Banky.cz Banky.cz

Refinancování
Srovnejte nabídky všech bank a najděte tu nejvýhodnější pro Vás

Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.59 %
Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) LTV inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Upřesněte výběr
Seřadit
Fio banka Fio refinancování
Úrok 70% LTV i
1,78 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 761 Kč
LTV i
85 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Fio refinancování od Fio banka

Úrok 70% LTV
1,78 %
Úrok 80% LTV
2,18 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
10 mil. Kč
LTV
85 %
Splátka 1 mil. Kč
6 334 Kč
Splátka 3 mil. Kč
10 761 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
hypospořicí konto (bilanční účet) zdarma

I klienti, kteří mají půjčku na bydlení u jiného poskytovatele, můžou využít výhody hypotečního úvěru od Fio banky. Stačí sáhnout po refinancování. A získáte stejné podmínky jako s Fio hypotékou.

Více informací o produktu Fio refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
UniCredit Bank U hypotéka refinancování
Úrok 70% LTV i
1,79 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 776 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

U hypotéka refinancování od UniCredit Bank

Úrok 70% LTV
1,79 %
Úrok 80% LTV
1,79 %
Úrok 90% LTV
2,29 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
2 500 kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 339 Kč
Splátka 3 mil. Kč
10 776 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
pro nové klienty sazby platné jen do LTV 60%

Využijte končící fixaci své hypotéky k získání lepších podmínek. Stačí sáhnout po refinancování a převést stávající hypotéku jinam – například k UniCredit Bank.

Více informací o produktu U hypotéka refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
mBank mHypotéka refinancování
Úrok 70% LTV i
1,94 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 999 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,25 %
Mám zájem

mHypotéka refinancování od mBank

Úrok 70% LTV
1,94 %
Úrok 80% LTV
2,14 %
Úrok 90% LTV
2,14 %
Bez pojištění
+ 0,25 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
40 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 407 Kč
Splátka 3 mil. Kč
10 999 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez běžného účtu +0,5%

Využijte výhody mHypotéky Light od mBank i k refinancování. S její pomocí si můžete upravit podmínky úvěru a získat výhodnější úrok. Hodí se k refinancování hypotéky, kterou jste získali například na:

Více informací o produktu mHypotéka refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Equa bank Refinancování
Úrok 70% LTV i
1,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 074 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování od Equa bank

Úrok 70% LTV
1,99 %
Úrok 80% LTV
1,99 %
Úrok 90% LTV
2,49 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
35 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 430 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 074 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
-

Výhodnější podmínky a jednoduché vyřízení. To jsou hlavní výhody Refinancování hypotéky Equa bank. Žadatelům dá možnost upravit si výši splátek i získat výhodnější úrok, než jim nabízí jejich současná hypotéka.

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Air Bank Převedení hypotéky
Úrok 70% LTV i
1,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 074 Kč
LTV i
80 %
Bez pojištění i
+ 0,00 %
Mám zájem

Převedení hypotéky od Air Bank

Úrok 70% LTV
1,99 %
Úrok 80% LTV
1,99 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,00 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
30 mil. Kč
LTV
80 %
Splátka 1 mil. Kč
6 430 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 074 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
ne
Ostatní
úvěry do 1,5 mil Kč +0,1%, do 0,7 mil. Kč +0,4%

Refinancování hypotéky bývá nejjednodušší a nejvýhodnější způsob, jak upravit podmínky hypotečního úvěru. Platí to i pro Převedení hypotéky od Air Bank. Dá vám možnost spolu s refinancováním:

Více informací o produktu Převedení hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Banka Creditas Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,09 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 224 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,00 %
Mám zájem

Refinancování od Banka Creditas

Úrok 70% LTV
2,09 %
Úrok 80% LTV
2,09 %
Úrok 90% LTV
2,79 %
Bez pojištění
+ 0,00 %
Sjednání úvěru
2 700 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,30 mil. Kč
Max. výše úvěru
30 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 477 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 224 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
-

Úrokové sazby udržujeme aktuální, aby byly vždy výhodné.

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Sberbank CZ Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,10 %
Mám zájem

Refinancování od Sberbank CZ

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,19 %
Úrok 90% LTV
3,19 %
Bez pojištění
+ 0,10 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
3 roky
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
7 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez FÉR konta +0,4%, do 1 mil. Kč +0,1%, bez doložení příjmu při bezproblémovém splácení min. 22 měsíců, akceptuje se ocenění ne starší než 7 let

Neplaťte za hypotéku zbytečně moc. Díky Refinancování hypotéky od Sberbank si upravíte potřebné parametry a získáte nižší úrokovou sazbu. Využijete jej k refinancování hypotéky, kterou jste si vzali například na:

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Poštovní spořitelna Era hypotéka refinancování
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Era hypotéka refinancování od Poštovní spořitelna

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,89 %
Úrok 90% LTV
2,89 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
3 900 Kč
Vedení úvěru
150 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
40 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez účtu ČSOB/ERA +0,2%

Když chcete výhodně refinancovat předchozí úvěr na bydlení.

Více informací o produktu Era hypotéka refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Československá obchodní banka Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od Československá obchodní banka

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,89 %
Úrok 90% LTV
2,89 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
3 900 Kč
Vedení úvěru
150 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez účtu ČSOB/ERA +0,2%

Refinancování hypotéky je oblíbený způsob, jak snížit její úrok nebo například upravit výši splátek. Stačí jen po skončení fixace využít nabídku refinancování od jiné banky. Tuto možnost proto nabízí i Československá obchodní banka (ČSOB).

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Hypoteční banka Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od Hypoteční banka

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,89 %
Úrok 90% LTV
2,89 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
3 900 Kč
Vedení úvěru
150 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
40 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
7 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez účtu ČSOB/ERA +0,2%

Možnost získat výhodnější úrokovou sazbu a upravit další podmínky hypotéky tak, aby vám co nejvíc vyhovovaly. To je hlavní výhoda, kterou přináší refinancování hypotéky. Také proto je jedním z oblíbených produktů Hypoteční banky.

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Waldviertler Sparkasse Hypotéka - refinancování
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

Hypotéka - refinancování od Waldviertler Sparkasse

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,19 %
Úrok 90% LTV
2,39 %
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
3 roky
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
N/A
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
-

Využijte období nízkých úrokových sazeb na hypotečním trhu a příznivých cen na trhu nemovitostí.

Více informací o produktu Hypotéka - refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
MONETA Money Bank Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,22 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 422 Kč
LTV i
80 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od MONETA Money Bank

Úrok 70% LTV
2,22 %
Úrok 80% LTV
2,42 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
80 %
Splátka 1 mil. Kč
6 537 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 422 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez běžného účtu +0,5%, odhad nemovitosti bez poplatku, mimořádná splátka až 50% z hodnoty úvěru, offset úspor do 20%

Refinancování hypotéky je oblíbený způsob, jak získat nižší úrok a upravit další parametry hypotéky. Tuto možnost nabízí i Refinancování hypotéky od MONETA Money Bank. Navíc k němu přidává výhody, které mají majitelé Pružné hypotéky.

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Komerční banka Hypotéční úvěr - refinancování
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

Hypotéční úvěr - refinancování od Komerční banka

Úrok 70% LTV
2,29 %
Úrok 80% LTV
2,69 %
Úrok 90% LTV
2,69 %
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 569 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 529 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
povinné rizikové životní pojištění u KB (250 Kč/měsíc pro úvěr 1 mil. Kč, 750 Kč/měsíc pro úvěr 3 mil. Kč)

Komerční banka má ve svém portfoliu několik typů hypoték a nechybí mezi nimi ani speciální Hypotéka na refinancování. Umožní vám převést vaši současnou hypotéku ke Komerční bance, získat nižší úrok a upravit další parametry splácení.

Více informací o produktu Hypotéční úvěr - refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Raiffeisenbank Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,33 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 590 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

Refinancování od Raiffeisenbank

Úrok 70% LTV
2,33 %
Úrok 80% LTV
2,33 %
Úrok 90% LTV
2,83 %
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
20 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 588 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 590 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
do 2 mil. Kč + 0,10%

Menší úroky, změna doby splácení nebo navýšení půjčky. To jsou výhody, které získáte s refinancováním hypotéky. A také některé z předností Refinancování hypotéky od Raiffeisenbank.

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Česká spořitelna Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,34 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 606 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
3,34 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od Česká spořitelna

Úrok 70% LTV
2,34 %
Úrok 80% LTV
2,34 %
Úrok 90% LTV
3,64 %
Bez pojištění
3,34 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 593 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 606 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez běžného účtu +0,5%, na první byt zvýhodnění pro 90% LTV

Česká spořitelna nabízí také refinancování hypotéky, kterou jste získali u jiné banky. O nabídku výhodnější úrokové sazby můžete požádat už před skončením fixace u stávajícího úvěru. Vše je bez poplatků za zpracování podkladů k refinancování hypotéky.

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Wüstenrot hypoteční banka Hypotéka Refin
Úrok 70% LTV i
2,49 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 838 Kč
LTV i
80 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Hypotéka Refin od Wüstenrot hypoteční banka

Úrok 70% LTV
2,49 %
Úrok 80% LTV
2,49 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
80 %
Splátka 1 mil. Kč
6 663 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 838 Kč
Fixace
7 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
akceptován původní odhad nemovitosti ne starší 6 let
Jedná se o hypoteční úvěr určený na refinancování úvěru u jiné banky nebo stavební spořitelny poskytnutého na účely spojené s bydlením a zajištěného zástavním právem k nemovitosti. Část Hypotéky REFIN může být použita i na další účel spojený s bydlením (n

Více informací o produktu Hypotéka Refin

Chci lepší neveřejnou nabídku
NEY spořitelní družstvo NEY konsolidace úvěrů
Úrok 70% LTV i
9,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
70 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

NEY konsolidace úvěrů od NEY spořitelní družstvo

Úrok 70% LTV
9,99 %
Úrok 80% LTV
-
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
1,49%
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
20 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
2 mil. Kč
LTV
70 %
Splátka 1 mil. Kč
10 740 Kč
Splátka 3 mil. Kč
-
Fixace
5 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
úrok od 9,99 %, pouze pro členy družstva

Slučte své úvěry ještě dnes.

Více informací o produktu NEY konsolidace úvěrů

Chci lepší neveřejnou nabídku
%call-me-block%

PŘEHLED A POROVNÁNÍ refinancování HYPOTÉK - VÍCE O POROVNÁNÍ

Splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem s jinými, většinou výhodnějšími podmínkami. Díky refinancování nemusíte zůstávat u banky, která Vám nabízí aktuálně nevýhodné podmínky.

Když se tedy bude blížit konec fixačního období u Vaší stávající hypotéky, je na místě se zamyslet nad jejím refinancováním. Zkuste oslovit stávající banku, zda by Vám nenabídla výhodnější podmínky. Podívejte se na přehled nabídek refinancování a vyberte si tu nejvýhodnější. Můžete ušetřit tisíce korun ročně.

Nečekejte ale na poslední chvíli. Poohlížejte se po výhodnějším řešení dopředu. Na podmínkách (včetně úrokové sazby) se můžete dohodnout už nyní a čerpání se odloží do doby výročí fixace.

Obávat se nemusíte ani nových, přísnějších pravidel pro poskytování hypoték. Když totiž v rámci refinancování hypotéky nedojde k jejímu navýšení, není nutné posuzovat, zda žadatel splňuje limity úvěrových ukazatelů, včetně těch příjmových, které platí od 1. října 2018.

AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE refinancování HYPOTÉK PODLE Splátka 3 mil. Kč (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Refinancování hypoték jsou právě srovnané vzestupně podle Splátka 3 mil. Kč. Splátka 3 mil. Kč znamená "měsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70%".

Přehled a porovnání refinancování hypoték můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Refinancování

