Banky.cz Banky.cz Hypoteční slovník Pojištění hypotéky

Pojištění hypotéky

Definice Pojištění hypotéky

v rámci sjednání (čerpání) hypotéky klient narazí na dva hlavní typy pojištění. 

Pojištění nemovitosti - v úvěrové smlouvě je většinou přesně stanoveno na jaká rizika musí být nemovitost pojištěna i na jakou minimální částku musí být pojištění uzavřeno, jedná se o tzv. reprodukční cenu. 

Pojištění životní - hypotéční banka vyžaduje jistotu pro situaci, kdy dlužník nedožije konce plánovaného splácení hypotéky, je v pracovní neschopnosti, nebo je jeho aktivita a schopnost splácet omezena úrazem či nemocí.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.48 %

Dotazy v poradně k Pojištění hypotéky

I

#5705, Pojištění invalidity 3. stupně, Pojištění, 7.1.2019

Dobry den, mam pojisteni hypoteky na invalitidu 3. stupne u Komercni pojistovny Modre pyramidy. Beru invalidni duchod asi 9 mesicu a pojistovna to pry bude resit, az me posudkova komise znovu predvola. Myslela jsem, ze mi pomuze aspon hradit mesicni splatky. Myslite ze je postup pojistovny spravny? Dekuji

Dobrý den,

odpověď na Vaši otázku se skrývá v pojistných podmínkách, které jsou přílohou Vaší pojistné smlouvy - doporučuji důkladně prostudovat. Zde je uvedeno, co, kdy a za jakých podmínek pojišťovna hradí. Např. jak se uznává invalidita (jestli stačí uznání státem, nebo je vyžadováno vyšetření lékařem pojišťovny), jestli pojišťovna hradí invaliditu následkem úrazu nebo nemoci, výluky z pojištění (např. psychická onemocnění), atd. 

IK

#3556, Pojišťovna nepojistila zájemce o hypotéku, Hypotéka, 12.5.2017

Dobrý den, syn má hypotéku, kde bylo podmínkou pojištění hypotéky, sjednáváno bankou zřejmě se spolupracující pojišťovnou. Smlouva o hypotéce byla uzavřena včetně pojištění, podepsána a vyčerpána. Po dvou měsících přišel z banky dopis, že zvyšují úrok o 0,2% z důvodu neplacení pojistného. Platby byly ale nastaveny správně. Na dotaz v bance jsme se dozvěděli, že pojišťovna syna odmítla pojistit. Ovšem nikdo jej o tom neinformoval. Je vůbec možné, aby banka mohla takto postupovat? A je možné, že Vás pojišťovna nepojisti, když máte astma? A proč banka nepřijme pojištění sjednané u jiné pojišťovny? Jakým způsobem se bránit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

rizikové životní pojištění je vždy závislé na zdravotním stavu klienta, od kterého se odvíjí výše placeného pojistného. V případě závažných zdravotních komplikací může pojišťovna pojištění odmítnout (jde-li o tzv. nepojistitelné riziko, které nemá charakter nahodilé události - příklad: jsou-li všichni v rodině cukrovkáři, pojišťovna Vás odmítne pojistit na cukrovku, protože je téměř jisté, že ji jednou budete mít taky). Astma se mi nejeví jako závažná zdravotní komplikace, ale záleží vždy na posudkovém lékaři pojišťovny/underwriterovi daného rizika. 

Banka nabízí slevu z úrokové sazby (0,2%) výměnou za sjednaní životního pojištění. Pokud by dlužník přestal splácet vlivem zdravotních komplikací, pojišťovna ztrátu bance uhradí. Výše úrokové sazby je závislá na rizikovosti úvěru, které pojištění snižuje, tedy to má dobrý smysl. Nebylo-li pojištění sjednáno (z libovolného důvodu), banka úrokovou slevu přiznat nemůže. Pojištění je vždy vysoce individuální záležitost (rozdílná rizika, výluky, pojistné částky, podmínky, atd.). Proto je pro banku komplikované akceptovat jiné pojištění od jiné pojišťovny. 

Za chybu na straně banky lze určitě považovat nedostatečnou komunikaci (neinformování o zamítnutém pojištění, omyl s neplacením pojistného, nedostatečné vysvětlení celé situace), což není příliš pro-klientské. Ale jinak se mi to principiálně zdá v pořádku. 

Obecně se toto životní pojištění k hypotéce ne vždy a všem vyplatí, neboť pojistné se obvykle pohybuje v rozmezí 0,5-0,9% z dlužné částky. S navýšením +0,2% za variantu bez pojištění tak šetříte 0,3-0,7% měsíčně (ale samozřejmě nejste pojištěna).



Rychlé odkazy

Banky v ČR