je hypotéčním úvěrem zaměřeným specificky na vypořádání v rámci rodiny v důsledku úmrtí člena rodiny a dědictví nebo darování nemovitosti, případně podílového spoluvlastnictví.
Žadatelem o hypotéční úvěr musí vždy být “budoucí” nabyvatel nemovitosti a musí ji získat celou do vlastnictví. Financování podílového spoluvlastnictví banky v ČR většinou neakceptují, záložny, či nebankovní instituce to umí, ale za výrazně vyšší cenu.
Hypotéka se musí vždy týkat pouze nemovitosti na bydlení nebo družstevního podílu v bytovém družstvu.
Dobrý den, zdědila jsem byt po rodičích. Musím však sestrám vyplatit částku 2x 500 tisíc. Do bytu však půjde moje dcera, která si musí vzít hypotéku, aby mohla tuto částku vyplatit. Dcera se rozhodla, že mi dá částku 500 tisíc. Takže aby dostala hypotéku na 1,5 milionu, musíme udělat kupní smlouvu, že vlastně ode mě tento byt kupuje za částku 1 500 000 Kč a já z toho na základě notářského rozhodnutí v dědickém řízení vyplatím svoje sestry. Jaký teda bude postup, co se týče daní? Děkuji za radu.
Dobrý den,
daňové dopady:
1) dary v rámci rodiny se nedaní
2) při prodeji bytu se daní zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou)
Ohledně hypotéky doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám hypoteční úvěr zajistí zdarma a na klíč.