JN

#10599, Refinancování hypotéky, Hypoteční poradna, 2.7.2020

Dobrý den, refinancuji hypotéku před vypršením fixační doby. Refinancování proběhlo 14.1. 2019 s úrokovou sazbou 2,79%. Nyní se naskytlo lepší řešení přejít před fixací k Hypoteční bance s úrokovou sazbou 2,05%. Předčasná splátka jistiny úvěru činí 1 417 000 Kč. Zaráží mě, že jsem se byl informovat u KB k vyčíslení HÚ před měsícem a úhrada za předčasné splacení vycházela na 13 700 Kč. Teď došlo k předčasnému splacení úvěru a úhrada za předčasné splacení najednou vychází na 41 000 Kč. Jsem tímto postupem dosti zmaten. Můžete mi prosím poradit co dál? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

pokud od podpisu úvěrové smlouvy nebo refixace neuplynuly ani 2 roky, mohou Vám banky účtovat poměrně vysoké sankce. Refinancování mimo řádný termín obvykle probíhá tak, že si vyžádáte vyčíslení zůstatku včetně penále k určitému datu a k tomuto datu úvěr doplatíte. Máte-li od banky písemné potvrzením s vyčíslením dluhu včetně penále ve výši 13 700 Kč k určitému datu a Vy jste tento termín dodržel a k tomuto datu původní úvěr doplatil, doporučuji banku upozornit na porušení podmínek z její strany a trvat na zaplacení pouze 13 700 Kč. Případný spor můžete řešit přes Finančního arbitra.

I proto je vždy lepší řešit refinancování hypotéky s využitím služeb nezávislého hypotečního poradce, který Vám může pomoci s nekorektním postupem bank.

MN

#10583, Refinancování nebankovní půjčky, Půjčka, 30.6.2020

Dobrý den, doplatila jsem exekuci a vše potřebné v jejím rámci za jinou osobu, což mi komplikovalo žití. Okolnostmi jsem byla nucena využít nebankovní půjčky. Je možné získat úvěr na delší dobu s nižší splátkou? Rodiče, ani sourozence nemám! Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

půjčovat si u nebankovních poskytovatelů úvěrů na vyplacení cizích osob z exekuce je tak trochu finanční sebevražda, kdy můžete sama velmi rychle v exekuci skončit. Budete-li mít dostatečnou bonitu, pak je reálná šance na refinancování nebankovních půjček u bank, nicméně pokud Vám banky nechtěly půjčit ani dříve, spíše Vám nepůjčí ani nyní (nedošlo-li k výraznému zlepšení vaší finanční situace).

PU

#10582, Refinancování před koncem fixace, Hypoteční poradna, 30.6.2020

Dobrý den, mám na Vás dotaz ohledně přenesení hypotéky z jedné banky do jiné během fixačního období. Měli jsme refinancování hypotéky, ale po roce jsme zjistili, že nejsme spokojeni s bankou a konkurence nám nabídla o dost výhodnější sazbu. Požádali jsme tedy naší stávající banku o vyčíslení a oni nám vystavili pokutu cca 90 000 Kč, že jim máme uhradit pokud budeme chtít odejít. Neustále ale v okolí slyším a čtu, že u někoho se částky při odchodu během fixace pohybují v řádech stokorun nebo jen pár tisíců. Je tedy možné, že po nás banka v dnešní době požaduje tolik peněz? Chápu že si to musí někde vynahradit, ale takovouto částkou? V podmínkách mají, že částka se vypočítává z aktuální sazby. Dá se proti tomu nějak bránit? Mám takový dojem, že na každého klienta je jiný metr. Je mi jasné, že každý má také jinou smlouvu. Podotýkám, že řádně splácím, v insolvenci nejsem, mám stálou práci a nemám exekuce.

Dobrý den,

novela zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje u úvěrových smluv a refixací podepsaných po 12/2016 strop na pokuty za předčasné splacení úvěru na max. 1% z předčasné splátky (max. 50 000 Kč) a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky. Tento strop ale platí jen pro smlouvy, u kterých uběhlo min. 24 měsíců od podpisu (většina bank aplikuje mírnější podmínky a stačí jim uhrazených 12 řádných splátek). 

Pokud jste refixaci podepsali před rokem, doporučuji s dalším refinancování vyčkat ještě 1 rok, abyste splnili podmínku 24 měsíců pro nižší maximální pokutu (pak se výše pokuty stále liší banka od banky, ale část bank skutečně uplatňuje penále pouze kolem 1 000 Kč).

Z

#10573, Refinancování hypotéky, Hypoteční poradna, 29.6.2020

Dobrý den, moc prosím, je nějaká možnost, že mi pod sebe vezme jakákoliv bankovní instituce mou nebankovní hypotéku, kterou mám na byt a bohužel mi smlouvu dali na IČO (nepodnikám)? Musím splatit téměř 2 mil. Kč za 30 let, přičemž umožněno je splatit kdykoliv mimořádně 660 000 Kč. Mám sice jistý příjem přes 19 000 Kč měsíčně (ID, vdovský a sirotčí). A zatím (do 16. 8.) také příjem ze zaměstnání cca 13 000 Kč.

Dobrý den,

při dostatečné bonitě (je vyžadován trvalý příjem ze zaměstnání, čistě na 3 důchody Vám banky spíše nepůjčí) Vám banky refinancování hypotéky nabídnout mohou, nicméně otázkou by byla výše pokuty za předčasné doplacení úvěru u vašeho nebankovního poskytovatele půjček. Založením živnosti a podpisem úvěrové smlouvy na IČ jste se dobrovolně vzdala ochrany spotřebitele, kterou poskytuje zákon o spotřebitelském úvěru (který mimo jiné striktně limituje výši pokut za předčasné splácení atd.).

ZH

#10572, Refinancování půjčky, Půjčka, 29.6.2020

Dobrý den, mám dvě půjčky u Moneta Money Bank. Kdybych je chtěla převést jinam, snížit splátky a natáhnout dobu splacení, je to možné?

Dobrý den,

refinancování půjček je obecně možné kdykoliv, ale je třeba mít dostatečnou bonitu (dostatečně vysoký příjem, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech).

Články o bankovním produktu Refinancování

Jak na předčasné splacení hypotéky? 4 možnosti, kdy ho máte zdarma

Jak na předčasné splacení hypotéky? 4 možnosti, kdy ho máte zdarma

30.6.2020, Hypotéka

…ěrů včetně hypoték. Jeho nařízení platí pro všechny úvěry uzavřenépo 1. prosinci 2016. A také pro hypotéky, u kterých jste po tomto datu využilirefinancování nebo refixaci. Pouze pokud máte starší půjčku na bydlení, ukteré jste v posledních letech podmínky neměnili, banka může předčasné…

Jak funguje hypotéka: na co si musíte dát pozor a jak ji čerpat

Jak funguje hypotéka: na co si musíte dát pozor a jak ji čerpat

23.6.2020, Hypotéka

…akýchkolivpoplatků mimořádně zaplatit až 25 % z celého úvěru. Ke konci fixace máte navíc možnost zdarmadoplatit celou hypotéku. Anebo požádat o refinancování hypotéky jinde. Obvykle díky tomu získáte výhodnější podmínkya výrazně si snížíte splátky. Jen opět nezapomeňte nejdřív využít k…

Pokles úrokových sazeb hypoték zrychluje. Do zlevňování se pustily i velké banky

Pokles úrokových sazeb hypoték zrychluje. Do zlevňování se pustily i velké banky

15.6.2020, Hypotéka

…edražené zhruba o 15%. Jejich cena navíc vminulých letech výrazně rostla. Prostor pro zlevnění je proto poměrně velký. Pokles sazeb pomáhá také refinancováníSoučasné i další očekávané zlevňování nahrává také lidem,kterým letos a příští rok končí fixace hypotéky. Mohou tak požádat o refi…

Češi dluží stovky miliard korun. Podle expertů bude přibývat problémů se splácením

Češi dluží stovky miliard korun. Podle expertů bude přibývat problémů se splácením

3.6.2020, Půjčka

…jednou. Celá pětina lidí do 22 let má dokonce 5 nebo víc půjček. Řešení takové situace ale nemusí být nijak složité. Stačívyužít konsolidaci či refinancování úvěru, díky kterému snadno (a mnohdyvýrazně) snížíte měsíční splátky. Zadluženost roste už víc než 4 rokyRůst zadluženosti potvrz…

Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru

Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru

4.5.2020, Hypotéka

… hypoték o 0,5 a u Equa bankdokonce o 0,6 procentního bodu. Hypoteční úvěry navíc zlevnila také Fio banka aAir Bank, která nabízí nižší sazby u refinancování. Aktuálně tak na trhu najdete nové hypotéky s úrokem pod 2%i půjčky na bydlení, které nabízí úrokovou sazbu okolo 2,7%. Pokud ted…

Tipy Banky.cz



Banky v ČR