio banka Fio hypotéka
Úrok 70% LTV i
1,68 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 615 Kč
LTV i
85 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Komerční banka Hypoteční úvěr
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Modrá pyramida stavební spořitelna Hypoteční úvěr KB
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
MONETA Money Bank Hypotéka
Úrok 70% LTV i
1,79 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 776 Kč
LTV i
80 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Oberbank AG Hypotéka bez hranic
Úrok 70% LTV i
3,75 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 893 Kč
LTV i
70 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Československá obchodní banka Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Hypoteční banka Hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Equa bank Hypotéka FIT
Úrok 70% LTV i
3,89 %
Splátka 3 mil. Kč i
14 133 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka na bydlení
Úrok 70% LTV i
2,33 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 590 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Českomoravská stavební spořitelna Hypotéka od Lišky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Equa bank Hypotéka PRO
Úrok 70% LTV i
3,89 %
Splátka 3 mil. Kč i
14 133 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Raiffeisenbank Hypotéka se zápočtem úspor
Úrok 70% LTV i
2,33 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 590 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Stavební spořitelna České spořitelny Hypoúvěr od Buřinky
Úrok 70% LTV i
2,45 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 776 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
NEY spořitelní družstvo NEY úvěr na bydlení
Úrok 70% LTV i
6,95 %
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
70 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Oberbank AG Standard hypotéka
Úrok 70% LTV i
3,75 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 893 Kč
LTV i
80 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Oberbank AG Standard hypotéka plus
Úrok 70% LTV i
3,75 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 893 Kč
LTV i
80 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
Equa bank Účelová hypotéka
Úrok 70% LTV i
2,09 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 224 Kč
LTV i
90 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
MONETA Money Bank Živnostenská hypotéka
Úrok 70% LTV i
3,69 %
Splátka 3 mil. Kč i
13 792 Kč
LTV i
80 %
Min. doba splácení i
5 let
Mám zájem
%call-me-block%

PŘEHLED A POROVNÁNÍ HYPOTÉK na bydlení - VÍCE O POROVNÁNÍ

Chcete si pořídit vlastní nebo hezčí bydlení, ale nemáte na něj dostatek vlastních financí? Řešením může být půjčka na bydlení. Ne každý totiž má dostatek financí, aby si splnil svůj sen o vlastní nemovitosti.

Půjčka na bydlení?

Účelový úvěr, kterým lze financovat pořízení nemovitosti, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku a vybavení domácnosti. Má jasně definovaný účel, proto nabízí výhodnější podmínky pro splácení.

Hypotéka nebo stavební spoření?

Z jakých druhů půjček na bydlení můžete vybírat? A jaký je mezi nimi rozdíl?

Hypoteční úvěr

Dlouhodobý úvěr, který musí být zajištěn zástavou nemovitosti. Využití  úvěru může být účelové (na investici do nemovitosti nebo financování bydlení) nebo neúčelové (americká ).

Úvěr ze stavebního spoření

Hypotéka na dům či byt ale není jediným řešení. Máte stavební spoření? Pak můžete využít také řádný úvěr ze stavebního spoření. Nárok na něj má každý, kdo si na „stavebko“ ukládá peníze alespoň dva roky, naspořil minimálně 40 % cílové částky a banka jej ohodnotila patřičným hodnotícím číslem.

Na stavební spoření se váže ještě překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Ten může žadatel dostat hned po uzavření smlouvy.

Rozdíl mezi hypotékou a úvěry ze stavebního spoření spočívá v tom, že zatímco u hypotéky je třeba ručit nemovitostí, u úvěrů ze stavebního spoření nikoli.

AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE HYPOTÉKY na bydlení PODLE Min. doba splácení (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Hypotéky na bydlení jsou právě srovnané vzestupně podle Min. doba splácení. Min. doba splácení znamená "minimální doba splatnosti hypotéky".

Přehled a porovnání hypoték na bydlení můžete seřadit i jinak po kliknutí do modré lišty záhlaví – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Hypotéka

L

#11276, Hypotéka na stavu RD a náklady na zasíťování pozemku, Hypoteční poradna, 20.9.2020

Dobrý den, pořídila jsem na hypotéku pozemek, který je dle plánu obce zastavitelným pozemkem pro výstavbu RD, ale není veden jako stavební parcela. Inženýrské sítě jsou na protější straně ulice. Fixaci hypotéky jsem si sjednala na 2 roky, protože plánem je pak hypotéku refinancovat a čerpat hypotéku na výstavbu RD. V mezidobí bych chtěla vyřešit sítě. Lze pak náklady na zasíťování zahrnout do rozpočtu výstavby a krýt je hypotékou? Předpokládám totiž, že získání hypotéky pro výstavbu na nezasíťovaný pozemek bude komplikované. Děkuji

Dobrý den,

banky Vám k účelové hypotéce na bydlení (koupě nemovitosti nebo stavba RD) mohou půjčit až 25% neúčelově, tedy se zahrnutím nákladů na zasíťování nebude problém. Máte-li hlavní řády sítí před pozemkem, postačí Vám zbudovat přípojky, což nebývá nákladné (větším problémem bývá často získání územního souhlasu). 

Orientačně:

  • elektřina: 3x20A 10 000 Kč za zbudování přípojky distributorem a náklady na elektroměrný sloupek (cca 8 000 Kč + dalších 8 000 Kč na zděnou HDS, nechcete-li nevzhlednou plastovou, kterou dávají distributoři defaultně v ceně základního paušálu za rezervovaný příkon)
  • plyn: cca 40 000 Kč do 6m délky, každý další metr cca 2 000 Kč, plynoměrný sloupek 8 000 Kč
  • voda: cca 40 000 Kč s ukončením ve vodoroměrné šachtě 1m od hranice pozemku
  • kanalizace: cca 35 000 Kč s ukončením v revizní šachtě 1m od hranice pozemku
  • EB

    #11274, Vyjmutí části pozemku ze zástavy, Hypoteční poradna, 19.9.2020

    Dobrý den, chtěli bychom postavit dům na pozemku známého. Pozemek chceme od něj odkoupit. Známý má na dům i pozemek hypotéku a ručí tedy domem i pozemkem. Je možnost část pozemku vyjmout z hypotéky? A za jakých podmínek? Je mi jasné, že bude asi záležet, u které banky to má. Děkuji za odpověď.

    Dobrý den,

    vyjmutí části pozemku ze zástavy je možné jen za souhlasu banky. Banka může souhlasit jen pokud by zbylá zástava (druhá část pozemku a RD) byla dostatečné pro ručení za zbývající část hypotéky (aktuální zůstatek nesplaceného úvěru nemůže být vyšší než 80-90% hodnoty zástavy). Doporučuji vašemu známému toto ověřit u jeho banky.

    F

    #11272, Na jak vysokou hypotéku dosáhnu?, Hypoteční poradna, 19.9.2020

    Dobrý den, od známého, který dělá finančního poradce pro společnost OVB jsem dostal nabídku, že mi může nezávazně spočítat a případně navrhnout, na jakou hypotéku bych dosáhl. Jedná se o nezávazné spočítání. Zajímalo by mě, zda se taková informace zavádí do nějakého systému, třeba do bankovního registru a zda do něj v takovém případě také nahlíží. Nebo jen na základě zadaných hodnot, částky bytu, příjmů, kolik mohu splácet, jaké mám výdaje spočítá dle svého nejvhodnější a dle toho případně navrhne nějaký produkt pro mě? Nejsem si jistý, jak toto přesně funguje, ale jedná se jen o nezávazný dotaz. Předpokládám tedy, že informace se nebudou zapisovat do žádného registru, ale jen dle dodaných informací sestaví "vhodný" produkt, který mi poté představí. Sděloval jsem jen základní údaje, třeba rodné číslo nebylo požadováno. Děkuji.

    Dobrý den,

    nejprve bych Vám doporučil shlédnout krátký dokument Rada nad zlato o OVB. Pravděpodobně pak velmi rychle ukončíte všechny styky s Vaším známým a touto společností. 

    Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám toto spočítají skutečně nezávazně bez jakéhokoliv záznamu do registrů či jiných systémů (což by Vás v případě nesjednání hypotéky mohlo i poškodit). 

    DR

    #11266, Prodloužení termínu pro načerpání hypotéky, Hypoteční poradna, 18.9.2020

    Dobrý den, žádám o prodloužení termínu pro dočerpání úvěru do 31.12.2020 z důvodu dlouhého čekání na termíny od řemeslníků a v předchozím roce kvůli mé pracovní neschopnosti. Děkuji za pochopení a s přáním hezkého dne.

