Stavba pro rodinnou rekreaci je právními předpisy definována jako stavba, která vzhledově i objemově odpovídá požadavkům rekreace několika osob a není určena k trvalému bydlení. Z tohoto důvodu jejich z hlediska stavebních předpisů méně regulována. Může mít maximálně dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví.
Dobrý den, koupili jsme si chatu. Konkrétně se jedná o druh pozemku "zastavěná plocha a nádvoří". K tomuto pozemku vede příjezdová cesta, konkrétně se jedná o "ostatní komunikaci", druh pozemku "ostatní plocha" (stavba pro rodinnou rekreaci). Tato příjezdová cesta končí ve vzdálenosti 50 metrů od chaty, dále se zužuje na asi metr širokou cestičku. Bohužel ke vzdálenosti oněch 50 metrů je šířka naší cesty/pozemku pouze 1,75 metrů, což je s autem těžko proveditelné - na jedné straně plot, na druhé keře. Po domluvě s majitelkou keřů můžeme keře zkracovat tak, abychom mohli projet autem. Bohužel to i tak nedělá dobrotu. Mám prosím 3 dotazy: 1) Musí tato cesta dle zákona mít šířku 2,5 metru alespoň ke vzdálenosti 50 metrů od stavby pro rodinnou rekreaci? 2) Sousedka vyhrožuje, že pozemek ohraničí plotem - to už bychom se autem nedostali vůbec nikam - může to udělat? 3) Jak tuto situaci řešit mimo dohodnutí se se sousedkou nebo odkoupení pruhu sousedčina pozemku? Díky za odpověď.
Dobrý den,
nemovitost jste si dobrovolně koupil ve Vámi popsaném stavu s právní vadou (nedostatečná přístupová cesta), která byla jistě reflektována v nižší kupní ceně. Musíte tak tuto právní vadu snášet či ji můžete zkusit na své náklady odstranit (koupě pozemku od sousedky - pokud Vám sousedka bude ochotna část svého pozemku prodat). Sousedka určitě nemá povinnost Vás nechat projíždět přes část svého pozemku (svůj pozemek si oplotit může, umožňuje-li to územní plán obce).