Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Sklep

Sklep


Definice Sklep

Je to nebytový prostor, který je situován mimo byt (většinou první podzemní podlaží) avšak je k tomuto bytu určen a tím pádem i započítáván do celkové podlahové plochy bytu. Slouží zpravidla pro skladování.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.58 %

Dotazy v poradně k Sklep

M

#8486, Hypotéka a sleva na dani za úroky, Daně, 9.1.2020

Dobrý den, rekonstruovali jsme byt ve kterém bydlíme, na rekonstrukci jsme si vzali s přítelkyní hypotéku, ručíme tím bytem (byt vlastní přítelkyně), hypotéku splácím já, přítelkyně momentálně nemá příjmy, je na rodičovské - hypotéku jsme žádali společně, ve smlouvě i v potvrzení o zaplacených úrocích jsme oba dva - v bytě žijeme s přítelkyní a naším dítětem, přítelkyně a dítě tam má trvalé bydliště, já zatím ne. Je možné abych si v tomto případě odečetl zaplacené úroky z daňového základu? Přijde mně že podle §15 zákona o dani z příjmu odstavec 3e by to mělo být možné: " údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru," Ve spoustě článků se zmiňuje podmínka vlastnictví, ale tu v zákoně najít nedokážu.

Dobrý den,

v zákoně vlastnictví výslovně zmíněno není, ale výklad legislativy Finančním úřadem jej v praxi vyžaduje. Snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku Vám tak FÚ bez vlastnictví nemovitosti pravděpodobně neuzná.

M

#5160, Společné prostory a zástavní právo, Reality, 13.9.2018

Dobrý den, chtěl bych se zeptat v souvislosti s hypotékami a bytovým spoluvlastnictvím. Jako SVJ máme zájem vyčlenit ze společných částí samostatné pozemky (parkovací státní) a ty pak prodat třem osobám. V SVJ je mnoho členů, kteří mají jednotky zatížené zástavním právem (jednotka = byt + podíl na společných částech). Pokud tedy dojde k vyčlenění samostatných pozemků, přejdou na ně jednotlivá zástavní práva vztahující se k jednotce (§ 1351 OZ)? Budu tedy mít pozemek a na něm třeba 35 zástavních práv? Pokud ano, jakým způsobem máme oslovit jednotlivé banky? Lze docílit, aby banky odmítly přechod zástavního práva nebo se později zástavního práva vzdaly? Předem děkuji za odpověď

Dobrý den,

přijde na to, jsou-li společné prostory zapsané jako samostatná jednotka na katastru. Pokud by se jednalo např. o sklep, který doposud nikde zapsán nebyl, pak by na něj zástavní právo bytových jednotek spíše nepřecházelo. Ve Vašem případě se ale jedná o pozemek, který na katastru zapsán je (vlastníkem pozemku jsou pravděpodobně poměrně všichni vlastníci bytů) a již nyní jsou na tomto pozemku pravděpodobně vedena jednotlivá zástavní práva vlastníků bytových jednotek. Při vyčlenění samostatných garážových stání by tak došlo k zatížení nově vzniklých jednotek současnými zástavními právy. S bankami můžete zkusit vyjednat zrušení zástavního práva pro tyto nové jednotky. Administrativně to však nebude snadné díky množství bank a jednotlivých zástavních práv.

Články o Sklep

Na co si dát pozor při koupi domu? 3 oblasti, na které se musíte zaměřit

Na co si dát pozor při koupi domu? 3 oblasti, na které se musíte zaměřit

25.6.2020, Reality

…t, jsou stavebně technické vady. Patří mezi ně případy,kdy například: zaznamenáte praskliny ve stěnách, na půdě objevíte trouchnivějícíkrovy nebo v sklepě najdete plíseň. Ne všechny vady ale dokážete sami odhalit neboodhadnout jejich závažnost. Proto s sebou na prohlídku domu vezměte odborníka.…

3 druhy pojištění, bez kterých se neobejdete

3 druhy pojištění, bez kterých se neobejdete

18.12.2019, Pojištění

… veškeré škody, které se stanou na vybavení vašeho domu či bytu. Ať už je to poškozená elektronika, zničenýnábytek nebo například kolo ukradené ze sklepa. Pojištění domácnosti se obvykle vztahuje naškody způsobené: živly (například požárem, bleskem,vichřicí, krupobitím nebo pádem stromu), krád…

5 věcí, které nesmí chybět v pojištění nemovitosti

5 věcí, které nesmí chybět v pojištění nemovitosti

11.9.2019, Pojištění

Před několika dnyse Českou republikou přehnalo několik přívalových lijáků. Nechaly za sebouvytopené sklepy a vodou a bahnem poničené domy. A škody za stovky tisíc korun.Správně nastavené pojištění nemovitosti vám naštěstí s jejich likvidací výrazněpomůže. Podívejte se proto, na co musí myslet. …

7 věcí, na které nesmíte zapomenout u pojištění domácnosti

7 věcí, na které nesmíte zapomenout u pojištění domácnosti

3.7.2019, Pojištění

…t škody nejen na domě či bytu a jeho vybavení, ale také na dalšímmajetku. Dokáží tedy pokrýt například poškození bazénu a garáže nebo krádežvěcí ze sklepa či oploceného pozemku. Jen musíte myslet na to, co a před čímpojistit. Promyslete reálná rizikaJak tedy správněpojistit domácnost a na co u …

Vánoční desatero aneb na dárky si nepůjčujeme

Vánoční desatero aneb na dárky si nepůjčujeme

22.12.2017, Osobní a rodinné finance

…ý čas a za předražené ceny. Nakupujemejen skutečně potřebné Dárky nakupujeme tak, aby většina znich nemuselapo Vánocích skončit vlepším případě ve sklepě. Strefit se do vkusu aaktuálních potřeb obdarovaného je téměř nemožné. Obálka spenězi určitěnebude tím nejoriginálnějším dárkem, ale máme 10…



Banky v ČR