Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, potřebuji zjistit, ve kterém bance jsem žádal o hypotéku.
Dobrý den, požádejte o výpis z BRKI (bankovní registr klientských informací), kde by měly být vidět i podané žádosti o úvěr.
Dobrý den, jakou doporučíte fixaci úrokové sazby?
Dobrý den, v současné chvíli vyšších úrokových sazeb doporučujeme spíše kratší fixace. Optimem může být fixace na 3 roky, která nabízí oproti pětiletým a jednoletým fixacím mírně nižší sazby. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vš
Dobrý den, jsme důchodci (72 a 76 let). Potřebujeme půjčit 1 500 000 Kč. Vlastníme RD a byt 2+1. Dali bychom nemovitosti jako zástavu. Nemovitosti mají hodnotu cca 10 000 000 Kč. Nemáme žádné půjčky atd. Prosím poraďte, nejlépe konkrétně. Předem děku
Dobrý den, banky poskytují hypotéky (úvěry se zástavou nemovitosti) se splatností do 68-70 let. Ve vyšším věku tak hypotéku bohužel nezískáte. Důrazně doporučuji se vyhnout pochybným nabídkám nebankovních společností (o nemovitosti byste rychle přišl
Dobrý den, v roce 2025 jsem dostal dotaci na Oprav dům po babičce, ale nestihl jsem si vyřídit od stavební spořitelny výhodný úvěr. Ptám se, jestli mi bude umožněno získat teď při nové podobě NZÚ bezúročný úvěr, abych mohl dokončit rekonstrukci mého
Dobrý den, v rámci NZÚ je možné získat na komplexní renovaci RD bezúročný úvěr až 2 mil. Kč. Na rozdíl od programu Oprav dům po babičce jsou dotovány jen náklady úvěru (úroky a jiné výdaje s úvěrem spojené), nikoliv samotné stavební náklady.
Dobrý den, bral jsem si hypotéku 9. listopadu 2016. Kdy mi asi tak přijdou nové podmínky pro splácení hypotéky? Stanislav
Dobrý den, na jak dlouho jste si prosím sjednal fixaci úrokové sazby? Pokud na 10 let, návrh nové úrokové sazby pro další období Vám přijde koncem léta 2026. Ke konci fixace můžete hypotéku doplatit či refinancovat u konkurence zcela bez poplatků. Ko
Dobrý den, je problém, že za poslední 3 měsíce mám prosazeno 15 000 Kč, když chci přítelkyni dělat spolužadatele pro hypotéku? Mám 52 000 Kč čistého měsíčně. Děkuji
Dobrý den, banky Vás pravděpodobně jako spolužadatele o hypotéku neodmítnou, ale mohou Vám nabídnout horší podmínky, např. vyšší úrok. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, hrozí mi exekuce. Mám dům na hypotéku, ale řádně splácím. Může mi exekutor zabavit dům? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, hypotéka Vás obecně před exekucí neochrání. Bude záležet na postupu banky a exekutora. Banka má na nemovitosti zapsané zástavní právo v prvním pořadí.
Dobrý den, potřebuji hypotéku na pronájem bytu, děkuji.
Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně online z pohodlí Vašeho domova.
Dobrý den, řešíme s partnerem, jak rozdělit podíly na domu. Bereme si hypotéku na dům, tatínek přítele dá 20% z nemovitosti, abychom si hypotéku mohli vzít. A teď řešíme, jak nastavit podíly. Buď 60% pro přítele a 40% já, ale s tím, že tedy i náklady
Dobrý den, pokud tatínek přítele přispěje na koupi domu 20% a vy budete s přítelem splácet 80% hypotéku 50/50, měl by přítel vlastnit 60% domu a Vy 40% domu (polovina z 80% hypotéky). Dovoluji si však upozornit, že hypotéka je vždy společná a nerozlu
Dobrý den, hledám možnosti financování tohoto pozemku: 1547/18 Litice u Plzně. Je možné získat hypotéku? V katastru nemovitostí je pozemek veden jako zahrada, nicméně stojí na něm obyvatelný mobilheim a historická stavba s kuchyňkou a je tu možnost s
Dobrý den, za kolik se prosím pozemek prodává, kolik máte našetřeno, kolik byste si potřebovala půjčit, jaké máte příjmy? Máte jiné úvěry? Máte jinou trvale obyvatelnou nemovitost, kterou by případně bylo možné ručit? Kontaktujte prosím naše hypotečn
Dobrý den, mám hypotéku na barák, co jsem vyplácel (2 třetiny domu) a mám dvě půjčky, celkem v hodnotě 600 000 Kč. Lze to dat dohromady do hypotéky?
Dobrý den, za určitých okolností lze půjčky konsolidovat neúčelovou částí hypotečního úvěru (např. při konci fixace, změnou produktu atd.). Záleží na mnoha detailech (podmínky Vaší banky, výše LTV, Vaše bonita). Kontaktujte prosím případně naše hypot
Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně čerpání hypotéčního úvěru. Hypotéka je schválená a teď budeme dokládat doklady k čerpání (uvolnění peněz na úschovní účet). Na KN budeme vkládat zástavní právo. Můžu mít pro mBanku potvrzení z KN - při odeslání
Dobrý den, potvrzení o zahájení řízení (zapsání zástavního práva) Vám katastr pošle poštou nebo do datovky. Není třeba osobní návštěva.
Dobrý den, dům na který chci hypotéku na rekonstrukci jsem zdědila po bratrovi, který zemřel. Nic tam několik let neopravoval, takže kromě střechy je potřeba všechno. V domě nebydlím, jsem v městském bytě. Teď bych nedosáhla na hypotéku, ale po těch
Dobrý den, oprava plynového nebo elektro kotle pro topení přijde dle rozsahu poškození na vyšší tisíce nebo nižší desítky tisíc. Nový kotel pak přijde dle topného výkonu na desítky tisíc korun. Hypotéka je na opravu či výměnu kotle zbytečně vysokým ú
Pokračování dotazu č. 28124: Dobrý den, špatně jsem to napsala. Jsem 3.5 roku po insolvenci. Volali z banky, že u syna není problém dostat hypotéku, ale dům je psaný na mě. Že jsem krátce po insolvenci, takže jediná možnost je to na syna přepsat a po
Dobrý den, děkuji za doplnění. Hypotéku během prvních 5 let po insolvenci nezískáte (po tuto dobu máte záznam v ins. rejstříku o prodělaném osobním bankrotu). Přepisovat vlastní střechu nad hlavou (byť dočasně) na cizí osobu (byť syna) je velmi rizik
Dobrý večer, chtěla jsem hypotéku na opravu svého baráku. Ale jsem v insolvenci, takže si ji vezme syn. Volali z banky, že nám ji nedají, protože já jsem ještě v registru. Když teď dům přepíšu na syna aby nám hypotéku dali, půjde po fixaci (třeba po
Dobrý den, přepis nemovitosti v insolvenci důrazně nedoporučuji. Ins. správce by mohl vše vyhodnotit jako snahu o obcházení věřitelů a doposud Vám ponechaný dům prodat (přepisy nemovitostí u dlužníků v insolvenci/exekuci lze stornovat zpětně až 3 rok
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na šanci na schválení hypotéky zhruba za rok. Je mi 29 let, mám stabilní zaměstnání v IT. V roce 2025 v únoru jsem si bral nebankovní úvěr, kde v listopadu a prosinci 2025 a v březnu-dubnu 2026 byly zpožděné platby zhr
Dobrý den, banky přihlížejí k záznamům v BRKI, NRKI a SOLUS mladším 4 let. Už samotná existence nebankovních půjček Vám na bonitě nepřidá. Bonitní klienti mají půjčky od bank za rozumných podmínek. Jen velmi nebonitní klienti musí o půjčky žádat u ne
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Kupuji byt, který je vázán zástavním právem banky a zákazem zcizení. Banka chce zaplatit úhradu pohledávky přímo na účet banky a až poté dojde k výmazu zástavního práva na katastru. Mohu v tomto případě použít
Dobrý den, budete postupovat zcela běžným způsobem. Peníze složíte do notářské/advokátní/bankovní úschovy a po přepsání vlastnického práva na katastru uschovatel (notář/advokát/banka) vyplatí peníze přímo bance, u které má prodávající hypotéku (peníz
Dobrý den, lze hypotéku v páru zřídit i bez vlastních zdrojů a nemovitosti k zastavení? Nebo jsou to zavřené dveře?
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 70-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Z vlastních zdrojů je tak třeba financovat 10-30% kupní ceny nebo za hypotéku ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří
Dobrý den, zvažujeme novostavbu formou vejminku. Na stavbu bychom potřebovali hypotéku. Znamenalo by to, že vejminek by byl náš, ale stál by na pozemku, který patří rodičům. Chtěli bychom ručit tím vejminkem. Dostali bychom hypotéku? Například pokud
Dobrý den, ručení samotným vejminkem bez pozemku pod stavbou možné nebude (závažná právní vada, v případě nesplácení hypotéky by byl vejminek velmi špatně prodejný). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejle
Dobrý den, mohu se prosím zeptat? Uvažuji o další hypotéce, ale minulá zkušenost s ČMHB mne trochu zneklidňuje. Jak je to dnes s úrokovými sazbami vs fixace? Měl jsem fixaci na 5 let, to bylo dobré. Jenže dalších 10 let tragédie. Jak je to prosím
Dobrý den, při podpisu úvěrové smlouvy si volíte délku fixace úrokové sazby. Banka Vám po tuto dobu garantuje stejně vysoký úrok. Dnes se fixace běžně sjednávají na 3-5 let, ale v případě zájmu si můžete zvolit i delší fixaci (např. 7-10 let). Po upl
Vážený pane Jermáři, rád bych ve výhledu 1 až 2 let začal plánovat hypotéku na dům. Je mi 27 let, jsem zaměstnaný smlouvou na dobu neurčitou a moje hrubá měsíční mzda převyšuje 50 000 Kč. Vlastním rodinný dům v orientační hodnotě 5 - 6 milionů Kč, kt
Dobrý den, exekuce jsou překážkou pro získání hypotéky či půjčky. Banky obecně přihlíží k prohřeškům mladším 4-5 let. Starší exekuce Vám tak v získání hypotéky bránit nebudou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, dopo
Dobrý den, za nějaký ten rok máme v plánu se stěhovat ze Skotska do Čech a chtěli bychom si vzít hypotéku, nejlépe na dvougenerační dům. Akorát nevíme, jak by fungovala hypotéka a zda bychom ji dostali, když jsme nějakou dobu nežili v Čechách.
Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. 10-20% z kupní ceny tak bude třeba financovat z vlastních zdrojů nebo za úvěr ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou a
