Hypoteční poradna

Hypoteční poradna vám pomáhá

Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.

Proč si vzít hypotéku?

Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.

Než požádáte o hypotéku

Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.

Jak na hypotéku?

Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.

Petr Jermář
29 030  zodpovězených dotazů
Na vaše dotazy odpovídá
Petr Jermář
Hlavní analytik Banky.cz
Hypoteční poradna

Hypotéka, základní mzda a 13. plat

Dobrý den, uvažuji do budoucna o hypotéce a zároveň vybírám mezi dvěma pracovními nabídkami – jedna má vyšší fixní měsíční mzdu, druhá nižší základ, ale 13. plat a odměny, takže roční příjem může být ve výsledku vyšší. Zajímalo by mě, jak banky při p

Tereza 29.9.2026

Dobrý den, banky hodnotí všechny parametry Vaší mzdy (základní mzda, odměny, průměrná mzda za posledních 12 měsíců). Vyšší váhu má při hodnocení bonity průměrná čistá mzda za posledních 3/6/12 měsíců. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka a běžný účet

Dobrý den, potřebuji poradit se založením účtu a porovnat hypotéky.

Jan F. 24.9.2026

Dobrý den, s výběrem běžného účtu Vám pomůže náš srovnávač běžných účtů. Doporučuji Chytrý účet od Raiffeisenbank (vše zdarma, bez podmínek, navíc s bonusem 3 000 Kč za založení účtu). Ohledně hypotéky kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka v insolvenci

Dobrý den, je možné si vzít úvěr v insolvenci na byt, kterým bych ručil?

Martin 21.9.2026

Dobrý den, v insolvenci Vám nikdo hypotéku na byt neposkytne, neměl byste z čeho úvěr splácet (samotné ručení bytem nestačí). Úvěr nezískáte ani dalších 4-5 let od data ukončení insolvence - po tuto dobu budete mít záznam v ins. rejstříku. Důrazně do

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Refinancování hypotéky - výhodnější nabídka

Dobrý den, rád bych Vás požádal o nabídku refinancování mé hypotéky. Pro porovnání zasílám v příloze aktuální nabídku, kterou jsem obdržel. Chtěl bych se zeptat, zda byste mi dokázali nabídnout výhodnější podmínky refinancování. Předem děkuji za Vaši

Milan C. 20.9.2026

Dobrý den, děkujeme za Váš zájem. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, udělají Vám konkurenční nabídku a v případě zájmu sjednají refinancování hypotéky na klíč plně online z pohodlí Vašeho domova.

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Zamítnutá žádost o hypotéku

Dobry den, chtěla jsem se zeptat - byla ni zamítnuta žádost o hypotéku. Ale nevím z jakého důvodu. Je možno tento důvod dohledat? Popřípadě požádat o vyjmutí záznamu z registrů? Děkuji, Zuzana

Zuzana F. 20.9.2026

Dobrý den, důvod zamítnutí v registrech dohledat nelze (jde o interní informaci banky). O smazání záznamu z registru BRKI též žádat nelze (zamítnutá žádost zmizí sama po 6 měsících). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše probero

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka po nemocenské

Dobrý den, chci se zeptat - když chci hypotéku na koupi nemovitosti (RD) a za posledních deset měsíců jsem pobíral nemocenskou, od srpna chodím opět po operaci již do zaměstnání, mohu potvrzení o příjmu doložit i z nemocenské a zaměstnání za šest měs

Tomáš Š. 9.9.2026

Dobrý den, při žádosti o hypotéku požaduje většina bank doložení průměrného měsíčního příjmu za posledních 12 měsíců. Váš průměr tak může být ovlivněn nižší nemocenskou. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí n

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Doplacení úvěru ze stavebního spoření

Dobrý den, jak zjistím, kdy byl splacen úvěr ze stavebního spoření a meziúvěr?

Kateřina 8.9.2026

Dobrý den, informace o doplacení úvěrů ze stavebního spoření Vám na přání sdělí Vaše stavební spořitelna. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka po insolvenci

Dobrý den, končí mi insolvence. Bylo by možné získat půjčku na koupi rodinného domu? Nemám již žádné dluhy a do půl roku bych měla získat nějaké vlastní peníze.

