Česká národní banka oznámila další snížení úrokových sazeb v řadě. Dvoutýdenní repo sazba (2t repo), která ovlivňuje úročení úvěrů i bankovních vkladů, klesla o 0,5 procentního bodu na 5,25 %. Stejně se snížila i diskontní sazba a sazba lombardní, s platností od 3. května 2024.
Pokles sazeb pomalu pokračuje
ČNB pokračuje v předpovídaném pomalém snižování základních sazeb v ekonomice. Po květnovém jednání rady ČNB jsou sazby z jejího rozhodnutí změněny na tyto hodnoty:
Aktuální pokles hypotéky nezlevní
Možná se těšíte, že spolu se snížením 2T repo sazby poklesnou i úroky na hypotékách. Příliš pravděpodobné to ale není. Z jakého důvodu? Ceny hypoték neurčuje jen základní sazba v ekonomice, ale i tržní cena peněz, které si banky kupují, aby měli klientům hypotéku z čeho vyplatit.
Tzv. IRS sazba v posledních týdnech naopak stoupá, takže výraznější zlevnění hypoték pod 4 % p.a. je v nedohlednu. V našem přehledu úrokových sazeb hypoték v čase očekáváme zpomalení poklesu tak, jak jej naznačil již poslední měsíc.
Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí (které se podle odhadů expertů jen tak nezastaví), není na co čekat. Jestliže plánujete pořízení bydlení, čekání na levnější úvěr teď není nejlepší strategií.
Ale úroky na spořicích účtech klesnou téměř jistě
Repo sazba se výrazně promítá i do spoření. Ovlivňuje úročení bankovních vkladů, ale i úložek v družstevních záložnách. Tady je nutné s poklesem dříve či později počítat. A část financí, kterou dlouhodobě nepotřebuje, spíš převést do investic, kde mohou vydělávat mnohem víc.
Inflace zůstává pod drobnohledem
Bankovní rada vidí mírná proinflační rizika, a tak bude sazby i nadále snižovat opatrně. K opatrnosti vede banku, podle jejího prohlášení, i několik dalších skutečností:
Prognóza ČNB počítá s inflací 2,3 % v roce 2024 a 2 % v roce 2025.
Podle průzkumu, který proběhl v roce 2023, je pro mnoho Čechů jedním z jejich životních cílů pořízení vlastního bydlení. V některém z typů vlastního bydlení aktuálně žijí takřka tři čtvrtiny Čechů, vůbec nejčastěji se jedná o rodinný dům. V nájmu v současné době bydlí okolo 20 % lidí, více než polovina Čechů bydlících v nájmu, chce do vlastního. Jak financovat vlastní bydlení? Možností je hned několik.
Z průzkumu z loňského roku vyplynulo, že pět procent Čechů staví nebo se v následujících letech chystá postavit rodinný dům. Plánujete stavbu domu i vy? V tom případě vás čeká kolaudace. Kolaudační rozhodnutí je klíčové pro zákonné užívání stavby a zajištění bezpečnosti. Jak kolaudace probíhá a bez jakých dokumentů se neobejdete?
Plánujete si vzít hypotéku na bydlení, ale máte negativní záznam v registru dlužníků? V tom případě vás pravděpodobně zajímá, jak banky na záznamy v registrech nahlížejí a jestli existuje šance, že vám banka i přes negativní záznam vaši žádost schválí. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak je to s hypotékou v případě negativního záznamu v registru dlužníků.
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
Česká národní banka (ČNB) potřetí v řadě snížila úrokové sazby, tentokrát o 0,5 procentního bodu. Hlavní sazba ČNB tak klesla na 5,25 %, nejníže od května 2022. Guvernér Aleš Michl ale zároveň varuje, že další snižování bude probíhat opatrněji. Proč? A co to znamená pro spoření nebo hypotéky a pro vývoj cen nemovitostí?
KOMENTÁŘE k článku ČNB opět snižuje úrokové sazby
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.