Pronájem, hypotéka, úroky a daně, Reality
Dobrý den, chci si vzít hypotéku na byt a ten pronajímat. Mám stále právo na odečtení daně z hypotéky? Pokud ne, dá se to obejít např. americkou hypotékou? Je vůbec možné tímto způsobem zaplatit hypotéku pokud je splátka cca 10 000 Kč, když z pronájmu dostanu cca 12 000 Kč?
Dobrý den,
na slevu na dani za zaplacené úroky z hypotéky máte nárok pouze v případě, kdy úvěrovaná nemovitost řeší vaše bytové potřeby (při pronájmu nikoli). Jestli Vám nájem zaplatí splátky hypotéky a kolik zaplatíte na dani z příjmu z pronájmu - doporučuji si vše předem řádně spočítat a mít realistické odhady.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Prodávající mi neprodal byt, co dělat s hypotékou?
Dobrý den, stala se mi taková situace, že jsem měl koupit byt za cenu 2 milióny, ale na bytě byla exekuce a smlouva je sepsána přesně na ten byt, že v listu vlastnictví exekuce nebude. Než se exekuce stihla zrušit, tak majitel se rozhodl byt nechat a neprodat. Já mám domluvenou hypotéku (i podepsanou), kterou musím vyčerpat do konce 8. měsíce, ale je stavěna přesně na ten byt. Do toho jsem od prosince nezaměstnaný, což by mi při čerpání úplně tolik nevadilo. Peníze mám. Jde mi spíš o to, že není způsob jak prodávajícího přinutit mi nemovitost prodat a bohužel nemáme podepsanou žádnou kupní smlouvu. Jediné co mám podepsané je smlouva o hypotéce s bankou. Můj dotaz zní - dá se nějak zařídit, abych nedostal 5% penále za nevyčerpání hypotéky? Říkal jsem si třeba znovu doložit příjmy (které nemam), aby banka sama odstoupila od smlouvy. Děkuji za každou radu.
Soukromý investor chtěl za půjčku poplatky předem
Dobrý den, žádal jsem o půjčku od soukromého věřitele který tvrdil, že je to bez jakýkoliv poplatku předem. Poslal mi smlouvu, kterou jsem podepsal. Pak mi najednou tvrdil, že je potřeba zaplatit bankovní záruka a bankovní převod. Peníze jsem mu tedy poslal (celkem 11 600 Kč). Pak najednou chtěl další peníze za nějaký daňový ekvivalent, tak jsem mu řekl, že už nic posílat nebudu. To že jsem přišel o ty dva poplatky, s tím se smířím. Ale může po mně vyžadovat peníze, které mi měl podle smlouvy poslat ale neposlal?
Půjčka, insolvence a vzájemný zápočet pohledávek
Dobrý den, mám povolené oddlužení. Nyní běží 2 měsíční lhůta pro přihlášky věřitelů. U mé banky kde mám účet mi byla zesplatněna půjčka. Od banky mi bylo řečeno, že neví jak dlouho bude trvat, než se dozví info o insolvenci, tudíž mi bude splátka půjčky stržena po příchozí mzdě na účet. Není v tomto nějaký problém vůči insolvenci?
Čerpání z kreditní karty před insolvencí
Dobrý den, plánuji jít do insolvence zhruba za 3 měsíce. Aktuálně mám revolvingový úvěr (kartu), kterou budu do insolvence také přiznávat. Můj dotaz zní: Můžu ještě teď z této karty vyčerpat nižší částku (cca 2 000Kč) s tím, že na kartě bude stále zůstatek a nebude vyčerpána do 0 Kč? Nerada bych, aby se to bralo jako půjčka před insolvenci a byla mi z tohoto důvodu celá žádost zamítnuta. Děkuji
V insolvenci jsem vyplatil vybraného věřitele a přepsal auto na třetí osobu
Dobrý den, pár dní po podání návrhu na povolení oddlužení byl vyplacen leasing (který nebyl v platební neschopnosti) a namísto změny z provozovatele (osoba která splácela leasing a podala žádost na oddlužení) na majitele (do splacení to byla leasingová společnost) se vozidlo rovnou přepsalo na jinou osobu. Lze toto jednání z hlediska rozhodování o schválení úpadku posuzovat jako nepoctivý záměr? Děkuji za odpověď.
Hypotéka se záznamy v registrech
Dobrý den, v dubnu 2024 jsem konsolidovala půjčky do jedné větší, předtím jsem měla několik bankovních půjček. Do toho jsem v minulosti měla několikrát zpoždění se splátkou, nejvíce o 36 dnů v roce 7/2022. Od té doby jsem se 2x zpozdila o 1 den. Moje otázka zní, jestli je možné i přes tyto negativní záznamy registrech dostat hypotéku. Popřípadě jaká banka je trochu benevolentnější? Děkuji
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Půjčka pro důchodce aneb jak a proč banky (ne)půjčují klientům nad 65-70 let
Půjčka pro důchodce je stále častěji
využívaným typem spotřebitelského úvěru. Podívejte se, proč tomu tak je, čím se
půjčky důchodcům vyznačují. Jsou půjčky k mání pro všechny důchodce, i ty
invalidní, či jak je to s hypotékami. Je seniorská půjčka doménou jen
nebankovních společností, anebo se dá získat i u banky?
Jakými způsoby můžete financovat vlastní bydlení?
Podle průzkumu, který proběhl v roce 2023, je pro mnoho Čechů jedním z jejich životních cílů pořízení vlastního bydlení. V některém z typů vlastního bydlení aktuálně žijí takřka tři čtvrtiny Čechů, vůbec nejčastěji se jedná o rodinný dům. V nájmu v současné době bydlí okolo 20 % lidí, více než polovina Čechů bydlících v nájmu, chce do vlastního. Jak financovat vlastní bydlení? Možností je hned několik.
TA: Týdenní analýza 22/2024: Nabídkové sazby hypoték reagují na ceny zdrojů mírným nárůstem
V prvních měsících letošního roku jsme se po delší době mohli radovat ze strmějšího poklesu úrokových sazeb.