Banky.cz Slovník Hypoteční kalkulačka

Co je to Hypoteční kalkulačka

REKLAMA

Definice Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka je nástroj, který může potenciálním žadatelům o hypotéku poskytnout představu o výši měsíčních splátek, úrokové sazbě a celkových nákladech na úvěr. Jak funguje a jak vám může pomoci?

Jak hypoteční kalkulačka funguje?

  • Zadávání údajů: Do kalkulačky zpravidla zadáváte informace jako výši půjčky, délku fixace úrokové sazby, dobu splatnosti a předpokládanou úrokovou sazbu.

  • Výpočet měsíční splátky: Na základě těchto údajů vám kalkulačka poskytne odhad měsíční splátky.

  • Scénáře: Některé pokročilejší kalkulačky nabízejí možnost simulace různých scénářů, např. jak se mění vaše měsíční splátka, pokud se zvýší úroková sazba.

  • Celkové náklady: Kromě měsíční splátky vám může kalkulačka poskytnout informaci o celkových nákladech hypotéky, tedy kolik zaplatíte navíc v úrocích během celé doby splácení.

Hypoteční kalkulačka

Proč používat hypoteční kalkulačku?

  • Rychlý přehled: Kalkulačka vám během několika vteřin poskytne odhad měsíční splátky, což je mnohem rychlejší než konzultace s bankovním poradcem.

  • Flexibilita: Můžete kdykoli změnit vstupní parametry a okamžitě vidět, jak se to odráží na výsledcích.

  • Příprava na konzultaci: Před schůzkou s bankovním poradcem můžete mít představu o tom, co můžete očekávat a jaké otázky položit.

  • Srovnání nabídek: Když máte k dispozici více nabídek od různých bank, můžete je snadno porovnat pomocí kalkulačky a vybrat si tu nejvýhodnější.

Hypoteční kalkulačka je skvělým nástrojem pro ty, kteří chtějí mít jasno v tom, co je čeká, když se rozhodnou pro hypotéku. Přesto je dobré si uvědomit, že výsledky kalkulačky jsou pouze orientační a skutečné podmínky úvěru může stanovit banka individuálně.

Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték

12.7.2024 Hypotéka

Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k  6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.

Dotazy k Hypoteční kalkulačka

Získáme hypotéku?

Pokračování dotazu č. 13461: Dobrý den, děkuji za včerejší odpověď. Nejsme gastro jako takové. Jsme výdejní okno. Grilovaná kuřata a kolena si lidé nosí s sebou a tak tomu bude i nadále. (prodáváme z přívěsu). Tudíž se nás opatření naštěstí nedotklo. Ale chápu. Je možné, aby si manžel vzal tedy hypotéku na sebe? S tím, že by měl z prvního zaměstnání 25 000 Kč čistého a ode mě potvrzené z mé firmy cca 20 000 K?. A já bych byla vedena jako spolužadatel a uvedla příjem 0 Kč? Sice jsem zatížena úvěrem na rozjezd firmy (550 000 Kč) a máme 2 děti, což manželovi značně přitíží. Ale na hypotéku alespoň 2 mil. Kč by to snad stačit mohlo. Otázka je, jak by se pak na mé nulové příjmy koukali v bance, ale pak i na ty manželovy, když by je měl potvrzené ode mě. Je to začarovaný kruh. Ale nutně potřebujeme bydlet, a do nájmu jít nechceme. Než vyhazovat 20 000 Kč měsíčně za pronájem. Tak to raději budeme posílat na splátky domečku-sic malého a levného, ale našeho.  Dobrý den, Váš přístup "raději splácet na hypotéku vlastní domek než utrácet za nájem" se mi líbí, je to velmi odpovědné. Manžel by měl s příjmem 25 000 Kč hypotéku ve výši 2 mil. Kč získat (splátka vychází na cca 7 500 Kč měsíčně - viz naše hypoteční kalkulačka). Bez zúženého SJM budete tak jako tak žádat o hypotéku coby manželé společně, ovšem Vy pravděpodobně s nulovým příjmem. Manželovi pravděpodobně taktéž neuznají příjem od Vás z důvodu střetu zájmů.  ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Komerční banka účtuje vysoké poplatky za splacení hypotéky

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s poplatky při refinancování. Jsme u KB, podepsanou smlouvu máme od r. 2018 na 2,5 mil. Kč. Když chci udělat vyčíslení zůstatku, tak mi to jejich kalkulačka ukazuje kolem 80 tis Kč za předčasné splacení HÚ za účelně vynaložené náklady (toto přeci nejsou administrativní náklady). Několik Vašich odpovědí zde bylo, že banky můžou účtovat pouze max. 1% a nejvíce 50 tis. Kč. Toto se ale podle zákoníku týká jen při prodeji, nikoliv pře refinancování HÚ k jiné bance. KB absolutně nerespektuje vyjádření ČNB a stojí si za svým tvrzením. Dostal jsem taky informaci, že údajně mají jít s ČNB do soudního sporu ohledně účelně vynaložených nákladů (ostatní banky prý čekají, jak tento spor dopadne, aby si nastavily podle toho své poplatky). Nicméně ČNB vydala prohlášení, že tyto vysoké poplatky bude hlídat a může uložit pokutu bance. Zatím nás tedy odkázali na finančního arbitra. Má se cenu pouštět do nějakého sporu, když banka (KB) jedná proti zákonu vydanému ČNB? Mám nějakou šanci na snížení poplatku? Dobrý den, současná situace je přesně taková, jak jste ji popsal. Zákon o spotřebitelském úvěru stanovuje max. výši pokuty na 1% ze splácené částky, max. 50 000 Kč, a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky (od podpisu úvěrové smlouvy musí uplynout min. 24 měsíců). ČNB dále svým dovysvětlením omezila účelně vynaložené náklady na administrativu a vyloučila úrokové náklady, ušlý zisk, atd.  Komerční banka toto neakceptovala a několik klientů se s ní soudí. Osobně bych bral soud jako poslední možné řešení, vždy je lepší hledat smírnou cestu. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.  ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena