Banky.cz Slovník Vyvázání hypotéky

Co je to Vyvázání hypotéky

REKLAMA

Definice Vyvázání hypotéky

Vyvázání hypotéky je proces, při kterém je hypotéka odstraněna z nemovitosti.

Jak to funguje

Podání žádosti: Nejprve musíte podat žádost o vyvázání hypotéky u banky nebo finanční instituce.
Posouzení žádosti: Banka nebo finanční instituce posoudí vaši žádost a rozhodne, zda vám umožní vyvázat hypotéku.
Odstranění hypotéky: Pokud vám bude povoleno vyvázat hypotéku, hypotéka bude odstraněna z nemovitosti.

Výhody a nevýhody

Odstranění dluhu: Vyvázání hypotéky vám umožní odstranit dluh z nemovitosti.
Možnost získání nové hypotéky: Po vyvázání hypotéky můžete získat novou hypotéku na nemovitost, pokud to bude potřebné.

Může být drahé: Banky a finanční instituce mohou účtovat poplatky za vyvázání hypotéky.

Vyvázání hypotéky je důležitý proces, který vám umožní odstranit dluh z nemovitosti a získat novou hypotéku, pokud to bude potřebné.

reality půjčky hypotéky hypoteční úvěr zástava nemovitosti

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Vyvázání hypotéky

Vyvázání části pozemku z hypotéky

13.2.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, splácíme hypotéku rodinného domu, ke kterému náleží i kousek pozemku s lesním porostem. Lze tento kousek pozemku prodat, když ještě splácíme hypotéku? Úroky již máme splacené. Děkuji za Vaši odpověď. Dobrý den, bude-li zbytek nemovitosti pro banku dostatečnou zástavou, bude možné lesní porost ze zástavy vyvázat a prodat. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Jak vyvázat část nemovitosti ze zástavy?

3.2.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s vyvázáním pozemku ze zástavy. Rodiče přítelkyně si před nějakým časem vzali hypotéku a pořídili si dům. K domu je veliký pozemek a teď se rozhodli, že část tohoto pozemku přítelkyni darují. Na dům i pozemek je zástavní právo a tak se chci zeptat, zda vůbec a za jakých podmínek je možné část pozemku vyvázat z hypotéky, nechat zaměřit a katastrálně oddělit, aby byl pozemek napsán na nás a zkrátka byl náš. Předem děkuji za odpověď. Dobrý den, část nemovitosti (pozemku) lze ze zástavy vyvázat za předpokladu, že zbylá část nemovitosti v zástavě bude dostatečná pro krytí aktuální výše nesplacené hypotéky. Aktuální výše dluhu nemůže být vyšší než 80-90% hodnoty nemovitosti. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Vyvázání z hypotéky

3.2.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně vyvázání ručitele z hypotéky bez jeho souhlasu. Dcera má hypotéku na vybudování bytové jednotky v domě. Na této hypotéce má připsaného jako ručitele jejího bývalého přítele. Ten se odmítá z hypotéky nechat vypsat. Jeho zdůvodnění je "počkám deset let a pak tě zažaluji o polovinu hypotéky". Nutno podotknout, že dcera hypotéku splácí sama ze svého účtu. Tímto bych se chtěl zeptat, jestli je možné ho z hypotéky vypsat bez jeho souhlasu. Nebo jestli jsou jiné možnosti jako třeba soud a co je potřeba pro to splnit. Předem děkuji za odpověď. Dobrý den, úvěrová smlouva byla sepsána mezi bankou, vaší dcerou a jejím přítelem. Oni dva za hypotéku ručí společně a nerozlučně a určitě nelze jakéhokoliv účastníka úvěrové smlouvy z hypotéky vyvázat bez jeho souhlasu. Soud Vám v tomto nepomůže. Podmínky úvěrové smlouvy lze měnit pouze písemnými dodatky, se kterými souhlasí všichni účastníci. Podstatné je, kdo je majitelem nemovitosti. Pokud je majitelem bytu výhradně dcera a celou hypotéku splácí sama, evidujte pečlivě všechny platby pro případ soudního sporu (abyste mohli prokázat, že vše splácela dcera bez přičinění přítele). Důkazní břemeno leží na straně žalobce (přítel by musel prokázat, co bylo z jeho pohledu špatně a proč žádá náhradu). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Rozchod a vyvázání z hypotéky

13.1.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem jsme si vzali společnou hypotéku na dům s tím, že v kupní smlouvě je jako vlastník napsán pouze on, já nemám žádný vlastnický podíl. Jak je to v případě rozchodu, vyrovnání a vyvázání mě z hypotéky? Vzniká mi nějaký nárok na nemovitost? Dobrý den, je-li jediným vlastníkem nemovitosti váš přítel, pak Vy nemovitost nevlastníte a nemáte na ni žádný nárok. V případě rozchodu navíc ani nemáte nárok na vyvázání z hypotéky (s tím by musel souhlasit přítel i banka). Proč jste se upsala k hypotéce na nemovitost, kterou nevlastníte? ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Vyvázání hypotéky

Jak na převod hypotéky na jinou osobu či nemovitost

11.3.2024

Vyměnit dlužníka nebo rovnou celou nemovitost. I to vám umožní převod hypotéky. Při splnění určitých podmínek totiž můžete svůj hypoteční úvěr převést na jinou osobu nebo dát do zástavy jinou nemovitost. Podívejte se, jaké podmínky to jsou a kdy se vám takový postup vyplatí.

Ruské sankce a banky Sberbank, Expo bank - co to znamená pro vaše osobní finance?

28.2.2022

Sberbank CZ nebyla špatná, ale byla ruská. Banku, která má za konečného vlastníka ruský stát, doslova rozebrali její klienti nespokojení s postupem Ruska při invazi na Ukrajinu. Sberbank zavřela pobočky, zastavila internetové bankovnictví a znemožnila i všechny transakce klientů platebními kartami.

ČNB již o víkendu zahájila kroky směřující k odejmutí bankovní licence Sberbank CZ, a.s. Úspory do limitu 2 499 500 Kč klientům nahradí Fond pojištění vkladů. Výplatu provede Komerční banka, a.s. Jaké situace mohou nastat z pohledu bankovního klienta?

A co ostatní banky v ČR - je bezpečné u nich ukládat peníze?

Jak na druhou hypotéku: 3 situace, kdy ji využijete

25.10.2020

Splácíte jednu hypotéku a chcete si vzít další? Nemusí to být takový problém, jak se na první pohled zdá. Banky totiž podobný postup povolují. Má ale svá specifika. Podívejte se tedy, jak druhou hypotéku získat a kdy dvě hypotéky využijete.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás