Banky.cz Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka

Jak to funguje? Vyplníte jen pár nejnutnějších údajů o důvodu financování (účel hypotéky), o hodnotě nemovitosti, o potřebné výši hypotéky, preferované době splácení i době první fixace. Na vámi uvedené telefonní číslo vám zašleme potvrzovací SMS kód - a ihned po jeho vložení získáte přehled aktuálních nejvýhodnějších nabídek hypotečního financování.

Hypoteční kalkulačka vám zobrazí výši splátky a úrokové sazby, i pořadí vhodných nabídek bank okamžitě! Na trhu s hypotékami máme neustálý přehled - proto všechny zobrazené výsledky odpovídají aktuální nabídce všech hypotečních bank na českém trhu.

Níže pod samotnou kalkulačkou se dočtete, díky čemu vám dokáže naše kalkulačka hypoték tolik pomoci. Ale i jak funguje výpočet hypotéky online a proč se vám výpočet splátky hypotéky vyplatí právě u nás.

Srovnejte si hypotéky

Hypoteční kalkulačka

Pokračováním na srovnání souhlasíte s obchodními podmínkami a se zpracováním osobních údajů.

Srovnáváme hypotéky od

Srovnejte během pár vteřin aktuální nabídky od všech bank na trhu. Pomůže vám s tím hypoteční kalkulačka. Je to nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak získat nabídky, které odpovídají vašim požadavkům. Zadejte několik základních údajů a náš hypoteční kalkulátor najde a srovná všechny relevantní nabídky. Zároveň vám vypočítá měsíční splátku hypotéky, provede výpočet úroků hypotéky a uvidíte i celkový přeplatek za dobu trvání úvěru, ať už se bude jednat o hypotéku 3 miliony nebo 5 milionů, či jakoukoliv jinou částku.

A vy si jen vyberete tu nejvýhodnější!

Naše kalkulačka hypotéky vám pomůže najít ten nejvýhodnější úvěr na:

●      nákup nemovitosti v ČR - a to jak domu/bytu, tak i stavebního pozemku

●      stavbu domu

●      rekonstrukci bydlení

●      snížení energetické náročnosti bydlení,

●      koupi družstevního bytu (resp. podílu v družstvu)

●      nákup nemovitosti v zahraničí - prostřednictvím americké hypotéky a zástavy vámi aktuálně vlastněné nemovitosti v ČR

●      proplacení peněz, které jste už do nemovitosti investovali a které můžete využít třeba k vyplacení dědiců nebo bývalého partnera

Díky našemu kalkulátoru hypoték můžete získat i neveřejné nabídky na výrazně výhodnější úrok. A splácení si rozložíte až na desítky let, což je jedna z největších výhod hypotéky. S běžnou spotřebitelskou půjčkou se totiž nelze dostat nad deset let, a ve většině případů dokonce ani na tak nízké úroky, jaké nabízejí hypotéky, včetně amerických (s úroky mohou jít níže díky zástavě nemovitosti).

O hypotéku mohou požádat:

●      fyzické osoby,

●      právnické osoby,

●      družstva a společenství vlastníků jednotek

●      i obce.

Proč se vám vyplatí hypoteční kalkulačka pro rok 2022

Každý hledá nejvýhodnější řešení. A pokud chcete vědět, jaká je pro vás nejvýhodnější hypotéka, právě naše kalkulace hypotéky vám poradí.

Na základě zadaných parametrů najde nejlepší aktuální nabídky z jednotlivých bank - a jejich porovnání vám předloží. Jednoduše tak zjistíte, jaký poskytovatel nabízí například:

●      nejvýhodnější úrok,

●      nejdelší fixaci výhodných podmínek hypotéky

●      nebo nejméně poplatků.

Jistí si můžete být aktuálními daty. Naše hypoteční kalkulačka pro rok 2022 vám tak ukáže jen takové nabídky, které v tuto chvíli opravdu můžete získat..

