REKLAMA
Definice Hypotéka s prémií
Je typ hypotečního úvěru od České spořitelny, která svým klientům vyplácí prémie za věrnost vždy za každé další podepsané fixační období (tzv. refixaci).
Dotazy k Hypotéka s prémií
Refinancování hypotéky s prémií
28.4.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, blíží se mi refinancování hypotéky. Při uzavírání smlouvy mi banka slíbila prémii vrácení části úroků ve formě připsání částky na účet, pokud splním dané podmínky (řádně zaplacené splátky, žádná mimořádná splátka, prodloužení fixace na dalších 5 let). Banka mi nabídla novou úrokovou sazbu, která je ovšem řádově vyšší, než aktuální tržní úroková sazba u jiných bank. Při nesouhlasu mi byla vypracována nová nabídka s lepším kurzem, ovšem je podmíněna tím, že bude zrušena Prémie a nedostanu ji vyplacenou. Zajímalo by mě, zda je toto jednání v pořádku? Všechny podmínky jsem splnil, ve smlouvě a v podmínkách služby není uvedeno, že je vyplacení prémie podmíněno vyšší úrokovou sazbou, přijetím první nabídky, ani že se může vztahovat jen na některé nabídky. Přijde mi to přinejmenším nemorální, ale trochu si myslím, že na to banka nemá nárok? Slíbená prémie pak nemá vůbec žádný smysl, protože hypotéka je i s prémií podstatně dražší. Děkuji.
Dobrý den,
jedná se o klasickou marketingovou akci, která se v konečném důsledku klientovi nevyplatí. Vždy je lepší volit banku, která Vám nabídne nejlepší možné podmínky hned a ne až v budoucnu a po splnění podmínek typu "ale musíte s námi zůstat dalších 5 let s nevýhodným úrokem". Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám zajistí nízký úrok na první dobrou bez jakýchkoliv podmínek a triků.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Refinancování hypotéky
15.3.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den,
mám dotazy týkající se refinancování hypotéky.
1) Všude je doporučováno nečekat na nabídku stávající banky a zjistit nabídku konkurence. Momentálně máme hypotéku u ČS a konkurenční nabídky 4 jiných bank. V jedné z Vašich odpovědi však uvádíte: "Každá žádost o hypotéku se Vám propisuje do registru, tedy vyšší počet záznamů viditelný v registrech Vás může poškodit a hypotéku nakonec nemusíte vůbec získat." Nevím, jak tomu rozumět. Týká se to jen nových hypoték nebo i refinancování.
2) Některým bankám postačí původní odhad. I když jsme ho zaplatili, v ruce ho nemáme. Máme nárok, aby nám stávající banka tento odhad poskytla?
3) Zaplatili jsme si službu "Hypotéka s prémii". My jako klienti jsme splnili všechny podmínky. Banka nám nyní nabídla vyšší úrok než doposud, protože máme tuto "službu za věrnost" nebo stejný úrok, ale musíme se této služby vzdát. V našem případě se jedná o cca 180 000,- Pokud se služby nevzdáme, zaplatíme na úrocích a pojištění více než u nižšího úroku. Snažili jsme se vyjednat úrok nabízený pro refinancování na www stránkách. Bylo nám sděleno, že toto je jen pro nové klienty. Nemáme v plánu jít s bankou "do boje". Podle ČS je vše korektní a není zde nic, co by mi dávalo důvod k nespokojenosti. My se však jako klienti cítíme podvedeni, a znevýhodněni. Tady mně spíš zajímá Váš názor.
Děkuji.
Dobrý den,
1) Oslovit konkurenci ano, ale všeho s mírou - každá žádost o refinancování hypotéky se Vám propisuje do registrů. Proto je lepší kontaktovat nezávislého hypotečního poradce, kteří Vám všechny nabídky porovná a ve finále osloví pouze jednu Vámi zvolenou banku.
2) Nárok na odhad nemáte.
3) Cítíte-li se podvedeni resp. nelíbí-li se Vám přístup vaší banky, refinancujte hypotéku u konkurence k datu konce fixace úrokové sazby zcela bez sankce.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Jakou zvolit fixaci hypotéky?
28.1.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, prosím, chci se zeptat na následující dotaz. Máme hypotéku s prémií u ČS a nyní jsme po první 5 leté fixaci s úrokem 1,79% dostali následující nabídku: Fixace na 5 let s úrokovou sazbou 2,09 %, měsíční splátkou orientačně 5 387 Kč a s ponecháním služby Hypotéka s prémií (na konci března 2021 by byla vyplacena první část prémie, orientačně 16 067 Kč). Fixace na 5 a 8 let, s úrokovou sazbou 1,79 % a měsíční splátkou orientačně 5 245 Kč. Fixace na 10 let, s úrokovou sazbou 1,89 % a měsíční splátkou orientačně 5 292 Kč. Jaká varianta je nejvýhodnější?
Děkuji za odpověď, MR
Dobrý den,
optimum představuje nejnižší sazba při co nejdelší fixaci. Osobně bych tak zvolil 8 let za 1,79%. Též je možné zvážit 10 let za 1,89% (relativně malý příplatek za 2 roky jistoty nízké sazby navíc).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Refinancování hypotéky
18.6.2020
Hypoteční poradna
Dobrý den, k 31. 3. 2021 nám končí fixační období na stávající hypotéku (zůstatek bude 1,7 mil. Kč) a momentálně řešíme sazbu na nové fixační období. Banka nám nabízí dvě možnosti. 1) hypotéka s prémií - 2,29% (5 let fix), prémie by byla kolem 25 000 Kč, 2) hypotéka bez prémie 1,99% (fix 5 nebo 8 let). Otázka zní, jakou sazbu zvolit. Nebo popř., zda ještě nevyčkat např. na podzim, kdy se předpokládá, že sazby mají klesat. Předem moc děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banka si z Vás dělá legraci, neb obě možnosti vychází při hypotéce 1,7 mil. Kč, fixaci 5 let a úrokovém rozdílu 0,3% stejně (na vyšším úroku byste zaplatili během příštích 5 let navíc zhruba oněch 25 000 Kč). S refixací doporučuji vyčkat nejen do podzimu, ale až do jara 2021, kdy budou úrokové sazby výrazně níže než dnes.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o Hypotéka s prémií
ČSOBSS: Akce - Nezajištěný meziúvěr na úsporné bydlení
31.12.2023
ČSOB Stavební spořitelna v oblasti financování energeticky úsporného bydlení spustila od 1. 1. 2024 akci Nezajištěný meziúvěr na úsporné bydlení.
Hypotéka za 1,99% - realita nebo fikce?
28.2.2015
Cena peněz se stále drží rekordně nízko a na trhu pomalu přibývají banky nabízející hypotéku s pětiletou fixací za 1,99%. Je skutečně možné si půjčit takto levně, nebo to má nějaký háček či skryté poplatky?
Srovnáváme hypotéky od
