v pojišťovnictví vnímáno jako negativní událost způsobující újmu pojistníkovi (nebo třetí osobě), která může (neživotní pojištění) nebo musí (životní pojištění) jednou nastat, u neživotního pojištění lze pojistit jen ta rizika, kde je pravděpodobnost jejich realizace hluboko pod 100% (musí se jednat o náhodný jev, nikoliv o událost, která se opakuje či nastane s pravděpodobností hraničící s jistotou – nelze pojistit dům proti povodni v záplavové oblasti)
Nejlepší pojišťovna roku 2023, jak se vypořádat s nízkým odhade nemovitosti a možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu. To vše se dozvíte v 13. dílu hypotečních novinek.
Dobrý den, mám problémy se splácením svých závazků, proto usiluji o refinancování, které by mi velmi pomohlo. Banka mi jej ale nechce schválit. Co za tím prosím je? O refinancování pochopitelně žádám, protože jsou pro mne výše splátek neúnosné a refinancování by mi velmi pomohlo, banka má ale problém s bonitou. Není to tak trochu začarovaný kruh? Když se bojí, že nebudu zvládat splácet jejich splátky, které ale budou oproti těm aktuálním v podstatě jen zlomkové? Jak z této situace ven? Zároveň se chci zeptat – jaká je šance, že mi půjčku i přes tyto problémy schválí, když nechám zastavit byt v osobním vlastnictví? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banka musí dodržovat Zákon o spotřebitelském úvěru a před poskytnutím nového úvěru (včetně konsolidace či refinancování stávajících půjček) důkladně ověřit Vaši aktuální bonitu. Pro získání půjčky musíte mít nejen dostatečný příjem, ale taktéž nesmíte být ve zkušební ani výpovědní lhůtě, nesmíte mít negativní záznamy v registrech dlužníků a ideálně je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou. V minulosti mohla být Vaše bonita vyšší, a proto jste půjčky získal. Nyní při nižší bonitě konsolidaci půjček získat nemusíte. Zástava bytu Vám u bank nepomůže (nezvýší Vaše příjmy ani nesníží riziko nesplácení - řeší pouze situaci, kdy dojde k nesplácení, které se banky snaží vyhnout - chrání Vás tím před ztrátou vlastní střechy nad hlavou). Nebankovky by po Vaší nemovitosti skočily radostí ihned, ale to by byl definitivní konec (z jejich kolotoče sankcí, smluvních pokut a vysokého RPSN byste se již nedostal a o nemovitost byste přišel - důrazně nedoporučuji).
Pokračování dotazu č. 23450: Dobrý den, vůbec nebyla zodpovězena otázka, co prověřuje banka 30 dní na právoplatném usnesení od notáře. Jen bylo sděleno, že je to složitý úkon. A já se ptám v čem? Mně banka toto nevyřídila ani po 90 dnech, neboť na usnesení bylo vypořádání obou zemřelých rodičů a banka druhého přehlédla. Ano, po upozornění to nezpracovala ale odložila jako vyřízené. Tak opravdu nevím, jestli to vůbec čtou.
Dobrý den,
i pracovník banky se může zmýlit a něco přehlédnout. Pokud jste upozornila na chybu a banka věc dále neřešila, podejte reklamaci. Vypořádání dědictví je složitý úkon a banka nemá povinnost jej vyřídit obratem na počkání. Banka musí vše nastudovat (Vám se to zdá jasné, ale pracovník na pobočce vidí notářské rozhodnutí prvně, riziko chyby je velké - proto si banka obvykle na vše bere čas). Z každého produktu jdou uvolnit peníze jinak rychle, v každém řízení je jiný počet účastníků atd.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDobrý den, před nedávnem jsem koupila byt na hypotéku k vlastnímu bydlení. Momentálně žiji v zahraničí a můj návrat se pravděpodobně odloží. Je možné byt pronajmout, i když jsem si nevzala investiční hypotéku? Děkuji za Vaši odpověď.
Dobrý den,
ano, samozřejmě - byt koupený na hypotéku může pronajmout. U investiční hypotéky na pronájem banka při žádosti o hypotéku zohledňuje budoucí výnosy z nájmu (jde o rizikovější příjem, čemuž odpovídá vyšší úroková sazba). Vám pro získání hypotéky stačily Vaše běžné příjmy ze zaměstnání.
Dobrý den, chci se zbavit exekuce co nejdříve. Mám sice možnost ji vyplácet formou splátkového kalendáře, ale preferoval bych možnost si raději půjčit, abych exekuci vyplatil. Poradíte mi, kdo tyto půjčky nabízí? Může jít i o formu vyplacení napřímo. U mě je příjem vysoký, takže není problém s následným splácením. Jde mi prioritně o vymazání z registru exekucí. Děkuji
Dobrý den,
půjčky v exekuci (neúčelové či účelové na vyplacení exekuce) nabízí jen vybraní nebankovní poskytovatelé úvěrů. Doporučuji maximální obezřetnost. Hrozí riziko podvodu, extrémně vysokého RPSN či jiných triků. Prostudujte prosím náš článek Půjčka v exekuci.
…la tou nejlepší z pohledu zajištění hypotéky? Nezbytností je mít hypotéku řádně pojištěnou, jelikož bez adekvátního pojištění představuje významné riziko. Nejobvyklejší typy pojištěníkryjí rizika úmrtí, invalidity a vážných onemocnění, přičemž rozsah krytí se mezi pojišťovnami liší. Proto je v…
…í půjčka pro každého? Levné tyto úvěry rozhodně nejsou. Natrhu patří naopak ktěm nejdražším. Poskytovatelé sicenou půjčky kompenzují nejen zvýšené riziko, ale ivyšší výdaje nakomplexnější posuzování bonity zájemce o úvěr. Jedinou výjimkou mohou být testovací první půjčky zdarma. Unich jeRPSN o…
…ové, měnové) Kladný výnos není zaručen!V rámci DIP je možné investovat do široké škály aktiv. S každou investicí se pojí určitá míra rizika. Nízké riziko a pevný výnos nabízí zejména spořicí účty, termínované vklady u bank a dluhopisy (pozn. rizikovost se odvíjí od kvality emitenta). Naopak ri…