Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Nemovitost

Nemovitost


Definice Nemovitost

je souhrnný název pro pozemek nebo stavbu spojená se zemí pevným základem (dům, bytový dům, zahrada, nebytové prostory apod.). Samostatnou nemovitostí může být i podzemní stavba (sklep).


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.14 %

Dotazy v poradně k Nemovitost

K

#15341, Prodej nemovitosti a daň z příjmu, Daně, 15.9.2021

Dobrý den, se sestrou máme z dědictví po rodičích firmu (s.r.o.). Firma vlastní nemovitosti. Pokud bychom činnost firmy ukončily a poté následně chtěly nemovitosti prodat, budeme platit daně? Pokud bychom prodali celou firmu, daň bychom neplatili. A kolik daň popřípadě činí? Rodiče měli firmu déle jak 5 let. Děkuji

Dobrý den,

časové testy pro osvobození při prodeji firemní nemovitosti počínají běžet až dnem vyřazení nemovitosti z obchodního majetku, tedy byste museli po zrušení firmy a přepsání nemovitosti na vás vyčkat 10 let (nebo splnit jinou podmínku pro osvobození, např. v nemovitosti bydlet min. 2 roky, atd.). Daň 15% se platí z rozdílu mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou. 

DK

#15330, Potřebuji sloučit hypotéky a půjčit peníze navíc, Hypoteční poradna, 14.9.2021

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda lze nějakým způsobem sloučit půjčky, respektive se jedná o jednu účelovou hypotéku ve výši 1 250 000 Kč, jednu neúčelovou hypotéku ve výši 375 000 Kč a půjčku, také neúčelovou ve výši 340 000 Kč. Lze to? Popřípadě, pokud ano, dalo by se k tomu ještě půjčit 100 000 Kč, také nejspíše neúčelově? (na vybudování kanalizační přípojky) Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

máte-li dostatečně hodnotnou zástavu (nemovitost) a dostatečné příjmy, neměl by být problém hypotéky a půjčky sloučit i s případným navýšením úvěru o 100 000 Kč. Prostudujte podmínky hypotéky nebo rovnou kontaktujte naše hypoteční poradce

GP

#15315, Koupila jsem si byt bez přístupové cesty, Reality, 11.9.2021

Dobry den, v roce 2019 jsme koupili nemovitost - byt za hotove. Po 2 letech jsme zacli resit hypoteku, jelikoz nam ke koupi pomohla rodina a my chteli finance vratit. Behem odhadu nemovitosti odhace pozadoval dolozeni vlastnictvi podilu na pozemku pred domem, ve kterem se byt nachazel. Po overeni jsme zjistili, ze prodavajici zamerne zatajil tento podil a nezahrnul ho do kupni smlouvy. Podil nasledne prevedl na firmu, ktera ho zkousela vydrazit. My jsme nakonec byli nuceni tento podil odkoupit, jelikoz by nam jinak nebyla schvalena hypoteka a nemeli jsme jinou moznost. Lze toto jednani prodavajiciho pravne napadnout? Pripadne na zaklade techto skutečností pozadovat nahradu skody? Dekuji

Dobrý den,

některé nemovitosti nabízené na trhu mohou mít různé právní vady, např. chybějící přístupovou cestu. Je na kupujícím, aby si tyto případné vady ohlídal. Pokud jste si dobrovolně koupila byt bez přístupové cesty, nejedná se o chybu prodávajícího. Při koupi nemovitosti za miliony korun doporučuji nešetřit na právních službách a nechat vše prověřit odborníky (kontrola majetkoprávních vztahů, kupní smlouvy, smlouvy o úschově, atd.).

S

#15309, Hypotéka po insolvenci, Hypoteční poradna, 11.9.2021

Dobrý den, v únoru budu mít 4 roky po ukončení insolvence. Dluh jsem zaplatil za 36 měsíců. Od té doby jsem si nepůjčil. Příjem mám 37 500 Kč čistého, manželka půjde v lednu na mateřskou dovolenou, do teď měla manželka příjem 30 000 Kč, nyní dostává 24 500 Kč nemocenskou. Naspořeno máme okolo 400 000 Kč. Chtěli bychom nemovitost do 4 000 000 Kč. Jsem státní zaměstnanec, manželka zaměstnanec města. Má prosím Vás smysl zkoušet v našem případě hypotéku? Upozorňuji 4 roky po insolvenci. Oba máme všechny registry čisté, já mám tedy pochopitelně záznam "jen" v insolvenčním rejstříku. Předem moc děkuji za odpověď.

Dobrý den,

lepší by bylo vyčkat ještě rok na uplynutí 5 let od skončení insolvence. Pak nebude s hypotékou problém, příjmy pro hypoteční úvěr 3,6 mil. Kč máte dostatečné. 

M

#15300, Ručení nemovitostí za půjčku, Půjčka, 10.9.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když nejsem vlastník nemovitosti, ale mám tady jen trvalý pobyt, jestli u půjčky můžu ručit touto nemovitostí? To nejde ne?

Dobrý den,

nemovitostí může ručit pouze její majitel, nikoliv nájemník. Pokud by vlastník nemovitosti chtěl ručit za vaši půjčku svou nemovitostí, učinit tak samozřejmě může. Vy ale bez jeho souhlasu cizí nemovitostí ručit nemůžete.

Články o Nemovitost

Uniqa pojišťovna dokončila sloučení s Axou. A je číslem 5 na trhu

Uniqa pojišťovna dokončila sloučení s Axou. A je číslem 5 na trhu

13.9.2021, Pojištění

…štěníVětšina předepsaného pojistného připadá naneživotní pojištění. Téměř 85 %. Do této oblasti spadá například: pojištění domácnosti, pojištění nemovitosti, pojištění odpovědnosti, povinné ručení nebo havarijní pojištění. Nejvýrazněji z nich letos rostlo pojištěnínemovitostí a domácnosti…

Manželská půjčka

Manželská půjčka

3.9.2021, Půjčka

…lužení již od 300 tisíc, jinde až od půl milionu. Mnohonebankovních společností jde s částkou ještě výš, případně mnohem dříve zahrnoudo úvěru i nemovitosti, aby se mohli vyhnout požadavku na ručitele v podoběmanžela/partnera. Souhlas manžela je například u Moneta MoneyBank vyžadován u úv…

Zdražování hypoték zrychluje. V červenci úrok vyskočil na 2,23 %

Zdražování hypoték zrychluje. V červenci úrok vyskočil na 2,23 %

30.8.2021, Hypotéka

…rok se tak průměrná hypotékazvýšila o téměř půl milionu korun. A je pravděpodobné, že tento trend bude dálpokračovat. Důvodem jsou rostoucí ceny nemovitostí,stavebních materiálů i práce. Lidé si tak na bydlení potřebují půjčit víc peněznež dřív. Podle statistik dokonce ceny bytů, rodinných…

Pozemky dvojnásobně zdražily. Podobně jsou na tom i byty a domy

Pozemky dvojnásobně zdražily. Podobně jsou na tom i byty a domy

25.8.2021, Reality

Vysoká poptávka a omezená nabídka. Dvafaktory, které tlačí ceny nemovitostí do rekordních výšin. Podle aktuálníchvýsledků HB Indexu rostly v letošním druhém čtvrtletí ceny pozemků, bytů i domůnejvíc za posledních 10 let. Nejvýraznější růst zaznamenaly pozemky.Meziročně se jejich cena zvýši…

Pojišťovny už vyplatily 1 miliardu za škody po tornádu

Pojišťovny už vyplatily 1 miliardu za škody po tornádu

16.8.2021, Pojištění

…vnámnahlásili celkem 34 799 škod. Z nich je už 45 % vyřízených, konkrétně 15 659. Největší procento vyřešených pojistných událostíje u pojištění nemovitosti, kde už pojišťovny vyřídily 62 % škod. Podle posledních odhadů půjde na škody pořádění tornáda celkem 3,4 miliardy korun. Po přičtení…



Banky v ČR