Hana S. 4.9.2026

Dobrý den, během prvních 5 let od data ukončení insolvence hypotéku ani půjčku na koupi domu nezískáte. Po tuto dobu budete mít záznam v ins. rejstříku o prodělaném osobním bankrotu.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka a půjčka v rodině

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, jak banky při schvalování hypotéky přistupují k tomu, pokud mi rodinní příslušníci (např. rodiče) zapůjčí část peněz na pořízení bydlení s tím, že půjde o velmi přátelskou (rodinnou) zápůjčku (bezúročná, splat

31.8.2026

Dobrý den, na všechny úvěry se pohlíží z hlediska DTI a DSTI stejně. Z právního hlediska - buď někomu peníze dlužíte nebo ne (na půjčky v rodině nelze pohlížet jinak a spoléhat se, že věřitel nebude nesplácenou půjčku vymáhat či něco promine - toto m

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Potřebuji hypotéku

Dobrý den, potřebuji půjčit peníze přes hypotéku, co dělat?

Filip 31.8.2026

Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně online z pohodlí Vašeho domova.

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka na vypořádání majetkových poměrů

Dobrý den, mohu získat hypoteční úvěr na vyplacení partnera z domu? Cena je cca 8 mil. Kč. 

Karel M. 6.8.2026

Dobrý den, hypotéku je možné získat i na vypořádání majetkových poměrů (vyplacení partnera z nemovitosti). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klí

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Refinancování úvěru ze stavebního spoření

Dobrý den, ráda bych se poradila, jestli je nějak možné urychlit hodnotící číslo u úvěru ze stavebního spoření u ČSOB. Prostředky na doplacení meziúvěru mám bokem. Po konzultaci s ČSOB poradkyní bych měla na spoření posílat větší částky a ne najednou

Lenka 4.8.2026

Dobrý den, můžete-li za úvěr ručit nemovitostí, doporučuji vše refinancovat hypotékou. Úvěr ze stavebního spoření má mnohá omezení (dlouhé čekání, spoření, HČ) a je vhodný spíše pro případy, kdy nemáte vhodnou nemovitost do zástavy. Kontaktujte prosí

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

U které banky si mám vzít hypotéku?

Dobrý den, u které banky si mám vzít hypotéku, kde nabízí nejnižší úrok?

Marka N. 31.7.2026

Dobrý den, kolik peněz si prosím chcete půjčit, za jakým účelem (koupě bytu, stavba domu, investice, neúčelově), čím budete za úvěr ručit, kolik vlastních peněz investujete do koupi nemovitosti, jaké máte příjmy a závazky? Kontaktujte prosím naše hyp

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Vypořádání hypotéky po rozvodu

Pokračování dotazu č. 28640: Dobrý den, mnohokrát děkuji za odpověď. Bohužel potřebuji ještě vědět, co mám dělat s hypotékou, když bývalý manžel je stále vedený jako dlužník, i když byl v insolvenci a ta hypotéka tam byla vedena taky. On je prý čistý

Jindriska 23.7.2026

Dobrý den, rozchod (ani rozvod) nemá na hypotéku žádný vliv. Na vypořádání hypotéky je třeba se s exmanželem domluvit. Protože je nemovitost ve Vašem výlučném vlastnictví a hypotéku taktéž splácíte pouze Vy, dávalo by smysl převést hypotéku pouze na

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Potřebuji hypotečního poradce

Dobrý den, mám aktivní hypoteční smlouvu, ve které figuruje konkrétní poradce. Ten se mnou však v poslední době nekomunikuje. Může mě převzít jakýkoli jiný poradce? Pokud ano, je třeba měnit hypotéční smlouvu?

Maruška 17.7.2026

Dobrý den, u které banky máte hypotéku, v jakém je stavu (již načerpaná, před refixací atd.) a co přesně prosím potřebujete řešit? Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou.

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka s manželkou na rodičovské

Zdravím, máme s přítelkyní 2 děti, ona je na rodičovské, já mám příjem 56 000 Kč čistého a potřebujeme hypotéku.

Martin 17.7.2026

Dobrý den, manželka na rodičovské není překážkou v získání hypotéky. Jak vysokou hypotéku potřebujete? Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč pl

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Mám zájem o hypotéku

Dobrý deň, som OSVČ a rád by som si zariadil hypoteku. Ale netuším, ako mám ďalej postupovať a kam vlastne mám ísť niečo riešiť. Plánujem kúpu bytu na polovicu s členom rodiny, ktorý už hypotéku nepotrebuje. Ako mám ideálne postupovať?

Timotej 14.7.2026

Dobrý den, kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší možné řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně online z pohodlí Vašeho domova.

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka a ručení cizí nemovitostí

Dobrý den, potřebuji hypotéku, kde bude jako počáteční zástava dům babičky. Chci mít přímo ve smlouvě nebo závazném dodatku uvedeno, že po dokončení rekonstrukce mého domu a splnění předem stanovených podmínek bude možné převést zástavní právo z domu

Hana 22.6.2026

Dobrý den, počáteční ručení cizí nemovitostí s následným převodem zástavního práva na jinou nemovitost je možné, nicméně smluvně Vám toto předem nikdo garantovat nemůže (není znám budoucí stav/hodnota nemovitosti, na které kterou by se mělo převádět

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka - potvrzení o zaplacených úrocích

Dobrý den, kde najdu potvrzení o zaplacených úrocích z hypotéky? Díky

Masák 22.6.2026

Dobrý den, potvrzení o zaplacených úrocích za účelový úvěr na bydlení (hypotéka) naleznete ve svém internetovém bankovnictví. Případně Vám na pobočce vystaví papírovou kopii. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka a transakce se sázkovou kanceláří

Dobrý den, zvažujeme koupi stavebního pozemku za 2,2 mil. Kč, ale jelikož nemáme nic naspořeno, šli bychom cestou překlenovacího úvěru. Manžel má čistý příjem 40 000 Kč a jediné co splácí je telefon 2 000 Kč měsíčně. Já jsem momentálně na mateřské a

Natálie 21.6.2026

Dobrý den, manželé o hypotéku žádají vždy společně, i když má jeden z manželů nulový nebo neuznatelný příjem (pokud si nezařídíte zúžení SJM/režim oddělených jmění). Nebudete-li deklarovat žádné příjmy, banka po Vás nebude chtít výpisy z účtu. Nicmén

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Hypotéka na dražbu nemovitosti

Dobrý den, prosím vás, zvažujeme vstoupení do dražby naší nemovitosti a budeme potřebovat finanční částku na tuto transakci, kterou bychom následně vrátili zpět a spláceli bychom 1 500 000 Kč. Řešíte takové požadavky klientů? Děkuji, Stanislav

Stanislav P. 16.6.2026

Dobrý den, hypotéku je možné získat i na dražbu nemovitosti (1,5 mil. Kč taktéž i neúčelově - tzv. americká hypotéka), nicméně za úvěr by bylo třeba ručit jinou než draženou nemovitostí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše pro

Jan Budín Redaktor Banky.cz
Zobrazit více
Hypoteční poradna

Splácím cizí hypotéku za cizí byt

‎Dobry den, ‎mam prosbu. Platili jsme s bývalým přítelem hypotéku společně skoro 10 let (Modrá pyramida). Nyní v bytě (Brno Líšeň 3+1) bydlím jen já se synem (12 let) a za byt platím už víc jak 5 let vše pouze jen já sama (nájem, ostatní výlohy, hypo

Judita K. 10.6.2026

Dobrý den, Váš příběh je velmi smutný, ale bohužel nemáte jak se převodu bytu domoci. Majitelem bytu je dle katastru nemovitostí Váš bývalý přítel a on nemá žádnou povinnost na Vás byt převést. Dohoda "když se rozejdeme, převedeš na mě byt" není práv

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz
Zobrazit více
1 2 3 ... 1320