Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Dobrý den, ráda bych požádala o radu. Vzali jsme si hypotéku od banky Wüstenrot, kterou před nějakou dobou odkoupila banka Moneta. Od té doby nastala celkem špatná spolupráce ve smyslu dokládání různých dokumentů, odesílání dopisů atd. ze strany banky. To byl první problém. Druhý nastal nedávno, kdy bohužel můj bratr byl nucen jít do insolvence, která ovšem nemá vliv na splácení hypotéky. Ta je řádně a pravidelně splácena. Banka Moneta ovšem využila údajně dle jejich podmínek a zákona možnost i tak úvěr zesplatnit. Manželova banka nabízí možnost refinancování, ale s úrokem 7,2%, existuje prosím vás nějaké lepší řešení, nebo možnost? Zbývá nám doplatit 520 000kč. Velice děkuji, s pozdravem.
Dobrý den,
vstup do insolvence či pád do exekuce je obecně považován za porušení smluvních podmínek a banka má v takovém případě možnost úvěr zesplatnit. S kým přesně jste si prosím brala hypotéku? Píšete, že bratr je v insolvenci a refinancování hypotéky Vám nabízí manželova banka. Máte-li hypotéku s manželem, pak na Vás nemá bratrova insolvence žádný vliv. Případně prosím kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, koupim-li panelákový byt v družstevním vlastnictví, jaká mohou být rizika? Jedná se o dnes již ojedinělou formu vlastnictví a nenašla jsem k tomu potřebné informace. Byt je údajně možné převést do OV a údajně je to v úvahách. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
v případě bytu v družstevním vlastnictví si nekupujete byt ale podíl v družstvu s právem byt užívat. Družstvo vlastní celý bytový dům (všechny byty). Pokud by družstvo špatně hospodařilo (např. výbor by nadělal dluhy), mohli by členové družstva přijít o své byty. Bytem v družstevním vlastnictví taktéž není možné ručit za hypotéku (protože majitelem bytu je družstvo).
Dobrý den, mohla bych se zeptat, jestli je možné prodat byt, na kterém je nebankovní úvěr se zástavou toho bytu? A tím prodejem by se úvěr doplatil. Mockrát děkuji za odpověď. Kateřina
Dobrý den,
není-li na nemovitosti mimo zástavního práva zapsané též věcné břemeno zákaz zcizení, byt prodat můžete. Se zapsanou zástavou za nebankovní půjčku ale od Vás byt velmi pravděpodobně nikdo nekoupí (nebankovka nebude chtít uvolnit zástavu dříve než dostane zaplaceno a kupující nebude chtít zaplatit dříve než bude smazána zástava). U hypoték/bank tento problém není.
Dobrý den, prosím vás, rád bych se zeptal, jak je to s vyplacením z hypotéky. Respektive s výší částky, na kterou je nárok. Novostavba RD, která má hodnotu cca 9 mil. Kč. Hypo na RD 5 mil. Kč. Podíl 50/50 s přítelkyní. Převzal bych si celou hypotéku na sebe plus něco vyplatil. Kolik by to mělo být? Jde nějak určit od do? Děkuji
Dobrý den,
vše je věcí dohody mezi Vámi a přítelkyní. Obecně byste měl vyplatit polovinu tržní hodnoty poníženou o závazky.
Příklad:
tržní hodnota poloviny RD: 4,5 mil Kč (majetek přítelkyně)polovina zbývajícího dluhu na hypotéce: 2,5 mil. Kčpřítelkyně by tak měla dostat cca 2 mil. Kč… dočkali velkého zlepšení v dostupnosti bydlení. Index dostupnosti bydlení, kterým měříme kolik procent ze svých příjmů vydá domácnost na splátku hypotéky se v druhé polovině roku 2022 snížil o 10 p. b. Od té doby sledujeme jeho hodnoty nad hranicí 60 %. Aktuální hodnota indexu za měsíc zář…
…u, okna a dveře, nátěry a další dokončovací práce. V každé sekci přitom jsou i desítky položek. Položkový rozpočet pro hypotéku Pro získání hypotéky do takových podrobností jít nemusíte. „Bankám stačí shrnutí hlavních položek, ze kterých bude jasné, jaké práce máte v plánu a kolik vás …
… června 2023. Provedený zátěžový test ukázal odolnost finančního sektoru vůčizhoršenému vývoji. LTV jeod ledna 2024 jediným závazným omezením pro hypotékyVýsledky posouzenívývoje finančního cyklu, zranitelnosti bankovního sektoru aostatních faktorů,které ovlivňují jeho odolnost, přiměly bank…