Je vázání vyplacení
pojistného plnění při poškození nebo zničení nemovitosti pořízené na hypotéku, a to ve prospěch banky která úvěr poskytla. U
hypotečních úvěrů se kromě pojištění majetku s pojmem vinkulace setkáváme i u pojištěním
schopnosti splácet.
Vinkulace pojištění je jakýsi způsob
ochrany, který využívá věřitel (banka) oproti dlužníkovi, kterému peníze
půjčila. To znamená, že v případě pojistné události jsou peníze od
pojišťovny prvně uhrazeny bance pak je vypořádán dlužník. (Příklad: Dlužná částka bance 3.000.000,-
Hodnota nemovitosti 5.000.000,- když je pojistka nastavena správně, tím je
myšleno na 5.000.000,- a nemovitost celá shoří, tak pojišťovna vyplatí
3.000.000,- bance a 2.000.000,- zákazníkovi. Dost často se setkáváme
s tím, že jsou pojistky nastaveny špatně a to tak, že je pojištěn pouze do
výše úvěru. Tím pádem zákazník by při pojistné události nedostal nic a bude
uhrazen pouze dluh bance.)