Banky.cz Slovník Realitní kancelář

Co je to Realitní kancelář

REKLAMA

Definice Realitní kancelář

Je obchodní firma, zabývající se prodejem, nákupem a zprostředkováním obchodů s nemovitostmi. V realitce pracují realitní makléři, kteří dokáží klienta provést celkovým postupem investice do nemovitosti, nebo obchodu s ní. Makléři se mají celkově starat o komfort klienta, když vytipují vhodné nemovitosti, vyjednávají o ceně a podmínkách prodeje či nákupu, připravují veškerou smluvní dokumentaci ke konkrétnímu obchodnímu případu.
Makléři jsou odměňování provizí z objemu obchodu, která zpravidla činí 3-5 procent. V individuálním případě může být cena služby realitní kanceláře stanovena s ohledem na výhodnost nákupu či prodeje (success fee).
Makléř většinou pro kupujícího neumí zajistit hypotéční spolufinancování, ani refinancování.

hypotéky

Poptávka po pronájmech roste: Jak na tom vydělat jako investor

27.6.2024 Akcie a investice

Poptávka po pronájmech stoupá, a s ní i příležitosti pro investory. Chcete se dozvědět, jak vydělat na rostoucím trhu s pronájmy? Zjistěte, jak investovat do nemovitostí, ať už prostřednictvím realitních fondů, crowdfundingu nebo přímým pronájmem. Prozkoumejte výhody a nevýhody každé možnosti, klíčové faktory pro úspěšnou investici a právní aspekty, které je třeba zvážit.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Realitní kancelář

Potřebuji vázaný účet pro prodej nemovitosti

31.10.2023 Reality

Dobrý den, v souvislosti s prodejem nemovitosti potřebuji informace o vázaném, čili jistotním účtu, a to více než je uvedeno na stránce ČSOB. Tedy jak a jakou formou se lze obrátit na ČSOB. Celý prodej řídí právní kancelář. Kontakt budu řešit já jako prodávající. Jelikož žiji mimo ČR a mám české občanství, potřebuji též informace, zda a za jakým účel je eventuelně nutná moje fyzická přítomnost v ČR. Pokoušel jsem se v této věci navázat telefonický kontakt s osmi pobočkami ČSOB v Praze. Naprosto bez úspěchu. Děkuji za Vaši brzkou odpověď. Dobrý den, tuto službu poskytuje jen několik málo bank a obvykle pouze doplňkově k hypotéce a/nebo svým klientům. Je s tím totiž poměrně hodně práce (musí se sladit kupní smlouva s dokumenty banky) a jde spíše o produkt na míru než o standardizované řešení. Bez osobního jednání a přítomnosti na pobočce (častokráte více než jednou) se vázaný účet neobejde. Produkt se obvykle sjednává u specialisty a/nebo v rámci hypotečního centra. Pro Vás by mohlo být jednodušší vše řešit přes notářskou nebo advokátní úschovu (vše by Vám na klíč zařídila vaše právní kancelář). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Kupuji nemovitost na úvěr

5.4.2023 Reality

Dobrý den, nakupuji nemovitost přes realitku na hypoteční úvěr. Hypoteční úvěr byl schválen, smlouvy podepsané, vše podle standartního postupu. Mám jít podepsat kupní smlouvu s prodávajícími do realitní kanceláře. A realitní kancelář po mně chce kromě zástavních smluv také smlouvu o hypotečním úvěru, což se mi nelíbí a určitě nikomu nechci ukazovat mojí hypoteční smlouvu. Chtěl bych tedy vědět, jak postupovat dál. Děkuji za odpověď. Dobrý den, informace o způsobu financování kupované nemovitosti se uvádí v kupní smlouvě a smlouvě o úschově (jakou část kupní ceny budete hradit ze svých zdroj, jak budete hradit zbytek - např. hypotékou). Realitka nepotřebuje znát všechny detaily vaší úvěrové smlouvy, ale bez základních informací se příprava smluv neobejde. Nejjednodušší může být k přípravě smluv poskytnout celou úvěrovou smlouvu, ale samozřejmě se můžete s realitkou domluvit i na jiném postupu. V úvěrové smlouvě obecně nebývá nic extra citlivého. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti

25.1.2023 Půjčka

Dobrý den, chci koupit byt od majitele, který se rozvedl a aby mohl vyplatit manželku, půjčil si od nebankovní společnosti 420 000 Kč. Cena bytu 2 500 000 Kč. Byt prodává realitní kancelář. Je to pro mě nějaké riziko? Děkuji Dobrý den, nebankovní půjčky se zástavou nemovitosti mohou být velmi zrádné, nemalá část nebankovek se snaží nešťastné dlužníky o jejich nemovitosti připravit systémem pokut a sankcí. Doporučuji maximální obezřetnost (abyste nepřišel o své peníze a na nemovitosti nezůstalo zástavní právo nebankovky, která z malého dluhu udělá velký). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zbavení svéprávnosti

26.2.2022 Osobní a rodinné finance

Dobrý den, děkuji za reakci. Jsem naprosto svéprávný, jen nezkušený v manipulaci s částkami od 20 tisíc výše :) Proto se sourozenci obávají, aby se na mne někdo nenalepil nebo abych o dědictví nepřišel tak lehce, jako že by mne okradla např. realitní kancelář při event. koupi bytu, pozemku či jakýkoliv podvodník. Nebo abych neuváženě "nepůjčoval" peníze jako náš zesnulý otec. Tam opravdu by to vyžadovalo zbavení svéprávnosti. ad 2.: zbavit svéprávnosti - byť i JEN v rámci TAKTO nabyté částky - mne mohou "učinit" -vlastní děti nebo i sourozenci. Rozumím tomu tak, že jde o podání soudně podané žádosti či tak něco. Mluvili jsme o tom se dcerou a vcelku to i chápu, POKUD - by byla opatrovníkem tato - dcera. děkuji Pekárek Dobrý den, zbavení svéprávnosti řeší vždy soud, který posuzuje všechny okolnosti. V případě zbavení svéprávnosti by Vám byl stanoven opatrovník. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Realitní kancelář

Poptávka po pronájmech roste: Jak na tom vydělat jako investor

27.6.2024

Nemovitostní fondy: Kompletní průvodce pro investory

17.6.2024

Chcete investovat do nemovitostí, ale nemáte dostatek financí na vlastní dům či byt? Nebo se nechcete zatěžovat starostmi spojenými s jejich správou a pronájmem? Řešením mohou být nemovitostní fondy, které vám umožní investovat do tohoto atraktivního sektoru již od stokoruny měsíčně. Jak fungují, jaké jsou jejich výhody a rizika a jak si vybrat ten správný fond? To vše se dozvíte v našem článku.

Jak investovat do nemovitostí v roce 2024: Možnosti, rady a tipy

10.6.2024

Investice do nemovitostí mají spoustu podob, byť to na první pohled nemusí být vůbec zřejmé. Investovat lze již od stokoruny měsíčně, ale i milionové částky. A to čistě laicky, nebo s vysokým požadavkem na profesionalitu v oblasti realit a stavebnictví. Podívejme se na možnosti investování do nemovitostí, jejich výhody, nevýhody, právní a daňové dopady nebo požadavky na investorovu odbornost a finanční zázemí.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás