Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Družstevní byt

Družstevní byt


Definice Družstevní byt

Je byt, jehož vlastníkem je bytové družstvo a ke kterému má člen družstva (vlastník družstevního podílu) právo byt užívat. 


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.02 %

Dotazy v poradně k Družstevní byt

DS

#8586, Pronájem bytu a daně, Daně, 17.1.2020

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak s ohledem na výši zaplacených daní, pojištění apod. je v mém případě nejlepší pronajmout byt. Mám družstevní byt, odkud se budeme stěhovat do domu a byt chci pronajmout (cca za 15 000 Kč měsíčně + poplatky). Jsem na rodičovské dovolené a ještě budu do konce června 2022. Je lepší pronajmout byt na Živnostenský list nebo jako fyzická osoba? Předem velice děkuji za odpověď!

Dobrý den,

určitě je výhodnější a jednodušší byt pronajmout jako fyzická osoba, kde platíte pouze daň ve výši 15% ze zisku a nic dalšího neřešíte. 

M

#8314, Převod bytu do OV a hypotéka, Reality, 18.12.2019

Dobrý den, partner je členem družstva a bude kupovat družstevní byt pomocí překlenovacího úvěru. Následně bude být převeden do OV a financován klasickou hypotékou. Chci se tedy zeptat, jestli je možné mě při převodu do OV zahrnout do hypotéky a do LV jako dalšího vlastníka. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

určitě to možné je. Abyste se stala spoluvlastníkem bytu, je třeba byt od družstva s přítelem koupit společně (kupní smlouva musí být psaná na oba) - nebo Vám později musí část bytu darovat. O hypotéku můžete nezávisle na vlastnické struktuře žádat dohromady. 

P

#7690, Družstevní byt a daň z příjmu, Reality, 9.10.2019

Dobrý den, v roce 2015 jsem na základě dědictví nabyl členský podíl v družstevním bytě. Před tím jsem zde měl trvalý pobyt od r. 1960. Nyní byt chci prodat, poněvadž jsem zároveň koupil nemovitost. Jak to tedy je z daní z příjmu v mém případě? (pozn. zůstavitel zemřel 8.2. 2015 - počítá se od tohoto data doba 5-ti let členství v družstvu?) Děkuji za odpověď

Dobrý den,

zatímco v případě bytu v osobním vlastnictví by se do lhůty 5 let započítala i doba vlastnictví zemřelého, u družstevního bytu se počítá pouze doba, po kterou jste byt vlastnil Vy (ode dne, kdy jste nabyl podíl v družstvu do svého majetku).

B

#7669, Úvěr na družstevní byt, Hypoteční poradna, 7.10.2019

Dobrý den, plánujeme si s přítelem vzít úvěr ve výši 700 000 Kč na družstevní byt, jenže banka nám oběma žádosti ihned zamítla. Nikdo nám nebyl schopný říct proč. Žádné dluhy ani úvěry ani jeden nemáme a oba jsme zaměstnáni na dobu neurčitou. Zkoušeli jsme si vzít úvěr každý zvlášť na sebe. Myslíte, že je to příliš velká částka? je nám 23 let, oba pracujeme v Praze. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

banky pro poskytnutí úvěru vyžadují dostatečný příjem, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a nemít negativní záznamy v registrech dlužníků. Věk 23 let je určitě dostatečný, úvěr 700 000 Kč na družstevní byt by měl být také v pořádku (zejména u dvou spolužadatelů). Banky by Vám na družstevní byt nemohly poskytnout milionovou hypotéku, protože by nebylo čím ručit (byt patří družstvu a nikoliv vám, nemohli byste ho dát bance do zástavy).

I

#7413, Pojištění domácnosti, Pojištění, 1.9.2019

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na pojištění domácnosti. Jde o družstevní byt, který je napsán na otce (je členem družstva). Tuto starou pojistku zrušil a o novou nemá zájem. Může toto pojištění nově uzavřít někdo jiný z rodiny, kdo bydlí v tom bytě? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

ano, pojištění domácnosti může uzavřít obyvatel bytu bez nutnosti pojištěný byt vlastnit.

Články o Družstevní byt

Hypotéka na družstevní byt

Hypotéka na družstevní byt

11.6.2019, Hypotéka

…podmínky hypoték se zpřísňují. Řešením je nákupdružstevního bytu. Jenže i na něj potřebujete dost peněz. Stále víc lidí protohledá hypotéku na družstevní byt. Možností je několik. Hlavní výhodatakového bydlení je jasná – nákup družstevního bytu vyjde podstatně levněji nežnákup bytu do …

Představy o ideálním bydlení a jak je naplnit

Představy o ideálním bydlení a jak je naplnit

8.7.2013, Komerční sdělení

…emci o získání bydlení s pomocí hypotečního úvěru mohou vybírat znabídky na konkrétní účel – hypotéka na byt vosobním vlastnictví, hypotéka na družstevní byt, hypotéka na rodinný dům, Americká hypotéka (bezúčelová půjčka na cokoli), hypotéka na koupi pozemku, hypotéka na stavbu nebo re…



Rychlé odkazy

Banky v ČR