Slovník osobních a rodinných financí


Definice Rezerva

pohotovostní rezerva peněz pro nenadálé události (porucha pračky, ztráta zaměstnání, nemocenská, úraz), výše rezervy by měla odpovídat 3-6 násobku průměrných měsíčních výdajů domácnosti, tyto peníze je nejvhodnější držet na spořícím účtu bez výpovědní lhůty tak, aby byly vždy k dispozici (nevhodný je termínovaný vklad či investice do méně likvidních aktiv stejně jako přechovávání hotovosti doma z důvodu rizika krádeže)



Dotazy v poradně k

AD

#15646, Hypotéka a hazard, Hypoteční poradna, 20.10.2021

Dobry den, žádám o hypotéku a musím mít spolužadatele. Ale ten má 2 měsíce zpětně na účtu pohyby sázení. Vše bylo podáno finanční poradkyní a neřekla na to nic. Je možné, že nám hypotéku zamítnout? Zatím to vypadá, že je vše v pořádku, už čekáme na odhadce. Děkuji moc za odpověď.

Dobrý den,

hazard nepředstavuje automaticky stopku v žádosti o hypoteční úvěr, ale body navíc Vám určitě nepřidá. Před případným podpisem rezervační smlouvy a složením nevratné zálohy doporučuji mít potvrzeno, že Vám banka hypotéku skutečně poskytne.

#15189, Studium v Dubaji, Běžný účet, 28.8.2021

Dobrý den, prosím o radu, co máme zřídit za bankovní produkt dceři, která se stěhuje do SAE do Dubaje na 4 roky na universitu. Bude muset platit školné, ubytování a možná i nějaké další poplatky. Má účet u KB G2.2 se zlatou kartou, ještě si doobjednala dolarový účet, který ovšem nevím, zda bude k něčemu dobrý? V současnosti se nám již 2x stalo při platbě školného a rezervace koleje, že oproti blokované částce za platbu kartou, byla stržena po několika dnech částka vyšší, než blokovaná částka. Jakým způsobem nejvýhodněji pracovat s penězi v SAE, aby např. při výběru z bankomatu nebo platbách kartou nebyl použit ten nejnevýhodnější kurz? V SAE bude zřízen také bankovní účet, ale zde opět nevíme jak nejvýhodněji na něj české koruny případně převést. Z doslechu víme, že existují i nějaké virtuální záležitosti (Revolut, WISE), kterým ale nevíme zda důvěřovat a ani jak fungují. Předem děkujeme za radu.

Dobrý den,

při takto dlouhém pobytu v Dubaji se Vám spíše vyplatí si zřídit běžný účet u místní banky. Místní měna (dirham/AED) je nestandardní a transfery mezi CZK/AED budou vždy méně výhodné (u většiny českých bank bude docházet ke konverzi skrz USD). 

#15158, Běžný účet v Dubaji, Běžný účet, 24.8.2021

Dobrý den, prosím o radu, co máme zřídit za bankovní produkt dceři, která se stěhuje do SAE do Dubaje na 4 roky na universitu. Bude muset platit školné, ubytování a možná i nějaké další poplatky. Má účet u KB G2.2 se zlatou kartou, ještě si doobjednala dolarový účet, který ovšem nevím, zda bude k něčemu dobrý. V současnosti se nám již 2x stalo při platbě školného a rezervace koleje, že oproti blokované částce za platbu kartou, byla stržena po několika dnech částka vyšší, než blokovaná částka. Jakým způsobem nejvýhodněji pracovat s penězi v SAE, aby např při výběru z bankomatu nebo platbách kartou nebyl použit ten nejnevýhodnější kurz. V SAE bude zřízen také bankovní účet, ale zde opět nevíme jak nejvýhodněji na něj české koruny případně převést. Z doslechu víme, že existují i nějaké virtuální záležitosti (Revolut, WISE), kterým ale nevíme zda důvěřovat a ani jak fungují. Předem děkujeme za radu. 

Dobrý den,

při takto dlouhém pobytu v Dubaji se Vám spíše vyplatí si zřídit běžný účet u místní banky. Místní měna (dirham/AED) je nestandardní a transfery mezi CZK/AED budou vždy méně výhodné (u většiny českých bank bude docházet ke konverzi skrz USD). 

