Dobrý den, mám tento dotaz: Prodávám byt přes realitní kancelář a kupující si vzal úvěr nebo hypotéku na bydlení. Banka chce, aby na tuto půjčku ručil bytem a také chce abychom se já i manžel na tuto smlouvu podepsali. Proč se musíme podepisovat na tuto smlouvu a proč se musí na smlouvu podepsat i manžel, který není vlastníkem bytu, neboť byt jsem nabyla před uzavřením nového manželství. Předem vám děkuji za odpověď. S pozdravem Hodúlová Dagmar
Dobrý den,
toto je rozhodně podvod.
1) Vlastník bytu (tedy pouze Vy, Váš manžel nikoliv) podepisuje pouze kupní smlouvu (případně předcházející smlouvu rezervační)
2) Jak si kupující sežene peníze je jeho problém, vy jste zcela mimo vztah banka-kupující, kde si kupující sjednává úvěr
3) Snaha nechat Vás a manžela podepsat smlouvu o úvěru má za cíl udělat z Vás ručitele pro kupujícího
Toto jsou zcela základní věci, není možné je vysvětlit omylem či jakkoliv jinak - kupující či realitní makléř se Vás prostě snaží podvést.
Postup pří prodeji nemovitosti:
1) nejlepší je se obejít bez realitky a kupní smlouvu nechat sepsat u notáře či advokáta včetně smlouvy o notářské/advokátní úschově pro převod peněz (cena dle ceny prodávané nemovitosti, orientačně 10 000 Kč za převod nemovitosti v hodnotě 2,5 mil. Kč)
2) pokud chcete nutně jít přes realitku, tak nepodepisovat žádné výhradní zastoupení/exkluzivitu či jiné závazky
3) až Vám realitka přivede kupujícího, podepíšete rezervační smlouvu (podepisuje prodávající, kupující a zprostředkovatel - realitka).
4) až si kupující vyjedná hypotéku a potvrdí, že má peníze, podepíšete kupní smlouvu a smlouvu o úschově peněz (kupní smlouvu podepisuje pouze prodávající a kupující, ne realitka, smlouvu o úschově peněz podepisuje prodávající, kupující a uschovatel - notář, advokát či banka - opět ne realitka)
5) úschovu peněz řešit vždy přes notáře, advokáta či banku (jistotní účet), nikdy ne přes realitku
6) v momentě, kdy kupující složí peníze do úschovy, uschovatel předá kupní smlouvu katastru a dojde k provedení vkladu (trvá to měsíc až dva)
7) neprodleně po provedení vkladu vyplatí uschovatel prodávajícímu peníze
8) až po té, co je prodávající vyplacen a kupující zapsán na katastru jako nový majitel proveden banka kupujícího vklad zástavního práva ve svůj prospěch (ručitelský závazek za hypotéku)
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, moje maminka žije v domově pro seniory a důchod nosí pošťák tam. Vždy ho vyberu a zaplatím domov. A nyní si v domově vymysleli, že důchod má být zasílán na účet. Maminka účet mít nesmí vzhledem k tomu, že má exekuce. Ale nic jí z důchodu neodchází vzhledem k tomu, že ještě my jako rodina doplácíme. A tak se ptám - může exekutor dát exekuci na účet mé maminky a vzít jí celý důchod? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, prosím o odpověď. Pokud já mám pouze podezření (nepotvrzené), že majitel konkrétního účtu v konkrétní bance možná naletěl na netu podvodníkovi, bude se tím banka zabývat? Může banka probrat podezřelé platby na účtu majitele účtu, aby ho případně ochránila? Z mé strany by o to byl zájem z důvodu, že jsem v rámci sousedské výpomoci půjčila peníze dotyčné osobě a tato osoba se příliš neorientuje v problematice podvodů. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli existuje služba (legální nebo nelegální) pro fyzický převoz peněz letadlem ze zahraničí (Itálie, USA) a doručení balíčku peněz na adresu v Česku. Pokud ano, alespoň zhruba v jaké výši jsou poplatky za provedení služby. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, mám dotaz na počítání dovolené u DPP. Někde jsem zaregistrovala, že se dovolená u DPP nepočítá do odpracované doby. To ale nedává v praxi smysl, když by instituce měla jen omezený budget na danou dohodu. Znamenalo by to, že ať se dovolená čerpá nebo proplatí, tak se bude platit navíc. Není to tedy tak, že v případě, že se dovolená čerpá, tak se započítá do odpracované doby a že z logiky věci, když člověk čerpá dovolenou, tak přece odpracuje méně hodin? Protože jak se jinak vejít do stanoveného limitu?
Zdravím, chtěl bych se zeptat - mám fond České spořitelny, konzervativní mix. Měsíčně posílám 1 200 Kč, rok 2022 výnos -9%, rok 2023 vynos +8,40%, letos zatím dle George +1,7%, naspořeno cca 25 000 Kč. Mám tuto sumu vybrat a u Fio banky založit termínovaný vklad na 1 rok s výnosem 4% a na mixu dál pokračovat v investování? Dík za info,
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Půjčka na MD, půjčka na RD, zkrátka půjčka na mateřské dovolené. Jaký je to typ úvěru, kdo jej poskytuje, kdy a kde se dá tahle půjčka vyřídit? Jak dlouho se splácí půjčka na mateřské dovolené a co při jejím výběru upřednostnit? Budete potřebovat ručitele nebo spoludlužníka, a dá se vůbec taková půjčka vyřídit u banky? V textu najdete odpověď na všechny otázky.
Věděli jste, že podle průzkumu České bankovní asociace a společnosti EY, který proběhl v roce 2023, investuje 56 % Čechů? K nejčastějším důvodům investování patří lepší zhodnocení než na běžném účtu a zabezpečení na důchod. Pojďte se s námi podívat na přehledné shrnutí informací o investicích, ve kterém se dozvíte vše potřebné.
Hledáte způsob, jak zhodnotit své peníze v krátkodobém horizontu? Jste spíše začínajícím investorem, a zvažujete, kam své peníze umístit tak, aby vydělaly v krátkodobém horizontu? Ukážeme, do čeho investovat v roce 2024, jak vybrat ty nejlepší produkty a jak začít s investováním i bez zkušeností. Ukážeme, v čem jsou krátkodobé investice odlišné od dlouhodobých, na co si dát největší pozor, ale i jaké tržní podmínky teď ovlivňují krátkodobé investování.