Reality - strana 3

Pronajímáte byt nebo dům a potýkáte se s neplatiči nájemného, poškozeným vybavením nebo jinými problémy s nájemníky? Nejste sami. Tyto situace patří mezi nejčastější starosti pronajímatelů. Dobrá zpráva je, že jsou účinné způsoby, jak podobným problémům předcházet, ale i jak je řešit, když už nastanou. Poradíme, jak minimalizovat rizika spojená s pronájmem nemovitostí a kdy a jakou využít právní pomoc při sporu s nájemcem.

Nájemní vztahy jsou nedílnou součástí realitního trhu, který spojuje majitele nemovitostí s lidmi hledajícími bydlení (či prostor k podnikání). Aby nájemní vztah fungoval, obě strany musejí znát svá práva a povinnosti. Správně nastavený nájem bytu předejde nedorozuměním a konfliktům, a naopak: neznalost často vede k nepříjemným sporům a finančním ztrátám. Projděme si to hlavní, bez čeho se u nájmu a podnájmu bydlení neobejdete.

Orientovat se ve složitém světě katastru nemovitostí není jednoduché. Ale po chvilce zkoumání se v něm zvládnete zorientovat. Připravili jsme zjednodušené pokyny, jak zjistit, kdo vlastní pozemek, o nějž byste měli zájem, jak správně podat návrh na vklad do katastru a řešit případné potíže se vkladem. Kdy vše raději svěřit do rukou advokáta a s čím si snadno poradíte sami.

Vlastní byt býval cílem každé mladé rodiny. Dnes je realita jiná – ceny nemovitostí a náklady na hypotéky vylučují běžné domácnosti ze hry. Na trhu dominují bezdětné páry s dvěma nadprůměrnými příjmy, zatímco střední třída míří mimo centra měst. Tento posun má zásadní dopad nejen na dostupnost bydlení, ale i na podobu měst a celou společnost.

Chystáte se koupit vlastní bydlení? Pak se nevyhnete podpisu rezervační smlouvy a následně kupní smlouvy. Tyto dokumenty rozhodují o tom, zda bude celý proces koupě nemovitosti hladký, nebo se změní v právní noční můru. Jak se vyhnout častým úskalím, na co si dát pozor před podpisem a jaké náležitosti musí smlouvy obsahovat? Zorientujte se v téhle důležité etapě pořízení vlastního bydlení.

Našli jste vysněnou nemovitost? Než podepíšete kupní smlouvu, ověřte si, zda na ní nevázne věcné břemeno. Mohlo by totiž výrazně omezit vaše vlastnická práva, snížit hodnotu nemovitosti nebo dokonce zkomplikovat získání hypotéky. Jaké typy břemen existují a jak se o nich dozvědět ještě před koupí? Dají se břemena zrušit? Dozvíte se tady.

Víte, jaký je vývoj cen bytů? Kde nemovitosti zdražují nejrychleji a kde za ně zaplatíte nejvíc? Nebo kde je největší zájem o bydlení? To všechno zjistíte v naší analýze bytového trhu. Snadno se tak zorientujete v aktuálním dění na bytovém trhu a zjistíte, jak najít to nejvhodnější bydlení.

V italské provincii Trento se zavádí nový program dotací na renovaci domu, cíleně v obcích ohrožených vylidňováním. Podívejte se, jaké dotace na renovaci domu nabízí, a proč se podobný model může hodit i coby inovace pro naši Novou Zelenou úsporám.

Český trh s nemovitostmi zaznamenává v posledních letech významný nárůst cen, který zasáhl jak větší města, tak menší regiony. Tento vývoj je důsledkem mnoha faktorů. Vývoj cen nemovitostí byl bouřlivý, přičemž došlo k pozoruhodným skokům v letech 2021 a 2022, s mírnou korekcí v roce 2023 a dalším růstem v roce 2024.

Vlastní úspory, provize RK, hypotéka, odhad zástavní hodnoty či poplatky na katastru. Koupě nemovitosti není levnou záležitostí. Poradíme, na které výdaje se připravit, a kolik to dohromady bude.

Proč potřebujete znát právní aspekty nemovitosti, její koupě, vlastnictví i případného pronájmu? Protože při koupi nemovitosti právo není jen akademickou disciplínou, ale praktickou nutností. Vlastnictví nemovitosti vyžaduje pochopení právního rámce, který určuje, co můžete, a co nikoliv. Stejně tak, když chcete nemovitost pronajmout. Neznalost zákonů vás může stát spoustu času a peněz. Zorientujte se v této oblasti s pomocí našeho průvodce!

Poohlížíte se po pozemku, na kterém plánujete výstavbu domu? Pečlivý výběr stavebního pozemku je zcela zásadní pro budoucí kvalitu života i hodnotu nemovitosti. Jak se ale při jeho výběru nespálit a jak vybrat vhodný pozemek? V našem průvodci jsme pro vás připravili odpovědi na deset nejčastějších otázek, díky kterým se můžete vyhnout nečekaným komplikacím, zvýšeným nákladům nebo omezením při výstavbě domu.