Banky.cz Banky.cz Slovník osobních a rodinných financí Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti


Definice Daň z nemovitosti

majetková daň z rodinných domů, bytů, chat, pozemku, atd. (všech nemovitostí zapsaných v katastru), platí majitel nemovitosti, který k 1/1 daného kalendářního roku nemovitost vlastní, daňové přiznání je třeba podat do 31/1 na FÚ dle lokality nemovitosti (nikoliv dle trvalého bydliště majitele), přiznání se podává jen v roce po koupi nemovitosti (případně po změně nemovitosti - přístavba domu, změna typu pozemku, atd.), daň je splatná do 31/5 daného kalendářního roku (je-li vyšší než 5 000 Kč, je možné platbu rozdělit na dvě splátky – druhá splátka je splatná do 30/11), složenku s vyměřenou daní posílá FÚ během května, možno platit i přes SIPO



Dotazy v poradně k Daň z nemovitosti

VF

#11416, Daň z nabytí nemovitosti a daň z nemovitosti, Daně, 5.10.2020

Dobrý den, koupil jsem pozemek na výstavbu domu v květnu 2020. Jakou daň a kdy mám platit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

daň z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny) byla zrušena v září 2020 se zpětným účinkem od prosince 2019, tedy tuto daň platit nemusíte. V lednu 2021 podáte Přiznání k dani z nemovitosti za rok 2021 (splatnost této daně v řádu stokorun až nižších tisíců je každoročně v květnu - daň za rok 2020 platil majitel vlastnící nemovitost k 1/1/2020).

KJ

#11315, Ruší se i daň z nemovitosti?, Daně, 24.9.2020

Dobrý den, chci se zeptat, jestli se po zrušeni daně z nabyti nemovitosti ruší i daň z pozemku/zahrady? Tedy parcely mimo zastavěnou plochu. Děkuji

Dobrý den,

ruší se pouze daň z nabytí nemovitosti (4% placená při koupi nemovitosti). Neruší se daň z nemovitosti (každoročně placená majetková daň z vlastnictví ve výši stovek-tisíců korun) a to ani u zahrad či jiných nezastavěných parcel.

IV

#11022, Dědictví, Osobní a rodinné finance, 20.8.2020

Dobry den, pokud zemrely manzel nabyl pozemek dedictvim behem manzelstvi a rocni dan se platila z uctu spadajiciho do SJM, nalezi manzelce podil z dedictvi? Dekuji za odpoved.

Dobrý den,

majetek nabytý v rámci dědictví nespadá do SJM, tedy majitelem pozemku byl Váš manžel. Není podstatné, z jakého účtu se platila daň z nemovitosti. Po úmrtí manžela proběhne dědické řízení. Nebyla-li sepsána závěť, bude se dědit tzv. dle zákona. Polovina SJM připadne Vám a druhý polovina SJM a majetek ve výlučném vlastnictví manželka (pozemek) bude předmětem dědického řízení (tento majetek se dělí rovným dílem mezi Vás a děti).

Š

#10281, Daň z nemovitosti, Reality, 31.5.2020

Dobrý den, bydlím v domě, kde je 6 bytů, zatím v podílovém vlastnictví. Přecházíme do tzv. osobního vlastnictví, kdy nám byla právníkem zpracována veškerá dokumentace a v průběhu dvou týdnů by právník měl podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Já osobně vlastním byt 3+1, soused 1+1. Soused mě oslovil, zda bych mu jeden pokoj neprodala, s čímž já souhlasím. Právníkem nám bylo sděleno, že tedy v návrhu do KN již zapracuje, že já přijímám byt o velikosti 2+1 a soused rovněž přijímá byt o velikosti 2+1, mezi mnou a sousedem byla vypracována kupní smlouva. V této souvislosti se Vás chci zeptat, zda, kdy a jakým způsobem máme tuto změnu nahlásit na finanční úřad, jednak v souvislosti se zaplacením daně za prodej (platí kupující, tedy pokud již nebylo schváleno, že se tato daň již neplatí) a jednak také s úpravou výše roční daně, kterou platíme vždy v květnu. Děkuji Vám za odpověď a přeji hezký den.

Dobrý den,

ohledně daně z nabytí nemovitosti doporučuji vyčkat 1-2 měsíce na výsledek jednání Parlamentu o zrušení této daně. Změnu u daně z nemovitosti budete řešit v daňovém přiznání za rok 2021 podávaném na FÚ do konce ledna 2021 (rok 2020 řešit nemusíte, tam již byla daň zaplacena).

AM

#10143, Chyba v předčíslí, Platba, 20.5.2020

Dobrý den, uhradil jsem dnes u České spořitelny daň z nemovitosti a v předčíslí učtu jsem udělal chybu (místo 7755 jsem napsal 77550, ostatní vše správné). Co mám udělat?

Dobrý den,

platba se Vám pravděpodobně vrátí zpět z důvodu neexistence účtu. Následně daň zaplatíte na správný účet.

Články o Daň z nemovitosti

Ceny nemovitostí v roce 2020: růst bude zpomalovat

Ceny nemovitostí v roce 2020: růst bude zpomalovat

16.12.2019, Reality

…kteří nemusí respektovat připomínkypamátkářů. Navíc s ním nesouhlasí ani obce. Vadí jim, že poklesnou jejichpravomoci. Rusnokchce progresivní daň z nemovitostiGuvernér České národní banky Jiří Rusnoknedávno představil jiný nápad, který má zlevnění domů a bytů pomoci. Jehosoučástí je…

8 nejčastější chyb, které lidé dělají při výběru a sjednání hypotéky

8 nejčastější chyb, které lidé dělají při výběru a sjednání hypotéky

14.10.2019, Hypotéka

…dlení takmusíte mít připravenou rezervu, která pokryje část kupní ceny. Obvykle to bývá20%. A to není všechno – další 4% z kupní ceny spolkne daň z nemovitosti. Správně alemusíte mít odloženo ještě víc, abyste mohli řešit nečekané výdaje. Ať už je tonapříklad nákup nové pračky, ledn…

Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti

17.1.2016, Daně

Zatímco největší nápor zažívají finanční úřady v březnu, kdy je 31/3 deadline na přiznání k dani z příjmu, lidé často zapomínají na velmi brzký a méně nápadný termín 31/1 pro přiznání k dani z nemovitosti. Kdo, kdy a kam přiznání podává? Kdo podává přiznání? Přiznání k dani z ne…

Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven

Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven

11.9.2013, Reality

…raxi je možno se s tímto přístupem setkat nejčastěji u soudu (dědické řízení, vypořádání majetku, vklad do společnosti) a na finančním úřadě (daň z nemovitosti). Tržní nákladové metody Mezi tržní nákladové přístupy můžeme zařadit tři základní metody: Rozpočtovou metodu, Metodu ag…



Banky v ČR