    Dobrý den,

    žádost o prodloužení termínu pro načerpání hypotéky doporučuji směřovat přímo vaší bance. Za nenačerpání sjednané hypotéky banky účtují sankce až 5% z nečerpané částky - termíny si dobře pohlídejte.

    PJ

    #11259, Sankce za nenačerpání hypotéky, Hypoteční poradna, 17.9.2020

    Dobrý den, v polovině října 2020 mi končí fixace u hypotéky. Se svou bankou jsem již podepsal dříve novou fixaci na 5 let (která vejde v účinnost za měsíc), ale nyní se mně naskytla příležitost přejít ke konkurenci s mnohem lepší sazbou. Je tento přechod jinam možný? Platí se současné bance penále za nedodržení již podepsané nové fixace, které ovšem ještě neběží? Je vůbec možné a vhodné banku v tuto chvíli změnit? Děkuji za odpověď.

    Dobrý den,

    banku můžete změnit kdykoliv, ale za nenačerpání hypotéky banky účtují sankci až 5% z nenačerpané částky a za refinancování mimo výročí fixace před uplynutím 24 měsíců od podpisu smlouvy se též účtují nemalé poplatky (obvykle 2-3%). Nechte si bankou vyčíslit možnou pokutu a dobře si spočítejte, jestli se Vám úspora na úrokové sazbě vyplatí. Ve většina případů bývá lepší vyčkat 24 měsíců od podpisu smlouvy (pak už bývají pokuty symbolické, obvykle v řádu stokorun či nižších tisíců).

    Články o bankovním produktu Hypotéka

    Jak na darování nemovitosti s hypotékou? Existují 3 řešení

    Jak na darování nemovitosti s hypotékou? Existují 3 řešení

    18.9.2020, Hypotéka

    … potépříslušnou částku vyplatí. Zda to bude jednorázově nebo v pravidelnýchsplátkách, záleží na jejich domluvě. Často s tím může pomoci například hypotéka.Nový majitel nemovitosti si jednoduše vezme hypoteční úvěr na vypořádánímajetkových práv v rodině a z něj podíly ostatních sourozenců zap…

    Česká spořitelna zvyšuje poplatky za předčasné splacení hypotéky. I přes odpor ČNB

    Česká spořitelna zvyšuje poplatky za předčasné splacení hypotéky. I přes odpor ČNB

    8.9.2020, Hypotéka

    Maximálně několik set korun. Tolik smějí podleČeské národní banky vybírat poskytovatelé za předčasné splacení hypotéky. Jenženěkteří to nedodržují a účtují si desetitisícové částky. Nyní se k nim přidávái Česká spořitelna, která se rozhodla poplatky zvýšit. Zatímco ještě před pár lety si ban…

    Nebezpečné hypotéky. Vysoký zájem může přinést problémy

    Nebezpečné hypotéky. Vysoký zájem může přinést problémy

    7.9.2020, Hypotéka

    …onavirovou krizí. A nedá se čekat, že by se v nejbližší doběsituace změnila a začalo zlevňování. Právě naopak – vyšší poptávka hnanádostupnějšími hypotékami může přinést další zdražení. Česká republika přitom už několik let patřímezi státy, kde cena domů a bytů roste nejrychleji v Evropě. Z …

    Klesá počet lidí, kteří mají problémy se splácením dluhů. Situace se ale brzy změní

    Klesá počet lidí, kteří mají problémy se splácením dluhů. Situace se ale brzy změní

    26.8.2020, Půjčka

    Zhruba o 7 000. O tolik klesl ve druhémletošním čtvrtletí počet lidí, kteří mají problémy se splácením dluhů. Vyplýváto z dat, která zveřejnila společnost SOLUS. Podle jejích údajů ve druhémletošním čtvrtletí dlouhodobě nesplácelo své dluhy 553 000 lidí v Českérepublice. V první čtvrtině rok…

    Stále víc hypoték nabízí úrok pod 2 %. Průměr už spadl na 2,15 %

    Stále víc hypoték nabízí úrok pod 2 %. Průměr už spadl na 2,15 %

    24.8.2020, Hypotéka

    Další propad úrokových sazeb ohlásili v červenciposkytovatelé hypoték. A to dost výrazný. Nejen, že průměrná úroková sazbanových hypotečních úvěrů spadla na 2,15 %, ale v některých bankách nyní získátepůjčku na bydlení i s úrokem méně než 1,7 %. V současnosti je tak průměrná úroková sazba no…

    Tipy Banky.cz



    Banky v ČR