Hypotéka

Pronájem nemovitosti ve Španělsku láká stále více Čechů. Jak ale zajistit bezproblémový provoz a dosáhnout co nejvyššího výnosu? Nový díl podcastu hypotalks vám přináší odborné rady i reálné zkušenosti z praxe.

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním pravidelném měnově politickém zasedání rozhodla o zachování základní úrokové sazby na stávající úrovni, tedy 3,50 %. Podle většiny analytiků tento výsledek byl plně v souladu s naším i s tržním očekáváním a nepředstavuje tedy žádné překvapení. Češi tak se zlevněním hypoték zatím příliš počítat nemohou.

Převod nemovitosti se týká mnoha lidí. Ať už kupujete, prodáváte, darujete nebo dědíte nemovitost, je důležité vědět, jak celý proces probíhá, jaké dokumenty připravit, kolik to stojí a na co si dát pozor. Tento článek poskytuje jasný a přehledný návod, který vám pomůže s převodem nemovitosti.

Máte volné finanční prostředky a splácíte hypotéku? Část hypotéky můžete splatit najednou. Tím ušetříte na úrocích a zkrátíte dobu splácení (nebo si snížíte budoucí splátky). Jenže i předčasná splátka má své nevýhody, a také s ní musíte umět správně zacházet: načasovat ji a správně ji zadat v bance. Vypadá to složitě? Tady se dočtete vše, co potřebujete vědět.

V květnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,4 miliardy Kč. Oproti dubnu je to o 5 % víc.Do toho se pozitivně promítla průměrná realizovaná sazba hypoték, která v květnu klesla na 4,6 %z dubnových 4,65 %

Evropská centrální banka (ECB) opět snížila úrokové sazby, čímž pokračuje v uvolňování měnové politiky, protože dosahování inflačního cíle se daří. Co to znamená pro spotřebitele, investory a podniky? V tomto článku se podíváme na důvody rozhodnutí ECB, jeho dopady a očekávaný vývoj v následujících měsících.

Finanční sektor v České republice je stabilní a odolný vůči případným nepříznivým vlivům. Vyplývá to ze závěrů jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) o finanční stabilitě. Bankovní rada posuzovala kromě domácích rizik souvisejících s poskytováním hypotečních úvěrů a vývojem finančního cyklu také rizika plynoucí z vývoje ve světové ekonomice. Ponechala beze změny pravidla pro poskytování hypoték, které by mohly proto zlevňovat.

Celkem 39 procent nových hypoték se v prvním kvartále letošního roku vztahovalo na budovy s doloženým průkazem energetické náročnosti budov. Tento podíl v čase roste, protože loni to bylo jen necelých 34 %. Přibližně 61 % nových úvěrů ale zůstává dál bez doloženého energetického průkazu. Lidé tak v tomto případě v podstatě kupují „energetického zajíce v pytli“. Vyplývá to z výsledků reprezentativního průzkumu České bankovní asociace mezi pěti největšími českými bankami.

Rozhodování se mezi vlastnictvím a pronájmem je extrémně těžké. Vyžaduje spoustu informací a dlouhé sbírání „pro“ a „proti“ u obou variant. Abychom vám usnadnili vaše váhání, sesbírali jsme nejen obecně platné výhody a nevýhody vlastnictví a pronájmu, ale především zkušenosti lidí. Na diskusních fórech jsme hledali zkušenosti s vlastnictvím nemovitosti a zkušenosti s pronájmem. Je jen na vás, které ze zkušeností vás osloví víc.

Vysoké nájemné nutí stále více lidí k tomu, aby sdíleli bydlení s cizími lidmi. Tohle řešení už nevyužívají jen studenti bez peněz, ale i lidé s běžným zaměstnáním. Majitelé bytů v tom vidí možnost, jak si více vydělat, nájemníci si spolubydlením mohou dovolit lepší byty nebo domy, v lepších lokalitách, s lepší vybaveností.

Koupě nemovitosti většinou znamená převod milionových částek. Ale jak ochránit finance při koupi nemovitosti? Ideálním řešením je využití profesionální úschovy peněz. Jenže u koho? A kolik to bude stát? V našem přehledu zjistíte, jaké typy úschov existují, v čem se liší a jak vybrat tu nejvhodnější pro vaši situaci.

V dubnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 26 miliard Kč. Oproti březnu aktivita objemově zeslábla o 4 %, což odpovídá jak sezónnímu vlivu, tak mírné korekci po silnějším březnu. Průměrná realizovaná sazba hypoték nepatrně dále klesla na 4,65 % z březnových 4,68 %. Její meziroční pokles o 0,44 % bodu snižuje měsíční splátky více než o tisíc korun, přibližně o 1,2 % čistého příjmu žadatele o hypotéku. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila Česká bankovní asociace.