Banky.cz Banky.cz Hypoteční poradce

Hypoteční poradce

  • Nejlevnější hypotéka na trhu

    Dle vaší aktuální situace a dle aktuální situace na hypotečním trhu zjistíme nejvýhodnější možné nabídky hypoték, u kterých vám navíc vyjednáme zrušení veškerých standardních poplatků (vyřízení úvěru, vedení běžného účtu, odhad nemovitosti, vedení úvěrového účtu a navíc za vás vyřídíme návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí). Celková úspora na veškerých poplatcích tak může u všech hypoték dosahovat několika tisíc korun.

  • Vyjednáme vám lepší sazby než na pobočce banky

    Díky mnohaletým zkušenostem a na základě dlouholetých vztahů, které máme navázané přímo s řediteli jednotlivých bank, vám dokážeme zajistit ty nejnižší úrokové sazby u hypoték. Ve většině případů dokonce až o 0,3% v porovnání s tím, co by vám nabídl bankéř přímo na pobočce banky.

  • Šetříme vaše peníze, čas a nervy

    Nemusíte zbytečně chodit po bankách, abyste u nich zjistili, že vám úvěr nedají nebo dají, ale s drahou sazbou. Na základě několika informací jednoduše zjistíme metodicky u kterých bank projdete a u kterých to bude nejvýhodnější. Potom připravíme veškeré potřebné dokumenty pro vámi vybranou banku a vysvětlíme vám celý proces sjednání až po závěrečné čerpání hypotéky. Samozřejmostí u nás je kontrola veškerých smluv a vyřízení katastru nemovitostí.

  • Jsme na Vaší straně a díky našim zkušenostem budete s námi v bezpečí

    Od začátku vyjednávání jsme na vaší straně, jelikož je pro nás důležitá reference a případné doporučení dále vašim známým. Oproti zaměstnancům banky, tak nemáme nutkání vám vnucovat kolikrát nesmyslné produkty jako pojištění úvěru, pravidelné investice, kreditní kartu, kontokorent apod. Tím pádem, když dostanete nejvýhodnější sazbu bez jakýchkoliv poplatků, tak naše šance na doporučení roste :) To je pro nás ta odměna, že děláme svou práci dobře.

Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.48 %


Nejčastější fámy o hypotečních poradcích

  • Hypotéka přes poradce je dražší, než kdybych šel rovnou do banky…

    Toto je naprostý nesmysl, který velmi často přichází právě z úst bankéřů. Schopný hypoteční poradce má totiž na základě velkých objemů vyjednané daleko větší slevy než je kolikrát schopný nabídnout samotný bankéř na pobočce. A dále je to také z toho důvodu, že se snaží pro klienty vyjednat co nejlepší sazby, kdežto pracovník banky většinou poskytne standardní tabulkové úrokové sazby.

  • Když půjdu do své banky, tak dostanu nejvýhodnější sazbu

    Toto tvrzení není pravdivé, jelikož bankéři nabízí standardně úrokové sazby dle tabulkových hodnot a nerozlišují, zda-li jste jejich dlouhodobý nebo nový klient. Navíc není nikde dané, že zrovna vaše domovská banka je v aktuální době tou nejlevnější. Proto je vždy nejlepší si porovnat všechny nabídky od schopného hypotečního specialisty.

  • Nechám si vypracovat a porovnat všechny nabídky od hypotečního poradce a potom půjdu do té nejvýhodnější banky sám

    Může se stát, že se vám to náhodou podaří a hypoteční úvěr dotáhnete do zdárného konce:) Z 90% vám ale banka takovou sazbu nedá a navíc je velmi pravděpodobné, že si nepohlídáte veškerá smluvní ujednání, poplatky za hypotéku nebo sjednaný produkt k hypotéce a pak zůstanete sami v boji proti bance. Šikovný hypoteční poradce v tom umí chodit a poradí vám na co si dát v celém procesu sjednání hypotéky pozor.

  • Hypotéku mi nabízeli i v realitní kanceláři, kde kupuji nemovitost…

    Ano, může se stát, že narazíte na solidního hypotečního makléře, ale běžná praxe je taková, že jim jde o co nejrychlejší vyřízení hypotéky za jakýchkoliv podmínek (jelikož realitní kancelář potřebuje co nejrychleji prodat) a ne o vyjednání těch nejlepších podmínek pro klienta.

  • Jsou hypoteční poradci placeni za naše peníze, díky kterým jsme mohli mít levnější hypotéku?

    Banka nikdy nesníží klientovi úrokovou sazbu na základě toho, že příjde přímo na pobočku banky bez hypotečního poradce. Úroková sazba je naopak ve většině případů ještě horší, než kdyby jste jednali s hypotečním poradcem. Navíc služby hypotečního poradce jsou zdarma, jelikož ho platí pouze banka po podpisu úvěrových smluv (snižuje si tím svou obchodní marži) . Neexistuje tak, že by klient dostal slevu na úkor hypotečního poradce.

  • Je hypoteční poradce skutečně nestranný? Nabídne mi to nejlepší řešení?

    Naše makléřská společnost, která nás jako hypoteční poradce zastupuje vyplácí stejnou výši provizí u všech bank. Díky tomu jsme tak nestranní, nezaujatí a 100% doporučíme to nejideálnější řešení pro klienta.

Články o hypotékách v hypotečním magazínu

Půjčka na bydlení pro mladé? Jednodušší je získat hypotéku než si půjčit od státu

Půjčka na bydlení pro mladé? Jednodušší je získat hypotéku než si půjčit od státu

12.7.2019, Autor: Luboš Gregor

Půjčka od státu vs. hypotéky = 0:1. I tak se dá popsat situace na trhu s půjčkami na bydlení. Zájem o úvěry ze Státního fondu rozvoje bydlení letos výrazně klesl. Za půl roku lidé podali míň žádostí než loni za první den tohoto projektu. Státní půjčky totiž nabízejí méně peněz než hypotéky a jejich vyřízení je zbytečně složité.

Číst článek
Velké porovnání hypoték – červenec 2019

Velké porovnání hypoték – červenec 2019

3.7.2019, Autor: Petr Jermář

Průměrná úroková sazba hypoték klesá již pátým měsícem, a to navzdory snahám ČNB krotit inflaci zvyšováním ceny peněz. Je květnových 2,80% konečným minimem roku 2019 nebo se vyplatí s novou hypotékou či refixací ještě vyčkat?

Číst článek
Hypotéka na družstevní byt

Hypotéka na družstevní byt

11.6.2019, Autor: Martin Silný

Složitější a složitější. Taková je v posledních letech situace lidí, kteří chtějí vlastní bydlení. Ceny totiž stoupají a podmínky hypoték se zpřísňují. Řešením je nákup družstevního bytu. Jenže i na něj potřebujete dost peněz. Stále víc lidí proto hledá hypotéku na družstevní byt. Možností je několik.

Číst článek
Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Dotazy k hypotékám v naší poradně

Mám šanci získat hypotéku?

11.7.2019

Dobrý den, s přítelem pracujeme druhým rokem sezonně na Islandu a vracíme se už nadobro domu v říjnu. Je možnost získat hypotéku? Děkuji za odpověď.

17.7.2019 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, pro získání hypotéky je třeba mít dostatečný pravidelný příjem, pracovní smlouvu na dobu neurčitou a nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Doporučuji následující: 1) po návratu do ČR si najděte novou práci na dobu neurčitou 2) vyčkejte na skončení zkušební lhůty (3 měsíce) 3) požádejte o hypotéku

Číst článek

Příjem ze zahraničí

10.7.2019

Dobry den, rada bych koupila chatu s cislem evidencnim (dobrou dostupnosti, s el a vodou, na vl. pozemku, atd.) za 1,5 mil. Prijem mam ze zahranici (Velka Britanie), posledni 3 mesice cca 24 000 Kc cisteho/mes., ale prijmy se mi ruzni podle toho, kolik dni odpracuji, vydelavam i 40 000 Kc cisteho. Mam vlastni zdroje, ale jen v pripade 90% hypoteky. Mohla bych za vyse uvedenych podminek 90% hypo ziskat? Mohla bych mit nejaky problem s tim, ze prijem je ze zahranici? Diky

17.7.2019 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, je-li příjem v jiné měně než úvěr, jedná se o tzv. cizoměnovou hypotéku, která je komplikovanější. V případě nepříznivého kurzového vývoje Vám příjem může klesat a dluh růst. Banky vyžadují do zástavy obvykle trvale obyvatelnou nemovitost - tuto podmínku ne každá chata splňuje. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční specialisty prostřednictví hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi ve proberou a pokusí se najít vhodné řešení. 

Číst článek

Refinancování

8.7.2019

Dobry den, dokud neni podepsano mezisoudni reseni s bankou, muzu refinancovat hypoteku u jine banky? Dekuji

17.7.2019 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, jaké mezisoudní řešení s bankou máte na mysli? Pokud jste hypotéku vždy splácel včas (nemáte negativní záznamy v registrech), refinancování není problém.

Číst článek
Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 7000 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR