Banky.cz Banky.cz Slovník osobních a rodinných financí Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti


Definice Daň z nemovitosti

majetková daň z rodinných domů, bytů, chat, pozemku, atd. (všech nemovitostí zapsaných v katastru), platí majitel nemovitosti, který k 1/1 daného kalendářního roku nemovitost vlastní, daňové přiznání je třeba podat do 31/1 na FÚ dle lokality nemovitosti (nikoliv dle trvalého bydliště majitele), přiznání se podává jen v roce po koupi nemovitosti (případně po změně nemovitosti - přístavba domu, změna typu pozemku, atd.), daň je splatná do 31/5 daného kalendářního roku (je-li vyšší než 5 000 Kč, je možné platbu rozdělit na dvě splátky – druhá splátka je splatná do 30/11), složenku s vyměřenou daní posílá FÚ během května, možno platit i přes SIPO



Dotazy v poradně k Daň z nemovitosti

Š

#8178, Daň z nemovitosti, Daně, 1.12.2019

Dobrý den, v r. 1993 jsme společně s maminkou zakoupily byt 3+1 do podílového vlastnictví. Každá jsme tedy vlastnily 1/2 bytu a takto jsme byly zapsány v katastru nemovitostí. V květnu 2019 maminka zemřela a byt byl řešen v rámci dědického řízení. Doplňuji, že mám sestru, která bydlí zcela mimo. V rámci dědického řízení se tedy řešila maminčin podíl na bytu a se sestrou jsme se domluvily, že bude zapsána jako vlastník 1/2 z maminčiny části, celkově tedy 1/4 bytu, 3/4 bytu vlastním já. Nyní je již sestra v katastru nemovitostí zapsána. Byt tedy nebyl prodán, pouze změněna práva se zápisem do KN. Můj dotaz je, jak postupovat v rámci finančního úřadu, zda toto nahlásit na FÚ, zda se změní roční daň z nemovitosti a jakým způsobem (výše?, budu platit já část a část sestra?), zda budeme některá z nás platit daň a pokud ano, jakou, v jaké výši a v jakém termínu. Děkuji Vám předem za odpověď a přeji Vám hezký den

Dobrý den,

při dědictví v rámci rodiny žádné daně z nabytí nemovitosti ani daně z příjmu neplatíte. Dále budete platit pouze každoročně daň z nemovitosti jako doposud (pár stokorun až nižší tisíce). Zatímco dnes jste platila 50% Vy a 50% Vaše matka, nově budete platit 75% Vy a 25% Vaše sestra. 

E

#7974, Přednostní pohledávka, Exekuce a insolvence, 9.11.2019

Od ledna roku 2018 jsem v insolvenci. Nyní jsem zjistila, že finanční úřad přihlásil jako přednostní pohledávku daň z nemovitosti. Tato daň byla však splatná až 31.5. 2018. Proto mám nyní insolvenční spátky vyšší. Dá se s tím ještě něco dělat? Děkuji

Dobrý den,

jste v insolvenci nebo exekuci? V exekuci je výše nezabavitelného minima vždy stejná (nezávisle na typu přihlášených pohledávek - přednostní/nepřednostní) na rozdíl od exekuce, kde je vyšší a nižší nezabavitelné minimum.

KP

#6610, Daň z nabytí nemovitosti a daň z nemovitosti, Daně, 22.5.2019

Dobrý den, bydlím ve Skotsku a uvažuji o koupi bytu. Budu muset platit daň z nabytí nemovitosti i v ČR a daň z nemovitosti v ČR? Děkuji

Dobrý den,

ano, pokud uvažujete koupi bytu v Česku, budete bez ohledu na místo vašeho aktuálního pobytu muset platit obě daně. Daň z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny) je splatná do 3 měsíců od konce měsíce, ve kterém jste byl jako nový vlastník zapsán na katastr. Daň z nemovitosti se platí každý rok v květnu (daňové přiznání se podává v lednu a pouze v roce následujícím po koupi) a její výše je závislá na místě bydliště a velikosti kupované nemovitosti (obvykle v řádech stokorun až tisíců). 

V případě koupě bytu ve Skotsku se vaše povinnosti řídí tamní legislativou. Předně je nutné prověřit podmínky nákupu nemovitosti cizincem? Důležitý by také byl vliv Brexitu, a to na možnosti držení nemovitostí i jejich cenu.

MK

#763, Dotaz v bankovní poradně, , 12.5.2013

Dobrý den. Dne 18.3.2013 jsem zaplatila daň z nemovitosti přes bankomat. Začátkem května se začalo psát že jsou nová čísla účtu. Mohu se zeptat zda mi peníze vrátíte, nebo je převedete na nové číslo? Dostala jsem poštou složenku která je na nižší částku než jsem uhradila. Děkuji za odpověď Kovacsiková

Dobrý den,

nejsme Vaše banka, ale pouze bankovně poradenský portál. Banka Vám sama od sebe nic vracet nebude - peníze případně musí (skrz banku) vrátit finanční úřad.

Doporučuji kontaktovat přímo Váš finanční úřad a domluvit se na detailech (zda-li Vám peníze plně vrátí, nebo je sami převedou na správný účet a rozdíl oproti zaplacené a požadované částce Vám vrátí nebo jej budou vést jako zálohu).

 

HG

#750, Dotaz v bankovní poradně, , 3.5.2013

Dobrý den, před 22 dny jsem v předstihu zaplatila daň z nemovitosti ČNB /Praha, středočeský a královéhradecký kraj/. Bohužel, fin.úřad neupozornil v předstihu, že bude měnit čísla účtů. Nicméně stalo se a tak se ptám, kdy mi budou částky vráceny, abych je mohla převést na správné účty. Děkuji Grafnetterová

Dobrý den,

doporučuji kontaktovat přímo konkrétní finanční úřady a domluvit se s nimi na vrácení případně přesměrování částky na správný cílový účet.

Těchto případů bude pravděpodobně velmi málo - na rozdíl od případů, kdy lidé zaplatili na špatný/neexistující účet uvedený přímo na složence z FU (které přišly minulý týden). Banky na žádost ministerstva financí znemožnily provádět platby na tyto chybné účty, Česká pošta nikoliv, tedy kdo platil složenkou, tomu se chybná platba vrátí během několika málo dní.

Články o Daň z nemovitosti

8 nejčastější chyb, které lidé dělají při výběru a sjednání hypotéky

8 nejčastější chyb, které lidé dělají při výběru a sjednání hypotéky

14.10.2019, Hypotéka

…dlení takmusíte mít připravenou rezervu, která pokryje část kupní ceny. Obvykle to bývá20%. A to není všechno – další 4% z kupní ceny spolkne daň z nemovitosti. Správně alemusíte mít odloženo ještě víc, abyste mohli řešit nečekané výdaje. Ať už je tonapříklad nákup nové pračky, ledn…

Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti

17.1.2016, Daně

Zatímco největší nápor zažívají finanční úřady v březnu, kdy je 31/3 deadline na přiznání k dani z příjmu, lidé často zapomínají na velmi brzký a méně nápadný termín 31/1 pro přiznání k dani z nemovitosti. Kdo, kdy a kam přiznání podává? Kdo podává přiznání? Přiznání k dani z ne…

Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven

Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven

11.9.2013, Reality

…raxi je možno se s tímto přístupem setkat nejčastěji u soudu (dědické řízení, vypořádání majetku, vklad do společnosti) a na finančním úřadě (daň z nemovitosti). Tržní nákladové metody Mezi tržní nákladové přístupy můžeme zařadit tři základní metody: Rozpočtovou metodu, Metodu ag…



Rychlé odkazy

Banky v ČR