Jak to funguje? Vyplníte jen pár nejnutnějších údajů o
důvodu financování (účel hypotéky), o hodnotě nemovitosti, o potřebné výši
hypotéky, preferované době splácení i době první fixace.
Na vámi uvedené telefonní číslo vám zašleme potvrzovací SMS kód - a ihned po jeho vložení získáte přehled aktuálních nejvýhodnějších nabídek hypotečního
financování.
Hypoteční kalkulačka vám zobrazí výši splátky a úrokové sazby, i pořadí vhodných nabídek bank okamžitě! Na trhu s hypotékami máme neustálý přehled - proto všechny zobrazené výsledky odpovídají aktuální nabídce všech hypotečních bank na českém trhu.
Níže pod
samotnou kalkulačkou se dočtete, díky čemu vám
dokáže naše kalkulačka hypoték tolik pomoci. Ale i jak funguje výpočet hypotéky
online a proč se vám výpočet splátky hypotéky vyplatí právě u nás.
Srovnejte během pár vteřin aktuální nabídky od všech bank na trhu. Pomůže vám s tím hypoteční kalkulačka. Je to nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak získat nabídky, které odpovídají vašim požadavkům. Zadejte několik základních údajů a náš hypoteční kalkulátor najde a srovná všechny relevantní nabídky. Zároveň vám vypočítá měsíční splátku hypotéky, provede výpočet úroků hypotéky a uvidíte i celkový přeplatek za dobu trvání úvěru, ať už se bude jednat o hypotéku 3 miliony nebo 5 milionů, či jakoukoliv jinou částku.
A vy si jen vyberete tu nejvýhodnější!
Naše kalkulačka hypotéky vám pomůže najít ten nejvýhodnější úvěr na:
Díky našemu kalkulátoru hypoték můžete získat i neveřejné nabídky na výrazně výhodnější úrok. A splácení si rozložíte až na desítky let, což je jedna z největších výhod hypotéky. S běžnou spotřebitelskou půjčkou se totiž nelze dostat nad deset let, a ve většině případů dokonce ani na tak nízké úroky, jaké nabízejí hypotéky, včetně amerických (s úroky mohou jít níže díky zástavě nemovitosti).
O hypotéku mohou požádat:
Každý hledá nejvýhodnější řešení. A pokud chcete vědět, jaká je pro vás nejvýhodnější hypotéka, právě naše kalkulace hypotéky vám poradí.
Na základě zadaných parametrů najde nejlepší aktuální nabídky z jednotlivých bank - a jejich porovnání vám předloží. Jednoduše tak zjistíte, jaký poskytovatel nabízí například:
Jistí si můžete být aktuálními daty. Naše hypoteční kalkulačka pro rok 2022 vám tak ukáže jen takové nabídky, které v tuto chvíli opravdu můžete získat..
Využijte naši hypoteční kalkulačku zdarma a zkuste si rovnou spočítat hypotéku!
Úplně jednoduše. Abyste získali srovnání nejlepších nabídek, zadejte do našeho kalkulátoru hypotéky následující údaje:
Podívejme se na jednotlivé údaje podrobněji:
Hodnota nemovitosti – za každou hypotéku musíte ručit nějakou nemovitostí. A její hodnota musí být vyšší než částka, kterou si chcete půjčit. Poměr mezi hodnotou nemovitosti a maximální částkou, kterou lze její zástavou získat, určuje tzv. LTV. Pokud sami nemovitost k zastavení nemáte, nebo vaše nemovitost nemá tak velkou hodnotu, jak vysokou částku potřebujete, zkuste se třeba domluvit s rodiči, jestli budou ochotní ručit svým domem nebo chalupou.
Výše úvěru – částka, kterou si půjčíte. Peníze budou sloužit buď pro pořízení nemovitosti, její rekonstrukci, anebo budou neúčelové (když si vezmete americkou hypotéku a zastavíte bydlení, které už vlastníte). Ohledně výše úvěru je nutné počítat s podrobným zkoumáním vaší bonity. Hypotéky pracují s větším množstvím peněz, a proto jejich poskytovatelé vyžadují, aby na účtu klienta po odečtení splátky zůstala ještě určitá suma. Banky tak mají větší jistotu, že se žadatel nedostane do problémů se splácením. Každá banka přitom pracuje s jinou částkou. Zkoumán je jak ukazatel DTI, tak DSTI. Abyste věděli, jak si ohledně možné výše úvěru stojíte, využijte naši kalkulačku pro výpočet hypotéky.
Délka splácení – protože si půjčujete vyšší částku, je delší i doba splácení. Ta nejkratší se dá nastavit na 5 let. Nejdelší bývá většinou omezená jen věkem žadatele. Obvykle tak, abyste hypotéku splatili do svých 70 let. Čím delší dobu splácení si zvolíte, tím nižší bude i měsíční splátka hypotéky - a vyšší šance, že vám bude hypotéka schválena.
Doba fixace – je to jeden ze zásadních parametrů, proto mu při výpočtu splátky hypotéky věnujte zvláštní pozornost. Říká, na jak dlouho máte pevně nastavenou úrokovou sazbu. Její výše se přitom od doby fixace přímo odvíjí. Obvykle platí, že čím kratší doba fixace, tím nižší úroková sazba. Nejčastěji se proto nastavuje na 3–5 let. Jakmile fixace vyprší, můžete si u stávající banky nastavit jiný úrok. Anebo požádat o refinancování hypotéky jinde. Zpravidla tím získáte výhodnější podmínky. I s tím vám pomůže náš kalkulátor hypotéky.
U nás využijete nejen kalkulačku pro výpočet splátky hypotéky, ale získáte i služby zkušených poradců. Nejen, že vám pomůžou, abyste se v nabídkách co nejlépe zorientovali, ale díky velkoobjemovým slevám vám dokáží zajistit výhodnější podmínky, než jaké byste na pobočce banky získali sami.
Podívejte se na 7 důvodů, proč se vám naše pomoc vyplatí:
Nevíte, jak začít? Ptáte se: „Dosáhnu na hypotéku?“ Pomůže vám naše online hypoteční kalkulačka. S její pomocí pro vás srovnáme nabídky všech hypotečních bank v České republice. Využijte ji a nechte si spočítat hypotéku!
Na pár kliknutí získáte srovnání nabídek všech bank na trhu.
Vyhledáme vám nejvýhodnější hypotéku na trhu.
1. Zavoláme vám
Ozve se vám náš specialista, se kterým proberete své potřeby a společně zformulujete poptávku.
2. Popereme se za vás
Oslovíme všechny banky a vybereme pro vás ty nejlepší nabídky - s využitím našich velkoobjemových slev.
3. Vše za vás zařídíme
Uděláme za vás náročnou administrativu – od přípravy smluv až k čerpání hypotéky. S bankou budeme komunikovat my. Vy zvládnete veškerou přípravu pěkně z pohodlí domova.
Podle toho, k čemu přesně si úvěr na bydlení berete, potřebujete ještě:
Nový úvěr na bydlení vybírejte i ve chvíli, kdy vám končí fixace u toho stávajícího. Pomocí refinancování totiž zpravidla získáte nižší úrok a můžete si upravit i další podmínky půjčky.
Podepíšete kupní smlouvu a banka pošle peníze prodejci. Tak běžně vypadá čerpání hypotečního úvěru. Jenže co když potřebujete peníze předem? Řešením je zálohové čerpání hypotéky. Podívejte se, jak funguje a kdy se vám nejvíc vyplatí.
Kdo letos plánuje využít hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může se začít radovat. První velké banky totiž výrazněji snižují úrokové sazby nabízených hypoték a ostatní je budou brzy následovat. V lednu 2024 se průměrná úroková sazba nových hypoték přiblížila k 5,5 %. Ve druhé polovině letošní horku se mohou sazby dostat do pásma 4,5 % až 5 %. Co je důvodem zlevňování hypoték a jaký lze očekávat vývoj v nejbližších měsících? Dozvíte se v článku.
Vyměnit dlužníka nebo rovnou celou nemovitost. I to vám umožní převod hypotéky. Při splnění určitých podmínek totiž můžete svůj hypoteční úvěr převést na jinou osobu nebo dát do zástavy jinou nemovitost. Podívejte se, jaké podmínky to jsou a kdy se vám takový postup vyplatí.