Využijte naši hypoteční kalkulačku zdarma a zkuste si rovnou spočítat hypotéku!

Jak funguje výpočet hypotéky online

Úplně jednoduše. Abyste získali srovnání nejlepších nabídek, zadejte do našeho kalkulátoru hypotéky následující údaje:

●      Hodnotu nemovitosti, kterou chcete zastavit.

●      Částku, kterou si chcete půjčit.

●      Dobu, po kterou plánujete hypotéku splácet.

●      Délku fixace, kdy budete mít pevně danou úrokovou sazbu.

Podívejme se na jednotlivé údaje podrobněji:

Hodnota nemovitosti – za každou hypotéku musíte ručit nějakou nemovitostí. A její hodnota musí být vyšší než částka, kterou si chcete půjčit. Poměr mezi hodnotou nemovitosti a maximální částkou, kterou lze její zástavou získat, určuje tzv. LTV. Pokud sami nemovitost k zastavení nemáte, nebo vaše nemovitost nemá tak velkou hodnotu, jak vysokou částku potřebujete, zkuste se třeba domluvit s rodiči, jestli budou ochotní ručit svým domem nebo chalupou.

Výše úvěru – částka, kterou si půjčíte. Peníze budou sloužit buď pro pořízení nemovitosti, její rekonstrukci, anebo budou neúčelové (když si vezmete americkou hypotéku a zastavíte bydlení, které už vlastníte). Ohledně výše úvěru je nutné počítat s podrobným zkoumáním vaší bonity. Hypotéky pracují s větším množstvím peněz, a proto jejich poskytovatelé vyžadují, aby na účtu klienta po odečtení splátky zůstala ještě určitá suma. Banky tak mají větší jistotu, že se žadatel nedostane do problémů se splácením. Každá banka přitom pracuje s jinou částkou. Zkoumán je jak ukazatel DTI, tak DSTI. Abyste věděli, jak si ohledně možné výše úvěru stojíte, využijte naši kalkulačku pro výpočet hypotéky.

Délka splácení – protože si půjčujete vyšší částku, je delší i doba splácení. Ta nejkratší se dá nastavit na 5 let. Nejdelší bývá většinou omezená jen věkem žadatele. Obvykle tak, abyste hypotéku splatili do svých 70 let. Čím delší dobu splácení si zvolíte, tím nižší bude i měsíční splátka hypotéky - a vyšší šance, že vám bude hypotéka schválena.

Doba fixace – je to jeden ze zásadních parametrů, proto mu při výpočtu splátky hypotéky věnujte zvláštní pozornost. Říká, na jak dlouho máte pevně nastavenou úrokovou sazbu. Její výše se přitom od doby fixace přímo odvíjí. Obvykle platí, že čím kratší doba fixace, tím nižší úroková sazba. Nejčastěji se proto nastavuje na 3–5 let. Jakmile fixace vyprší, můžete si u stávající banky nastavit jiný úrok. Anebo požádat o refinancování hypotéky jinde. Zpravidla tím získáte výhodnější podmínky. I s tím vám pomůže náš kalkulátor hypotéky.

Proč si pro výpočet splátky hypotéky vybrat právě nás

U nás využijete nejen kalkulačku pro výpočet splátky hypotéky, ale získáte i služby zkušených poradců. Nejen, že vám pomůžou, abyste se v nabídkách co nejlépe zorientovali, ale díky velkoobjemovým slevám vám dokáží zajistit výhodnější podmínky, než jaké byste na pobočce banky získali sami.

