Tyto sazby nám ovlivňuje vícero faktorů například: výše hypotečního úvěru, výše zajištění a tím pádem jeden z klíčkových faktorů LTV, délka fixace úrokové sazby, pojištění schopnosti splácet, účel hypotečního úvěru (refinancovaný úvěr je zpravidla levnější oproti novému úvěru) a vaše úvěrová historie v BRKI a NRKI.
Dobrý den, prosím o radu. Máme s přítelem novostavbu, na kterou máme hypotéku ve výši cca 1 800 000 Kč . Budeme ji teď prodávat a zároveň bychom si v mezičase chtěli udělat půdní vestavbu u rodičů, na kterou bychom potřebovali do startu cca 1 500 000 Kč, abychom udělali to nejzákladnější a mohli se tam nastěhovat. Jakmile se novostavba prodá, chceme splatit hypotéku a dluh, který byl vytvořen na výstavbu vestavby a ze zbytku peněz, bychom si půdní byt dodělali. Otázka zní, jak vyřešit financování startu vestavby? Lze si navýšit stávající hypotéku při stejné úrokové sazbě (něco přes 2%) nebo bychom si museli zvlášť vzít nějakou novou hypotéku/půjčku? Děkuji za rady.
Dobrý den,
peníze Vám dnes nikdo za 2% nepůjčí, navýšení hypotéky za starou úrokovou sazbu není možné (úrokové sazby hypoték se dnes pohybují kolem 6%). Můžete zkusit banku požádat o převod stávající hypotéky z prodávané nemovitosti na nemovitost rodičů, ale i zde jsou šance spíše velmi nízké.
Dobrý den, mám hypotenční úvěr u ČSOB stavební spořitelny fixovaný do roku 2024 s úrokem 2,2%. Vím, že hypotéka u ČMSS je nevýhodná oproti klasickým bankám, ale nemůžu dohledat o kolik. Úvěr je 5 milionů. Byli byste mi schopni poradit nejlepší/nejvýhodnější cestu, jak s úvěrem naložit? Počkat asi do konce fixace, pak refinancovat, až se ustálí uroková sazba kolem 3%?
Dobrý den,
doporučuji vyčkat na konec roku 2024, kdy budou úrokové sazby nižší než dnes. V současné chvíli jsou průměrné úrokové sazby hypoték nad 5%.
Dobry den, mam nove hypoteku a mam zivotni a urazovou pojistku, kterou mi sjednala banka na delku hypoteky 30 let a dala do hypoteky (stara pojistka nevyhovovala). Kdybych si upravil starou pojistku, ze by splnovala veskera kriteria nove pojistky, da se pak misto nove pouzit stara? Nebo musim pockat po skonceni fixace? Nebo by to byl problem? Predem dekuji za odpoved.
Dobrý den,
banky nabízejí za sjednání životního pojištění slevu z úrokové sazby hypotéky, nicméně se musí jednat o pojištění sjednané bankou k hypotéce (nelze použít pojištění sjednané jinde). Pojištění sjednané k hypotéce můžete zrušit, ale pak by Vám banka pravděpodobně zvýšila úrokovou sazbu. Doporučuji vše dobře propočítat.
Tato pojištění k hypotékám nabízená bankami jsou obvykle méně výhodná. Je tak mnohdy lepší akceptovat vyšší úrokovou sazbu hypotéky bez slevy za pojištění (cca 0,2%) a životní pojištění si v případě potřeby zařídit jinde. Vůbec nejlepší je hypotéku sjednat s pomocí hypotečního poradce, který Vám je schopen nabídnout lepší sazby bez nutnosti sjednávat jakékoliv pojištění.
Dobrý den, vyřizujeme hypotéku okolo 3-3,5 mil. Kč. Dostal jsem nabídku na 30let (to chceme) s úrokem 2,39%, když uděláme fix na 10 let. Nechodíme ve financování, takže se chceme zeptat, zda-li to je dobrý úrok. Nebo se ještě můžeme dostat níže. Děkuji
Dobrý den,
přestože úrokové sazby hypoték v lednu mírně rostly (průměrně o 0,2%), stále je možné při dobré bonitě (slušný příjem a hypotéka nad 3 mil. Kč) dosáhnout na nižší úrokové sazby i celkového RPSN. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří se Vám u bank pokusí vyjednat lepší podmínky. Samozřejmostí našeho servisu je vyřízení kompletního procesu hypotéky od A do Z.
…dařilo realizovat nákup. Ne proto, že by nedosáhl na hypotéku, ale jen proto, že si ji nevyřídil dostatečně rychle. „V momentě, kdy klesnou úrokové sazby hypoték pod čtyři procenta, jsem přesvědčen, že teprve začne ten správný kolotoč a trh se znovu naplno rozběhne. Když máte hl…
Klesající úrokové sazby hypoték přináší oživení na trhu s realitami. Poptávka po nemovitostech stoupá a projevuje se to mimo jiné také v úbytku nabízených bytů na realitních serverech. Z dostupných informací lze vyčíst zásadní pokles vnabídce bytů vletech 2013 až 2021, kdy jsme …
Od 20. 3. 2024 snižuje Fio banka úrokové sazby hypoték o 0,4 p. b. Pro nově sjednané hypoteční úvěry stříletou apětiletou fixaci nabízí úrokovou sazbu od 4,38 %. Vsazbě jezahrnuta sleva 0,1 p. b. zaobjem na 1 mil. Kč asleva zapojištění schopnosti splácet. Pro refinancování hypot…