Banky.cz Slovník Fixace hypotéky

Fixace hypotéky

REKLAMA

Definice Fixace hypotéky

Fixace u hypotéky znamená období, kdy máte pevně stanovenou úrokovou sazbu hypotečního úvěru. A také výši splátek. V tomto období zároveň nemůžete vy ani banka změnit podmínky smlouvy.

Fixace hypotéky je vždy stanovená na určitý počet let. Nejobvyklejší fixace na českém trhu jsou na:

  • 1 rok,
  • 3 roky,
  • 5 let,
  • 7 let
  • a 10 let.

Uvedená doba vždy znamená, za jak dlouho od podpisu smlouvy je konec fixace hypotéky.

Možnosti se přitom u jednotlivých poskytovatelů liší. Zatímco některé banky nabízejí i 8leté nebo 15leté termíny, u jiných získáte nanejvýš 5letou fixaci.

Nedá se však jednoznačně říct, jaká doba je nejvhodnější. Záleží na vašich plánech i na tom, jak se budou úrokové sazby v budoucnu vyvíjet.

Pokud jsou nízké a očekáváte, že porostou, vyplatí se zvolit vzdálenější konec fixace hypotéky. Budete tak mít zaručenou nízkou úrokovou sazbu třeba na 10 let.

Když naopak věříte v další pokles úroků, vsaďte na kratší termín. Půjčku tak můžete dřív refinancovat a využít nové podmínky.

Díky refinancování hypotéky v období před koncem fixace totiž můžete půjčku bez jakýchkoliv sankcí přenést k jinému poskytovateli. A získat tak výhodnější úrok nebo například změnit dobu splácení.

Kromě toho zvolte krátkou fixaci také tehdy, když plánujete půjčku brzy doplatit. Vyhnete se tak možným sankcím. S koncem fixace hypotéky totiž máte předčasné splacení půjčky zdarma.

Hypoteční kalkulačka

Pokračováním na srovnání souhlasíte s obchodními podmínkami a se zpracováním osobních údajů.

Srovnáváme hypotéky od

Dotazy k Fixace hypotéky

REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2022, všechna práva vyhrazena