Podívejte se na 7 důvodů, proč se vám naše pomoc vyplatí:

  1. Hypotéky jsou naší doménou. Právě na ně se specializujeme a vyznáme se v nich naprosto perfektně. Narozdíl od některých konkurenčních služeb se netváříme jako odborníci na všechno. Zaměřujeme se pouze na několik vybraných segmentů trhu. A v nich patříme ke špičce!
  2. Vše zvládnete bez starostí. Provedeme vás celým procesem vyřizování hypotéky – od podání žádosti až po čerpání úvěru.
  3. Získáme pro vás lepší podmínky. Každý měsíc uzavřeme stovky hypoték. S bankami proto máme vyjednané velkoobjemové slevy. A dáme je k dispozici i vám! Díky tomu získáte s využitím našich služeb takové podmínky, na jaké se sami nedostanete.
  4. Nebudeme vám nabízet, co nepotřebujete. Zapomeňte na zbytečné pojištění navíc nebo na další půjčku. Jsme tu proto, abychom vám pomohli s hypotékou. A přesně to také děláme! U nás se žádných zbytečných a otravných nabídek bát nemusíte. (Pozor, pojištění zastavené nemovitosti je u hypotéky povinné, doporučujeme mít uzavřeno i životní pojištění, ale nutností to samozřejmě není).
  5. Jednáme ve vašem zájmu. Vždycky myslíme na to, že jsme tu pro vás – ne pro banku. Můžete se spolehnout, že výpočet hypotéky je nastaven tak, aby vyšel co nejlépe pro vás. My pomáháme klientům získat co nejlepší podmínky. A naši klienti to ve svých referencích potvrzují!
  6. Kompletní nabídku máte v e-mailu. Jakmile od vás zjistíme, jakou hypotéku potřebujete, projdeme to nejvýhodnější nastavení úvěrů u všech bank na trhu. Kompletní přehled nabídek vám pak pošleme e-mailem. Seřazený pěkně přehledně od těch nejvýhodnějších.
  7. Vše záleží jen na vás. U nás se k ničemu nezavazujete! Když si z nabídky nevyberete, můžete klidně oslovit někoho jiného. Nebudeme na vás nijak tlačit, ani vám neustále volat. Nezapomeňte ale, že tím přijdete o možnost využít naše velkoobjemové slevy.

Nevíte, jak začít? Ptáte se: „Dosáhnu na hypotéku?“ Pomůže vám naše online hypoteční kalkulačka. S její pomocí pro vás srovnáme nabídky všech hypotečních bank v České republice. Využijte ji a nechte si spočítat hypotéku!

Na pár kliknutí získáte srovnání nabídek všech bank na trhu.

Vyhledáme vám nejvýhodnější hypotéku na trhu.

1.    Zavoláme vám

Ozve se vám náš specialista, se kterým proberete své potřeby a společně zformulujete poptávku.

2.    Popereme se za vás

Oslovíme všechny banky a vybereme pro vás ty nejlepší nabídky - s využitím našich velkoobjemových slev.

3.    Vše za vás zařídíme

Uděláme za vás náročnou administrativu – od přípravy smluv až k čerpání hypotéky. S bankou budeme komunikovat my. Vy zvládnete veškerou přípravu pěkně z pohodlí domova. 

Podmínky pro získání hypotéky v roce

2022
  • podepsaná žádost o hypoteční úvěr
  • doklady totožnosti
  • potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele nebo
  • daňové přiznání v případě OSVČ
  • výpisy z běžného účtu za posledních 3–6 měsíců
  • odhad nemovitosti
VÍCE O PODMÍNKÁCH

Podle toho, k čemu přesně si úvěr na bydlení berete, potřebujete ještě:

  • kupní smlouvu nebo budoucí kupní smlouvu
  • rozpočet rekonstrukce či stavby
  • například smlouvu o advokátní nebo notářské úschově
DOPORUČENÍ BANKY.CZ

Nový úvěr na bydlení vybírejte i ve chvíli, kdy vám končí fixace u toho stávajícího. Pomocí refinancování totiž zpravidla získáte nižší úrok a můžete si upravit i další podmínky půjčky.

© Banky.cz 2022, všechna práva vyhrazena