Přehled a porovnání jistotních a vázaných účtů
1 mil. Kč úroková sazba p.a. při zůstatku 1 mil. Kč
3 mil. Kč úroková sazba p.a. při zůstatku 3 mil. Kč
PŘEHLED A POROVNÁNÍ Jistotních a vázaných účtů - VÍCE O POROVNÁNÍ
Bezpečí i u těch nejrizikovějších transakcí. Přesně to nabízí vázaný neboli jistotní účet. Pomůže vám vyřešit například prodej či nákup nemovitosti, aniž byste se museli bát, že druhá strana nezaplatí peníze nebo nepřevede majetek .
Jistotní účet funguje podobně jako úschova peněz u notáře či advokáta. Na speciální účet v bance vložíte smluvenou částku, která zůstane zablokovaná až do doby, než je potvrzený převod majetku. Teprve poté dostane peníze prodávající. A nemusíte se bát, že o peníze přijdete.
AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE Jistotní účet PODLE Ostatní (sestupně)
Bankovní produkty kategorie Jistotní účet jsou právě srovnané sestupně podle Ostatní. Ostatní znamená "další informace o produktu".
Jak funguje jistotní depozitní účet
Základní princip jistotního účtu je bezpečná úschova peněz, a proto se zpravidla využívá při prodeji nemovitostí. Realitní makléř vám pro tuto službu nabídne depozitní účet. Nenechejte se ale zmást, jde o tutéž službu, jen s názvem v realitní hantýrce. U některých bank poskytujících jistotní účty je ale můžete využít i u jiných transakcí. Například při prodeji či nákupu drahého automobilu.
Abyste mohli tento typ účtu využít, musí se na tom vždy shodnout prodávající i kupující. Banka totiž při založení vázaného depozitního účtu požaduje souhlas obou stran.
Kromě něj potřebujete:
- občanský průkaz prodejce i kupujícího,
- kupní smlouvu,
- další dokumenty potřebné u konkrétní transakce.
Podnikatelé musí předložit také originál či ověřenou kopii živnostenského oprávnění nebo výpis z obchodního rejstříku či podobného registru.
Poté s vámi banka uzavře smlouvu, kterou musí podepsat jak prodávající, tak kupující. Je v ní jasně definované, na co si jistotní účet zřizujete a za jakých podmínek prodávající dostane uschované peníze. Pokud je nesplní, peníze se vrátí kupci.
Výhody jistotního nebo vázaného účtu
Hlavní výhodnou vázaného účtu je maximální bezpečnost. Banka totiž nevyplatí peníze prodávajícímu dřív, než splní všechny podmínky zadané ve smlouvě.
Kupující se tak nemusí bát, že přijde o peníze. A prodávající má zase jistotu, že platbu opravdu obdrží.
Na rozdíl od notářské či advokátní úschovy nespoléháte pouze na jednotlivce, ale na velkou a prověřenou instituci. Jakékoliv riziko je tak naprosto minimální.
Poplatky za vypořádání transakce, se kterými vázané účty pracují, jsou navíc podobné jako cena za úschovu u notáře či právníka. A řada bank u jistotního účtu nabízí i úročení peněz. Vaše peníze se tak podobu úschovy mohou dokonce zhodnotit.
V současnosti jsou sice tyto úroky zcela minimální, nedá se ale vyloučit, že v budoucnu opět porostou.
Jak vybrat nejlepší jistotní účet?
Základním parametrem, na který se musíte při výběru jistotního účtu soustředit, je cena za vypořádání obchodu. Obvykle je určená procentem z částky, kterou dostane banka do úschovy. Pohybuje se od 0,1 % do 0,5 %.
Zároveň však banky stanovují pevně danou minimální částku poplatku. U jednotlivých poskytovatelů se pohybuje od 5 000 a výše.
Právě na tyto věci se proto při výběru jistotního či vázaného účtu zaměřte. Jen tak máte jistotu, že získáte ten opravdu nejlepší.
Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Jistotní účet
Jistotní účet a poplatky
Dobrý den, kolik stojí u banky Úschova peněz (jistotní účet) při prodeji nemovitosti? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
poplatky za vypořádání obchodu se pohybují obvykle mezi 0,1-0,5% z ceny nemovitosti (běžně min. 5 000 Kč, max. 20 000 Kč). Doporučuji náš srovnávač jistotních účtů.
Vázaný účet a jistotní účet
Dobrý den, kde jinde lze tedy nalézt bližší informace k popisu produktu vázaný účet, když není uveden ani na oficiálních stránkách Equa bank? Není důvodem to, že tento produkt není bankou ještě připraven?
Dobrý den,
banky obecně produkt vázaný účet příliš nepropagují a nabízejí ho obvykle pouze jako doplňkovou službu k hypotečnímu úvěru. Bližší informace Vám poskytne přímo Equa bank.
Prodej bytu a zástavní právo
Dobry den, kupuji nemovitost, ktera je zatizena zastavnim pravem ve prospech treti fyzicke osoba, ktera poskytla majiteli finance na koupi bytu. Ja jakozto budouci novy majitel nemuzu koupit byt, kdyz na katastru je dana zastava. Realitni kancelar chce vse resit pres jistotni ucet. Jake mohou nastat budouci komplikace, jestlize je byt zastaven? Je v tomhle ohledu jistotni ucet tou spravnou volbou?
Dobrý den,
toto lze ošetřit notářskou nebo advokátní úschovou, kdy se ve smlouvě o úschově jasně specifikuje, za jakých podmínek notář/advokát uvolní Vaše peníze prodávajícímu (první podmínka: po přepsání vlastnického práva na Vás, druhá podmínka: po smazání zástavního práva).
Jistotní účet - úročení KB
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké jsou úroky u Komerční banky na jistotním účtu. Když je má jistota 200 000 Kč, kolik z toho jsou úroky za rok? Děkuji.
Dobrý den,
Komerční banka jistotní účty (které nazývá "Dohoda o správě kupní ceny") neúročí. Většina ostatních bank nabízí pouze symbolických 0,01% (výjimkou je Expobank s úrokem 0,65%).
Články o bankovním produktu Jistotní účet
Články o Jistotní účet
Recenze portálu Banky.cz
…den. Banky se specializují na různé skupiny obyvatel. Takže účet si můžete nechat založit: běžný účet dětský účet studentský účet prémiový účet jistotní účet podnikatelský účet devizový účet Podrobné popisy jednotlivých účtů a přehledně uvedené poplatky, podmínky pro sjednání, úroky, vy…
Bankovní produkty – účty a spoření
…edky na bankovním účtu jsou pojištěny až do výše ekvivalentu 100 00 euro (na osobu a banku). Zde je kompletní srovnání všech vkladních knížek. Jistotní účet Specifický typ účtu, který se používá jen při určitých příležitostech. Například během dědického řízení nebo při převodu nemovito…
Bankovní slovník
…mincemi Hypotéka: účelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti pro pořízení nemovitosti (nákup, výstavba, vypořádání dědictví, atd.) Jistotní účet: označován též jako vázaný účet, stejná funkce jako notářská/advokátní úschova, slouží k vypořádání obchodu, nejčastěji k prodeji…