Reality - strana 2

Na první pohled působí jako moderní byt – stylový interiér, velká okna, atraktivní lokalita. Ve skutečnosti se ale jedná o ateliér, který je podle zákona nebytovým prostorem. Tato zdánlivá drobnost s sebou nese řadu úskalí: komplikace s trvalým bydlištěm, horší podmínky financování, vyšší provozní náklady i rizika při změně účelu užívání. Co všechno byste měli vědět, než do ateliéru investujete?

Bydlení Praha se stává stále větším problémem. Do roku 2050 by se hlavní město mělo rozrůst o dalších 400 tisíc obyvatel. Jenže noví Pražané budou mít velký problém najít si v hlavním městě jakékoliv bydlení. Experti varují, že současný systém výstavby nezvládne pokrýt rostoucí poptávku.

Investice do nemovitostí v Evropě může přinést až o polovinu nižší ceny za m² než v Praze a výrazně vyšší roční výnosy z pronájmu (5–7 % oproti pod 4 %). Klíčovými faktory jsou daňové a právní podmínky, stabilita trhu a potenciál vízových programů pro dlouhodobý pobyt. V přehledu TOP 10 destinací najdete kombinaci atraktivních cen, nadprůměrných výnosů i daňových výhod pro zahraniční investory.

Sloučení bytů je atraktivní možností, jak zvětšit svůj obytný prostor, aniž byste se museli přestěhovat jinam. Jenže se neobejde bez důkladné přípravy jak po stránce technické, tak i administrativní. Zdi, které oddělují jednotlivé byty, jsou totiž součástí společných prostor v bytovém domě. A nezáleží na tom, jestli patří ke zdem nosným, nenosným, nebo je to strop (a podlaha) mezi dvěma byty nad sebou.

Pronajímání nemovitostí se často prezentuje jako ideální pasivní příjem: koupíte byt, najdete nájemníka a peníze vám každý měsíc chodí na účet. Realita investice do nemovitostí s cílem pronájmu je však úplně jiná. Jestli podléháte dojmu, že pronájem bytu znamená jen inkasování nájemného, připravte se na nemilé překvapení. Ukážeme si, s čím vším musíte počítat a proč je správa pronájmu daleko náročnější, než se na první pohled může zdát.

Stavíte dům nebo řešíte generální rekonstrukci bytu? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez kolaudace. Je to klíčový úřední proces, který potvrzuje, že nemovitost odpovídá projektové dokumentaci i bezpečnostním normám. Podívejte se, co všechno kolaudace obnáší a jak ji zvládnout.

Český trh nemovitostí se dostal do kritického stavu, informuje Seznamzprávy.cz o výsledcích diskuse, která se odehrála v rámci Byznys Clubu. Situace s dostupností bydlení se stala neúnosnou a každý nový byt se doslova počítá. Kombinace drahého bydlení a nízkých mezd vytváří zamrznutí trhu bydlení, což je velmi nepříjemná situace. Najít z ní cestu ven nikdy nebývá snadné.

Potřebujete zjistit, kdo je vlastníkem domu, bytu nebo třeba pozemku a jestli není nemovitost zatížena hypotékou nebo exekucí? V tom případě vám skvěle poslouží list vlastnictví neboli výpis z katastru nemovitostí, který obsahuje tyto klíčové informace. V následujících řádcích se podíváme na to, jak list vlastnictví získat, kolik za něj zaplatíte i co vše v něm najdete.

Rostoucí ceny nemovitostí v České republice nutí developery i kupující hledat nová řešení. Mikrobyty o rozloze kolem 16 metrů čtverečních se stávají fenoménem zejména v Praze a Brně. Tam láká především investory, kteří plánují tyhle byty pronajímat turistům, studentům. Postupně se ale dostávají do povědomí i běžné populace. Půjde o českou budoucnost bydlení, nebo se spíš díváme na reakci na současný cenový šok?

Vlastnictví bytu v domě se společenstvím vlastníků jednotek přináší nejen výhody, ale i určité povinnosti. Co když ale porušíte své závazky vůči SVJ? Může vás společenství vlastníků připravit o byt? Nebo blokovat jeho prodej? Nabízíme otázky a odpovědi na téma nucený prodej bytu, jak mu předcházet a jak se bránit, když SVJ překračuje své pravomoci, či naopak neplní povinnosti.

Ceny nemovitostí v České republice neustále rostou, zejména ve velkých městech. Jsou vysoké úrokové sazby jen dočasnou brzdou, nebo se blížíme ke zlomovému bodu? O aktuální situaci na realitním trhu ČR, dostupnosti bydlení a strategiích pro investice do bydlení si v aktuálně.cz povídali s Markem Cifrem, který se specializuje na akvizici a správu nemovitostí pro klientská portfolia.

Česko se potýká s krizí bydlení: v dostupnosti vlastního bydlení je přímo nejhorší v Evropě. Ceny vlastnického i nájemního bydlení od roku 2015 rostou násobně rychleji než příjmy domácností. Národní ekonomická rada vlády (NERV) proto přišla s konkrétními kroky, jak situaci vyřešit. Otázkou zůstává, zda bude mít vláda vůli tyto návrhy realizovat.