Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Výsledky developerské skupiny Trigema ovlivňuje nejen počet prodaných bytů a jejich ceny, ale také načasování kolaudací a předávek. Projekt Paprsek ve Stodůlkách i dlouhodobý rozvoj Lihovaru na Smíchově ukazují, proč se výnosy meziročně výrazně mění a co to znamená pro dostupnost bydlení.
Koupili jste nezasíťovaný pozemek pro stavbu rodinného domu a čeká vás budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést vodu a odvést odpadní vody – od ověření možností napojení, přes projekt a povolení, až po realizaci a cenu. Zasíťování pozemku bývá administrativně náročnější, než by se na první pohled zdálo, proto je dobré vědět předem, co vás čeká.
Proměna brownfieldu v novou čtvrť může městům nabídnout bydlení i služby v místech, kde už funguje infrastruktura. Nejde však o levnou ani rychlou zkratku: investora čekají technická, právní a časová rizika. Rozhodující výhodou bývá především atraktivní poloha uprostřed živého města.
Brněnské studentské bydlení před začátkem akademického roku 2026/2027 zdražuje a kapacita kolejí nestačí pokrýt poptávku. Při výběru proto nestačí sledovat jen nájem za metr čtvereční, ale také služby, energie, kauci, provizi a možnosti spolubydlení.
Koupě domu v developerském projektu patří k větším životním rozhodnutím. A na rozdíl od bytu jde o výrazně vyšší investici. Proto se snažte mít již od začátku všechno pod kontrolou. U takto velkého rozhodnutí si musíte nejprve zjistit, co prověřovat, podle čeho se rozhodovat, kdy se budou podepisovat jaké smlouvy, jaké máte garance a koho si přizvat na pomoc v jaké fázi procesu.
Kdo se chystá pronajímat byt nebo dům, dřív nebo později narazí na otázku, jestli je lepší nemovitost vlastnit a pronajímat jako soukromá osoba, nebo ji vložit do firmy (s.r.o.). Odpověď na tuhle otázku není jednoznačná. Vždycky záleží na konkrétní situaci: na velikosti investice, plánech do budoucna i na tom, co s vydělanými penězi chcete dál dělat. V článku se podíváme na nemovitosti, daně a účetnictví z pohledu fyzické osoby i firmy. Rozdíly napoví, co pro vás bude výhodnější.
Česká obchodní inspekce prověřuje platformu Bezrealitky kvůli označení „bez realitky“ a placené službě Komfort. Pro prodávající je důležité vědět, jaký rozsah služeb získají, kolik skutečně zaplatí a kdo odpovídá za jednotlivé kroky transakce.
Pořízení vlastního bytu v Česku během posledních 3 let zdražilo výrazně rychleji než bydlení v nájmu. Zatímco průměrná cena bytů podle dat cenových map vzrostla mezi červencem 2023 a červencem 2026 o 45,3 %, průměrné nabídkové nájemné se zvýšilo o 20,7 %. Nůžky mezi oběma formami bydlení se tak dál rozevírají, a to hlavně u domácností, které si teprve skládají vlastní prostředky na koupi.
Do projektu Bubny–Zátory má vstoupit Penta Real Estate spolu s investiční skupinou vedenou Michalem Strnadem. Rozsáhlé transformační území může v příštích desetiletích výrazně proměnit Holešovice, dopravu i ceny nemovitostí v širším centru Prahy. O tempu a kvalitě proměny však rozhodnou především infrastruktura, povolovací procesy a spolupráce investorů s městem.
Prodej zemědělské půdy není jen běžnou majetkovou transakcí. Možné předkupní právo pachtýřů by mohlo výrazně ovlivnit vlastníky, farmáře, ceny pozemků i budoucí podobu českého zemědělství.
Čím dál víc lidí uvažuje o tom, že si pořídí nemovitost nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici. Koupě bytu na rekonstrukci láká hlavně nižší cenou – jenže právě rekonstrukce dokáže celý záměr pořádně prodražit. Jak tedy vybrat investiční byt (k rekonstrukci) správně a čemu se raději vyhnout?
Na první pohled to vypadá jednoduše: koupíte družstevní byt, později ho převedete do osobního vlastnictví a po čase zjistíte plíseň, zatékání nebo jinou stavební vadu. Intuitivně by řada lidí zamířila se svými nároky na bytové družstvo. Čerstvý právní závěr Nejvyššího soudu ale ukazuje, že v takové situaci bývá rozhodující něco jiného – co jste právně skutečně koupili a vůči komu vám vůbec mohou vzniknout práva z vad.