Banky.cz Banky.cz Slovník osobních a rodinných financí Daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitosti


Definice Daň z nabytí nemovitosti

majetková daň, 4% z kupní ceny nemovitosti (nebo z ceny obvyklé – bere se vyšší hodnota), platí kupující při nákupu nemovitosti, daňové přiznání je kupující povinen podat do 3 měsíců od konce měsíce, v němž byl proveden vklad na katastru



Dotazy v poradně k Daň z nabytí nemovitosti

D

#11284, Vrátí mi stát daň z nabytí nemovitosti?, Daně, 21.9.2020

Krásný den, v listopadu 2019 jsme si s manželem koupili byt. Vklad byl proveden dne 12.12. 2019, a to s právními účinky k 20.11.2019. Týká se mě také vrácení daně z nabytí nemovitosti? Děkuji

Dobrý den,

ano, zrušení daně z nabytí nemovitosti se týká zpětně všech převodů, které byly dokončeny v prosinci 2019 a později (pro Vás je rozhodný den provedení vkladu 12/12/2019). 

ZM

#10876, Daň z prodeje pozemku, Daně, 4.8.2020

Dobrý den, v roce 2018 jsme spolu s manželkou zakoupili do SJM pozemek pro výstavbu RD. Počátkem roku 2020 manželka zemřela a pozemek v rámci dědického řízení přešel do mého výlučného majetku. Výstavba RD byla ve fázi stavebního povolení, ale zahájena nebyla. Nyní jsem pozemek prodal. Je zde nějaká možnost osvobození od daně z příjmu z titulu jednak získání 1/2 nemovitosti z pozůstalosti a jednak z použití získaných financí pro bytové potřeby? Stavím totiž nyní RD na jiném místě. Pokud není, co lze použít jako uznatelné náklady ke snížení daně z příjmu? Investovali jsme totiž do pozemku za zasíťování, za projekt apod. Lze odečíst alespoň zaplacenou daň z nabytí nemovitosti a provizi RK za prodej pozemku?

Dobrý den,

nevlastníte-li nemovitost min. 5 let (nebo v ní min. 2 roky nebydlíte), platíte při jejím prodeji daň z příjmu (15% ze zisku - rozdíl mezi prodejní a kupní cenou). Použijete-li peníze z prodeje do 12 měsíců od jejich přijetí na řešení vlastních bytových potřeb (koupě či výstavba další nemovitosti), pak daň platit nemusíte - což bude pravděpodobně Váš případ.

M

#10649, Zrušení daně z nabytí nemovitosti, Daně, 8.7.2020

Dobrý den, na konci srpna koupím rodinný dům (proběhne změna vlastníka na katastru nemovitostí), takže do konce listopadu bych měla zaplatit daň z nabytí nemovitosti. Jak to je se zrušením daně? Četla jsem, že návrh zákona ještě musí schválit senát a podepsat prezident. Budu muset daň zaplatit a potom žádat o vrácení, když zákon ještě nebude schválený? Děkuji za odpověď

Dobrý den,

je to přesně jak píšete - zrušení daně schválila Poslanecká sněmovna a ještě se čeká na Senát a podpis prezidenta (kde se neočekává nesouhlas). Plné schválení zákona je otázkou týdnů, tedy do listopadu bude určitě jasno.

IK

#10366, Daň z nabytí nemovitosti, Daně, 8.6.2020

Dobrý den, z jaké ceny se platí daň z nabytí nemovitosti? Celková kupní cena s provizí RK je X. Provize je Y. Daň je 4% z X nebo z X-Y?

Dobrý den,

přijde na to, jak je sepsána kupní smlouva. Daň se platí z kupní ceny. Obvykle se smlouvy sepisují tak, že kupní cena již obsahuje provizi RK a všechny další výdaje (a Vy tak platíte daň z této plné kupní ceny), neboť zatímco rezervační smlouvy se sepisují mezi třemi stranami (prodávající, kupující a zprostředkovatel/RK), kupní smlouvy bývají už jen dvoustranné (prodávající, kupující).

SL

#10361, Zrušení daně z nabytí nemovitosti, Daně, 8.6.2020

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, byla už zrušena daň z nabytí nemovitosti 4%? Děkuji

Dobrý den,

daň z nabytí nemovitosti stále zrušen nebyla, Parlament o jejím zrušení teprve jedná.

Články o Daň z nabytí nemovitosti

Dobrá zpráva: daňové odpočty u hypoték zůstaly, daň z nabytí nemovitosti padla

Dobrá zpráva: daňové odpočty u hypoték zůstaly, daň z nabytí nemovitosti padla

13.7.2020, Hypotéka

…o znamená, že oproti dřívějšímžadatelům o hypotéku ušetříte i statisíce korun. Úspora na dani z příjmu vámzůstane a navíc nemusíte platit daň z nabytí nemovitosti. Kolik přesně ušetříte, záleží na tom, jakdrahý dům nebo byt kupujete. Daň z nabytí nemovitosti totiž v současnos…

Pět základních podmínek pro získání hypoték

Pět základních podmínek pro získání hypoték

27.4.2020, Hypotéka

…a tak dále. Zbylou část musíte zaplatit ze svého. Navíc sik tomu přičtěte: provizi realitní kanceláři, náklady na vybavení domu či bytu a daň z nabytí nemovitosti (4% zjejí ceny). Potřebujete si tedy předem naspořit několikset tisíc korun. Nebo ručit více nemovitostmi – vzros…

Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější

Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější

2.3.2020, Hypotéka

…tní podmínky. 1. Nejdřív si spočítejte výši půjčkyHned zezačátku si také ujasněte, kolik penězpotřebujete. Nezapomeňte přitom myslet i na daň z nabytí nemovitosti nebopoplatek realitní kanceláři. Aktuálně vám banky obvykle půjčí maximálně 80% z hodnoty nemovitosti. Pouze ve v…

Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti při její koupi

Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti při její koupi

5.11.2019, Daně

… nemovitosti. Proto je vhodné sepřed nákupem nemovitosti vždy ujistit, zda uváděná cena je pouze za nemovitost,případně zda zahrnuje také daň z nabytí nemovitosti či poplatek realitnímumakléři. Příklad 1: Pokud bude zakoupen byt za cenu 4mil. Kč, bude nutno si připravit ještě…

Koupě nemovitosti: Na které poplatky se připravit?

Koupě nemovitosti: Na které poplatky se připravit?

25.5.2018, Reality

…přijdekoupě staršího bytu za 2,5 mil. Kč přes RK? Nejprve je třeba si připravit provizi125 000 Kč pro RK. Další část si odebere stát coby daň z nabytí nemovitosti (100000 Kč). Bance zaplatíme 3 000 Kč za zpracování úvěru a 5 000 Kč za odhad,dohromady 8 000 Kč. Katastr (včetně…



Banky v ČR