Hypoteční poradna

Dobrý den, v této výši je možné čerpat půjčku bez zástavy nemovitosti (kratší splatnost, obvykle max. 10-12 let) i hypotéku se zástavou nemovitosti (delší splatnost, běžně až 30 let). Úroky budou v obou případech podobné (4-5%). Kterou variantu byste

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bez zástavy nemovitosti lze obvykle získat jen cca 1 mil. Kč Větší úvěry banky poskytují jen se zástavou trvale obyvatelné nemovitosti na území ČR. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud došlo k pouhému rozdělení BD/RD na bytové jednotky bez podstatných stavebních úprav, mělo by stačit prohlášení vlastníka a zapsání nových jednotek na katastru. Rekolaudace je obvykle vyžadována jen při podstatných stavebních úpravách

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, tímto jednáním by se švagrová mohla dopustit úvěrového podvodu. Důrazně Vám doporučuji ji v tomto nepomáhat.  

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, samotnou refixací sazby se manžel spoludlužníkem u Vaší hypotéky nestane. V manželství se ale o hypotéku žádá společně. Refinancování hypotéky je novou hypotékou. Pokud byste při refinancování nechtěla manžela k úvěru přibrat jako spoludlu

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pakliže nemáte závazky (úvěry, dluh na zdravotním pojištění) po splatnosti, bude možné čerpat americkou hypotéku se zástavou nemovitosti. Nebankovkám se vyhněte obloukem. Zástava nemovitosti u nebankovek, to by byl začátek konce.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, každá banka má jinou poplatkovou politiku a ze zákona není povinnost nabízet zkrácení doby splatnosti zdarma. Nejste-li spokojen s přístupem Vaší banky, zvažte refinancování hypotéky u konkurence. Mnoho bank za toto poplatky neúčtuje.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, budete prosím pobírat jen stipendium, nebo budete též zaměstnancem katedry či budete mít příjem např. z grantů? Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro vypořádání společného nemovitého majetku při rozchodu je skutečně vhodnější hypotéka (nižší úrok, delší splatnost, úroky do 150 000 Kč/rok odečitatelné z daní). Pokud však již nyní přes rok splácíte půjčku, obávám se, že tento úvěr nep

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, změny úvěrových smluv se obvykle řeší dodatky (nikoliv zcela novou smlouvou). Vyvázání z úvěrové smlouvy bez Vašeho vědomí by bylo velmi nestandardní (ale pro Vás výhodné - zbavila byste se závazku). 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu zajistí hypotéku na klíč plně online z pohodlí Vašeho domova.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, máte-li u nemovitosti zapsané věcné břemeno zástavy (ručíte-li nemovitostí za úvěr), pak máte v katastru též velmi pravděpodobně zapsáno věcné břemeno "zákaz zcizení a zatížení", které znemožňuje nemovitost dále zatěžovat dalšími věcnými b

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, Vaše vyvázání z ex-.manželovy hypotéky by pro Vás mělo být přínosné (zbavujete se závazku, nepřicházíte o majetek?). Obecně je třeba dodržet podmínky, které byly domluveny v rámci rozvodu a schváleny soudem. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, kdo přesně prosím odmítl uznat odpočet úroků? Banka o tomto nerozhoduje. Ta vystavuje všem klientům informace o zaplacených úrocích. Na klientech je pak případné uplatnění nároku v rámci daňového přiznání. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, negativní vliv na bonitu mají zamítnuté žádosti o půjčky za posledních 6 měsíců. S žádostí o hypotéku doporučuji vyčkat. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, vyplňte prosím poptávku v sekci hypoteční poradcea naši specialisté na financování se s Vámi spojí. Umíme řešit i firemní úvěry a nestandardní situace. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hypotékou lze financovat nákup podílu na nemovitosti za předpokladu ručení celou nemovitostí (nikoliv jen podílem), což by ve Vašem případě neměl být problém. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, do zástavy za hypotéku je možné dát jen celou trvale obyvatelnou nemovitost. Není možné ručit podílem s právem využívání konkrétního bytu či patra. Řešením je rozdělení bytového domu na bytové jednotky. Každý majitel pak bude vlastníkem ko

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, zástavní právo není překážkou pro darování nemovitosti (byť je tedy dar s právní vadou/závazkem), nicméně banky k zástavám velmi často zapisují též věcné břemeno zákaz zcizení (blokující jakékoliv změny vlastníků bez souhlasu banky). Ověřt

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, účelový úvěr na bydlení obvykle není možné čerpat pro nebytové prostory, nicméně úrokové sazby americké hypotéky jsou nyní velmi blízké klasické hypotéce na bydlení. U družstevního bytu/nebytového prostoru bývá větší problém se zástavou (n

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u OSVČ je obvykle vyžadováno aspoň jedno daňové přiznání. Ideální je tak mít historii za jeden kalendářní/fiskální rok. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na mnoha detailech (kolik byste potřeboval půjčit, výše celkové investice, zástava, odhadované příjmy a náklady/business plán). Pokud se úvěr čerpá na základě doložených současných příjmů, bývá nižší úrok a vyšší LTV (banka Vám půjč

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz