Hypoteční poradna

Dobrý den, v současné době řešíme refinancovani hypoteky. Fixace nám končí příští rok v březnu. Naše stávající banka nám nabídla horší podmínky a tak jsme zkusili refinancování. Smlouvu máme schválenou a čeká nás podpis. Chtěla jsem se zeptat, zda už nyní, tedy před podpisem smlouvy s novou bankou máme oznamit staré bance, že budeme refinancovat, nebo zda stačí až po podpisech smluv? A také vyčíslení a souhlas s katastrem, zda to stačí řešit až po podpisu nebo je to nutné řešit před podpisem? Žádost jsme řešili narychlo, vzhledem v narůstajícím sazbám a vyčíslení pro schválení jsme dávali na základě výpisu z účtu. Takže pro samotné schvalování hypoteky jsme ho nepotřebovali. Pak jsem se chtěla zeptat jak ohledně zápisu nové banky na katastr. Pokud řešíme refinancovani s více jak ročním předstihem, nebude problem zapsat novou banku na druhé místo katastru již nyní? A poslední můj dotaz je ohledně žádosti nové úrokové sazby od stávající banky, nechala jsem si žádost zaslat jako "pojistku", v případě, že by nám nebyla schválena nová hypota, tak bych ji zaslala do požadovaného termínu do banky. Podmínka byla zaslat podepsanou doporučeně. Vzhledem k tomu, že nám nová hypotéka byla schválena, žádost jsem neodeslala a do banky napsala, že nakonec žádost zasílat nebudeme a tedy zůstaneme při původních podmínkách hypotéky. Postupovala jsem v tomto případě správně? Jen jsem se chtěla ujistit, zda i v tomto případě nám nebrání refinancovat hypotéku. Moc děkuji za odpověď.

Dobry den, s pritelem jsme po rozchodu, mame dum na spolecnou hypoteku, ale on odmita vyplaceni. Nemovitost i uver mame oba jako spoluvlastnici s 50 procentnim podilem. Splatky hypoteky vzdy odchazely z meho uctu Je nejaka moznost ho donutit k odchodu z domu a vyplatit ho? Jeho podil uveru mam moznost prevest na treti osobu, ktera by podil splacela. Dekuji

Dobrý den, měl bych dotaz. Mám v plánu výstavbu a prodej RD. Sám mám na svou nemovitost hypoteční úvěr. Je možné do výše odhadu své nemovitosti navýšit mou hypotéku a tyto prostředky použit na koupi jiného pozemku a poté výstavbu dalšího RD? Ten bych po dokončení chtěl prodat. Dekuji

Dobrý den ,mám dotaz ohledně mimořádně splátky k výročí smlouvy. Refinancoval jsem 2020 zbývajících 8 let fixace u UniCreditBank, kde mám i stávající hypoteční smlouvu. Zbývající částka 180 000 Kč z úvěru 1,4mil. Má otázka zní - když provedu mimořádnou splátkou k výročí smlouvy a tím bych doplatil zbylou část hypotéky, jestli mě banka muže vyčíslit nějaké další poplatky nebo v tomto případ jsem osvobozen od všech poplatků. V loňském roce jsem měl mimořádnou splátku taky ve výši 300 tis. a bylo vše bez poplatku . Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, v roce 2017 jsem si vzala hypotéku na byt. Spoludlužníky jsou moji rodiče. Teď jsem na rodičovské dovolené, tudíž nemůžu uplatňovat daně. Chci se tedy zeptat -  můžou daně uplatnit moji rodiče, když jsou napsáni v hypoteční smlouvě? Ale vlastníkem bytu jsem pouze já. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz ohledně odpočtu úroků z hypotéky. Máme s manželem společně hypotéku na dům, kde jsou vlastníci moji rodiče. Máme zde i trvalé bydliště. Mohu zažádat o vracení daně z úroků i když nejsem vlastník? Děkuji

Dobrý den, ráda bych se zeptala na něco ohledně hypotéky. Kupujeme dům, který budeme financovat hypotečním úvěrem. Vlastní finanční zdroje nemáme, ale máme vlastní být, kterým ručíme. Na byt tedy vznikne věcné břemeno v určité výši. Můžeme hned po čerpání úvěru byt prodat a vyvázat splacením části hypotéky? Byt pronajímat nechceme, ale z hlediska rychlejšího vyřízení nechceme ani nejdřív byt prodat, a pak teprve financovat dům. Předem moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěl by se zeptat na půjčku. Jsem živnostník, 22 let, a zajímalo by mě, kolik bych si mohl půjčit na koupi domu. Děkuji

Dobrý den, nedávno jsem se dočetl, že by žadatelům mohla být zamítnuta hypotéka na základě sázení (výpisu plateb do sázkových kanceláří). Dříve jsem sázel a obraty tam mám relativně velké. Ovšem nesázím již přes rok. Mohl by to být pro mě problém? Popřípadě je řešení? Děkuji a přeji hezký den.

Dobry den, v breznu 2021 jsme uzavreli hypoteku s CS s fixaci na 8 let.byl jsem jeste student, proto jsem si nastavil nizke splatky po dobu 11 let (hypoteka 900k). Vime o moznosti mimoradne splatky vzdycky mesic pred vyrocim uzavrenim smlouvy. Co me ale prekvapilo je, ze poplatek za mimoradnou splatku cini 5 000 Kc. To je normalni? Co vim tak vzdy 1x rocne to ma byt zdarma a uctovat se maji jen nezbytne poplatky (v radech stokorun?!?). Obzvlast kdyz mam ted uz penez jako pracujici vcelku dost a chci vyuzivat kazdorocnich mimoradnych splatek, se kterymi jsem pocital. Jde mi i o to, ze byt ve kterem bydlim a mam na nej hypoteku, byl jen na par let a s pritelkyni se chystame za 2 roky stavet domecek.