Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Plánujete rekonstrukci svého domova nebo své investiční nemovitosti? Ukážeme vám, jak správně naplánovat rozpočet, získat výhodné financování a vyhnout se častým chybám, které mohou zbytečně prodražit celý projekt. Vše, co potřebujete vědět o financování, daních po rekonstrukci a o dopadech tohoto kroku na hodnotu nemovitosti.
Kauce při pronájmu je běžnou praxí, která chrání majitele bytu před případnými škodami nebo neplacením nájmu. Jaká jsou pravidla pro výši kauce, kdy a za jakých podmínek vám ji musí pronajímatel vrátit a na co všechno si dát pozor? Jaké povinnosti pronajímatele se pojí s kaucí a je povinnou součástí smlouvy? Vše podstatné se dočtete právě zde.
Koupě nemovitosti patří k největším investicím v životě. Moment převzetí bytu nebo domu však kupující nezřídka podceňují. A to vede k nepříjemným překvapením. Správná kontrola nemovitosti před podpisem předávacího protokolu vám ušetří peníze i výčitky. Na pomoc si můžete přizvat profesionála. Co je předpřejímka, co má být v předávacím protokolu a proč nikdy nepřejímat nemovitost předčasně?
Nákup nemovitosti je jednou z největších investic v životě. Než ale podepíšete kupní smlouvu, měli byste vědět, co přesně kupujete. Bohužel, mnoho kupujících natolik spěchá s pořízením domu/bytu, že objeví závažné problémy až po nastěhování. Pojďme si ukázat, jak se vyhnout nepříjemným překvapením a zajistit bezpečný nákup nemovitosti. Jestli se ale už stalo, a pořízená nemovitost má skryté vady, zjistíte tu, jak je řešit.
Plánujete zvelebit své bydlení? Vedle finančních a organizačních otázek je potřeba věnovat pozornost i právním aspektům rekonstrukce. Stavební legislativa se v posledních letech proměnila, stavební úřad teď vydává svá rozhodnutí jinak, než jste byli historicky zvyklí. Přečtěte si, jak teď na povolení rekonstrukce, jak a kdy komunikovat se sousedy, nebo jak postupovat u památkově chráněných budov.
Pronajímáte byt nebo dům a potýkáte se s neplatiči nájemného, poškozeným vybavením nebo jinými problémy s nájemníky? Nejste sami. Tyto situace patří mezi nejčastější starosti pronajímatelů. Dobrá zpráva je, že jsou účinné způsoby, jak podobným problémům předcházet, ale i jak je řešit, když už nastanou. Poradíme, jak minimalizovat rizika spojená s pronájmem nemovitostí a kdy a jakou využít právní pomoc při sporu s nájemcem.
Nájemní vztahy jsou nedílnou součástí realitního trhu, který spojuje majitele nemovitostí s lidmi hledajícími bydlení (či prostor k podnikání). Aby nájemní vztah fungoval, obě strany musejí znát svá práva a povinnosti. Správně nastavený nájem bytu předejde nedorozuměním a konfliktům, a naopak: neznalost často vede k nepříjemným sporům a finančním ztrátám. Projděme si to hlavní, bez čeho se u nájmu a podnájmu bydlení neobejdete.
Orientovat se ve složitém světě katastru nemovitostí není jednoduché. Ale po chvilce zkoumání se v něm zvládnete zorientovat. Připravili jsme zjednodušené pokyny, jak zjistit, kdo vlastní pozemek, o nějž byste měli zájem, jak správně podat návrh na vklad do katastru a řešit případné potíže se vkladem. Kdy vše raději svěřit do rukou advokáta a s čím si snadno poradíte sami.
Vlastní byt býval cílem každé mladé rodiny. Dnes je realita jiná – ceny nemovitostí a náklady na hypotéky vylučují běžné domácnosti ze hry. Na trhu dominují bezdětné páry s dvěma nadprůměrnými příjmy, zatímco střední třída míří mimo centra měst. Tento posun má zásadní dopad nejen na dostupnost bydlení, ale i na podobu měst a celou společnost.
Chystáte se koupit vlastní bydlení? Pak se nevyhnete podpisu rezervační smlouvy a následně kupní smlouvy. Tyto dokumenty rozhodují o tom, zda bude celý proces koupě nemovitosti hladký, nebo se změní v právní noční můru. Jak se vyhnout častým úskalím, na co si dát pozor před podpisem a jaké náležitosti musí smlouvy obsahovat? Zorientujte se v téhle důležité etapě pořízení vlastního bydlení.
Našli jste vysněnou nemovitost? Než podepíšete kupní smlouvu, ověřte si, zda na ní nevázne věcné břemeno. Mohlo by totiž výrazně omezit vaše vlastnická práva, snížit hodnotu nemovitosti nebo dokonce zkomplikovat získání hypotéky. Jaké typy břemen existují a jak se o nich dozvědět ještě před koupí? Dají se břemena zrušit? Dozvíte se tady.
Víte, jaký je vývoj cen bytů? Kde nemovitosti zdražují nejrychleji a kde za ně zaplatíte nejvíc? Nebo kde je největší zájem o bydlení? To všechno zjistíte v naší analýze bytového trhu. Snadno se tak zorientujete v aktuálním dění na bytovém trhu a zjistíte, jak najít to nejvhodnější bydlení.