Banky.cz Slovník Úrok z hypotéky

Úrok z hypotéky

REKLAMA

Definice Úrok z hypotéky

Je část pravidelné měsíční splátky hypotéky, která je klasifikována jako odměna bance za zapůjčené peníze, tedy vypočítává se z výše sjednané úrokové sazby, počtu dní čerpání a jistiny hypotéky. Nejčastějším typem splácení hypotečního úvěru je anuitní, u kterého se s každou měsíční splátkou úrok hypotéky snižuje a úmor hypotéky zvyšuje.

Hypoteční kalkulačka

Pokračováním na srovnání souhlasíte s obchodními podmínkami a se zpracováním osobních údajů.

Srovnáváme hypotéky od

Dotazy k Úrok z hypotéky

Odpočet úroků z hypotéky a pronájem

Daně 7.10.2019

Dobrý den, vzal jsem si hypotéku na byt 3+1, který budu užívat s dětmi a přítelkyní, ale přítelkyni napíší smlouvu o pronajmu, aby mohla čerpat příspěvek na bydlení. Mohl bych si tak také odečíst úrok z hypotéky v ročním daňovém přiznaní? Děkuji

Dobrý den,

odpočet úroků z hypotéky v daňovém přiznání je možné uplatnit pouze za nemovitost, kterou užíváte k vlastnímu bydlení (nebo k bydlení rodinných příslušníků). Pokud byste byt pronajímal, odpočet byste uplatnit nemohl (resp. pouze do poměrné části připadající na Vaše bydlení - při pronájmu poloviny bytu jen polovinu úroků). 

Nezapomeňte, že i z fingovaného pronájmu byste musel platit daň z příjmu, příjmy z pronájmu vykazovat v daňovém přiznání, atd. Budete-li v bytě bydlet a zároveň ho pronajímat rodině s dětmi (na což budete čerpat sociální dávky na bydlení a ještě uplatňovat odpočet úroků za hypotéku), pak si přímo říkáte o kontrolu z Finančního úřadu i Úřadu práce. Úřad práce by po Vás pak požadoval okamžité vrácení všech neoprávněně vyplacených dávek na bydlení a Finanční úřad by Vám doúčtoval daň z příjmu včetně pokuty a úroku z prodlení. 

Takovéto řešení nemohu doporučit. Zatímco před 10 lety byly kontrolní mechanismy FÚ velmi nedostatečné a kolikráte se nepřišlo ani na slevy na děti uplatňované oběma rodiči současně, dnes je vše na daleko pokročilejší úrovni a není problém tyto nedostatky odhalit velmi rychle. V případě omylu jednají úřady mírně a obvykle jen vyžadují vyrovnání nesrovnalostí (vrácení peněz) a nápravu. Ale při cíleném pokusu o podvod pokutám a případným obviněním z trestného činu neuniknete. 

REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2022, všechna práva vyhrazena