Definice Navýšení hypotéky
Navýšení hypotéky znamená zvýšení stávajícího hypotečního úvěru. To se může hodit například tehdy, pokud potřebujete více peněz na rekonstrukci domu, nákup nemovitosti, nebo na jiné výdaje. Navýšení hypotéky bývá také užitečné, pokud se úrokové sazby snížily od doby, kdy jste původně získali hypotéku, a chcete refinancovat svůj úvěr za lepších podmínek.
Klíčové body k zvážení
Úroková sazba: Zkontrolujte aktuální úrokové sazby a porovnejte je s úrokovou sazbou vaší stávající hypotéky.
Náklady: Může být spojeno s některými náklady, včetně poplatků za předčasné splacení, poplatků za zpracování, a jiných administrativních poplatků.
Splácení: Zvažte, jak dlouho budete muset hypotéku splácet a jaké budou vaše měsíční splátky.
Jak to funguje
Žádost o navýšení hypotéky: Kontaktujte svou banku a vyplňte žádost o navýšení hypotéky. Banka bude pravděpodobně potřebovat informace o vašich příjmech, dluzích a aktuální hodnotě nemovitosti.
Odsouhlasení: Banka zkontroluje vaši žádost a rozhodne, zda ji odsouhlasí. Někdy je také potřeba ocenit vaši nemovitost.
Podpis smlouvy: Pokud je vaše žádost odsouhlasena, budete muset podepsat novou úvěrovou smlouvu s novými podmínkami úvěru.
O navýšení hypotéky žádejte, pokud potřebujete více peněz nebo chcete refinancovat svůj úvěr za lepších podmínek. Pečlivě zvažte všechny náklady a podmínky, než se rozhodnete pro navýšení hypotéky.
Dotazy k Navýšení hypotéky
Navýšení hypotéky za nízký úrok
Dobrý den, prosím o radu. Máme s přítelem novostavbu, na kterou máme hypotéku ve výši cca 1 800 000 Kč . Budeme ji teď prodávat a zároveň bychom si v mezičase chtěli udělat půdní vestavbu u rodičů, na kterou bychom potřebovali do startu cca 1 500 000 Kč, abychom udělali to nejzákladnější a mohli se tam nastěhovat. Jakmile se novostavba prodá, chceme splatit hypotéku a dluh, který byl vytvořen na výstavbu vestavby a ze zbytku peněz, bychom si půdní byt dodělali. Otázka zní, jak vyřešit financování startu vestavby? Lze si navýšit stávající hypotéku při stejné úrokové sazbě (něco přes 2%) nebo bychom si museli zvlášť vzít nějakou novou hypotéku/půjčku? Děkuji za rady.
Dobrý den,
peníze Vám dnes nikdo za 2% nepůjčí, navýšení hypotéky za starou úrokovou sazbu není možné (úrokové sazby hypoték se dnes pohybují kolem 6%). Můžete zkusit banku požádat o převod stávající hypotéky z prodávané nemovitosti na nemovitost rodičů, ale i zde jsou šance spíše velmi nízké.
Navýšení hypotéky za starý úrok
Dobry den, chci se zeptat, 2 roky cerpame hypoteku s urokem 1,8%, castka 1 600 000 Kc. Fixace jeste dalsich osm let. Dum jsme kupovali v roce 2019 za 1 950 000 Kc. Pak jsme refinancovali prave kvuli nizsim urokum. Museli sme delat znovu odhad a uz byl hodne pres 2 miliony. Ted ma dum zrejmne zas vyssi hodnotu pri rustu cen nemovitosti a po castecne rekonstrukci. Jenze mame zajem o jinou nemovistost a prodejni cena je 6 milionu. Je mozne navysit hypoteku a prevest zastavu na jinou nemovitost, aby zustaly stejne podminky, jakoze uroky?
Dobrý den,
toto bohužel možné není, za 1,8% Vám dnes nikdo hypoteční úvěr neposkytne ani nenavýší. Aktuální sazby se pohybují nad 6%.
Neúčelové navýšení hypotéky
Dobry den, chtela bych se zeptat, zda je mozne pri refinancovani hypoteku navysit a tyto penize pouzit na jiny ucel nez bydleni/rekonstrukci, napr. na podnikani. Pokud jsou pujcene penize kryty zastavou (nemovitosti), staci to takto bance nebo nejak proveruje, zda byly vsechny pujcene penize skutecne proinvestovany do dane nemovitosti? Dekuji za odpoved.
Dobrý den,
při refinancování hypotéky posílá nová banka peníze staré bance, tedy pokud byste potřebovala půjčit peníze navíc a neúčelově, musela byste si to s bankou předem domluvit. Některé banky nabízí peníze navíc neúčelově za stejný úrok k účelovému hypotečnímu úvěru na bydlení. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Půjčí mi banka další peníze?
Dobrý den, stavíme RD a již jsme vyčerpali přes 50% hypotečního úvěru. Vzhledem k tomu, že ceny stavebního materiálu jdou nahoru tak předpokládáme, že nám hypoteční úvěr na zaplacení všech nákladů nevystačí. Proto se chci zeptat, jestli je možnost navýšení hypotéky s tím, že zůstanou veškeré podmínky takové, jaké byly sjednané původně nebo se upravuje úplně celá hypoteční smlouva při navýšení hypotéky? Popřípadě co musíme doložit pro navýšení. Děkuji za informaci.
Dobrý den,
cena peněz se za poslední půlrok výrazně zvýšila, tedy pokud jste si např. sjednal hypotéku na stavbu před půl rokem za 2,5%, dnes Vám banka další peníze s tímto úrokem již nepůjčí.
Články o Navýšení hypotéky
Jak vytvořit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce
…. Co když hypotéka nestačí A co když cena práce přece jen přesáhne částku, na které jste se domluvili s bankou? Řešení je několik: Požádáte o navýšení hypotéky. Pokud máte dostatečnou bonitu, nebývá to problém. Vezmete si druhou hypotéku. Když za původní úvěr ručíte pozemkem, můžet…
Jak probíhá čerpání hypotéky na výstavbu a na koupi nemovitosti
Jaké jsou podmínky čerpání hypotéky? Kolik naněj mám času? Ajak jeto snedočerpáním půjčky? Tojsou jedny znejčastějšíchotázek, které souvisí svyplácením peněz zhypotečního úvěru. Odpovědi naněobvykle závisí na účelu půjčky adalších okolnostech. Podívejte setedy, jakprobíhá čerpání hy…
Hypotéka a rozvod: 3 možnosti, jak se po rozvodu vypořádat s hypotékou
Každý rozvod je nepříjemná a složitázáležitosti. Tím spíš, když při rozvodu řešíte i hypotéku. Existují ale ověřenézpůsoby, jak si s touto situací poradit. Podívejte se na ně. Hypotéka je pro většinu manželů nejlepší anejjednodušší cesta, jak si zařídit společné bydlení. Jenže když …