N

#14747, Mohu nenačerpat hypotéku?, Hypoteční poradna, 8.7.2021

Dobrý den, mám schválenou hypotéku, ale zatím ji nečerpám, čekám na kolaudaci bytu. Byla mi nabídnuta práce jinde, mohu dát výpověď? Nebo je to možné až po načerpání hypotéky? Děkuji

Dobrý den,

pokud jste již podepsala úvěrovou smlouvu, banka by Vám za nenačerpání hypotéky účtovala penále (obvykle 2-5% z nečerpané částky). Na koupi bytu v novostavbě jste také možná již složila rezervační zálohu, která by Vám propadla (což by šlo řešit prodejem/postoupením práva na koupi jinému zájemci). Doporučuji si případně nechat vyčíslit sankci od banky. 

Z

#14509, Získám hypotéku?, Hypoteční poradna, 8.6.2021

Dobrý den, s přítelkyní plánujeme koupi bytu v ceně 3 550 000 Kč. Ona disponuje polovinou hotovosti (1 775 000 Kč) a na druhou polovinu bych si vzal hypotéku. Jakým způsobem máme postupovat tak, abychom ochránili její vklad? Jakou smlouvu mezi sebou máme sepsat? Ona bude platit i rezervační zálohu. Dále by mě zajímalo zda je problém, když budu žádat o hypotéku, ale mám smlouvu na dobu určitou a 25.08.2021 nastupuji do nové zaměstnání? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

pro získání hypotéky je třeba nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. S pracovní smlouvou končící za 2 měsíce Vám nikdo hypoteční úvěr neposkytne. Ochrana vkladu přítelkyně je komplikovaná. Pokud přestanete splácet, banka celou nemovitost prodá (nehledě na poloviční majetkový podíl přítelkyně). Jedinou možností je tak ručit jinou než kupovanou nemovitostí. Prostudujte podmínky hypotéky.

Články o

Spoření? Třetina lidí má rezervu na víc než 4 měsíce

8.9.2021, Spoření, Autor: Jan Budín

…ry,ukazuje i průzkum Twista. 37 % lidí totiž uvedlo, že má našetřeno přes 100 000korun. A 5 % dotazovaných má na účtu dokonce přes 1000 000 korun. Rezerva? Ukládejte každou pátou korunuPodle odborníků je ideální spořit každý měsícčástku, která odpovídá 20 % z vašeho příjmu. Ideálně byste pak …

Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka

30.7.2021, Reality, Autor: Petr Jermář

…upují na hypotéku. Aby bylo možné bance za úvěr ručit kupovaným pozemkem, musí být pozemek veden vúzemním plánu obce jako stavební (nestačí územní rezerva určená pro bytovou výstavbu). Pozemek by měl být též zasíťovaný a mít příjezdovou cestu. SvyřízenímhypotékyVám ochotně pomůže náš zkušený …

Půjčky v rodině? Třetině lidí se kvůli nim zhoršily vztahy s blízkými

12.7.2021, Půjčka, Autor: Jan Budín

…nky splácení avše považují za automatické. Každá strana má ale jiná očekávání. Ať už setýkají výše splátek, termínu splacení či dalších okolností. Rezerva? Chybí skoro polovině lidíPotíž je i v tom, že řada lidí nemádostatečnou rezervu na nečekané výdaje. Právě kvůli tomu si často musípůjčova…

4 možnosti, jak na prodej domu nebo bytu s hypotékou

4.12.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

…chvíli, kdy mákupující dost vlastních peněz a nemusí si půjčovat. Jak v takovém případě funguje prodej domu nebobytu s hypotékou? Jakmile uzavřete rezervační smlouvu, požádejte banku ovyčíslení hypotéky. Díky tomu víte, jak velkou částku musíte doplatit, aby bylúvěr splacený. Vidíte tak, koli…

Jak dlouho trvá schválení hypotéky a co k němu potřebujete

25.11.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

…o úhradě vyměřené daně uOSVČ, výpisy z běžného účtu zapožadované období (u jednotlivých bank se toto období liší, některé výpisynevyžadují vůbec), rezervační smlouvu nebo návrhkupní smlouvy, smlouvu o úschově, list vlastnictví, původní nabývací titul knemovitosti, projekt výstavby a položkový…