Banky.cz Slovník Společné jmění manželů (SJM)

Co je to Společné jmění manželů (SJM)

REKLAMA

Definice Společné jmění manželů (SJM)

Společné jmění manželů je formou spoluvlastnictví mezi manželi. Jedná se o souhrn společně nabytého majetku a společných dluhů. Vychází z koncepce, že každý z manželů je vlastníkem každé věci v SJM bez vymezení podílu na ní. Každý z manželů tedy může v běžném rozsahu věci v SJM užívat a nakládat s nimi i bez souhlasu druhého z manželů. Oba z manželů mají také povinnost hradit společné dluhy bez ohledu na to, kdo jejich vznik zapříčinil. Režim toho, jaký majetek a jaké dluhy se stávají společnými lze změnit notářským zápisem nebo rozhodnutím soudu s tím, že zákonný režim lze zúžit, rozšířit, anebo majetky jednotlivých manželů zcela oddělit. SJM zaniká nejčastěji smrtí nebo rozvodem a následuje vypořádání jednotlivých věcí manželům.

ostatní

Hypotéky s výhodnějšími podmínkami refinancování? Už jen do konce srpna

22.7.2024 Hypotéka

Konec výhodnějších podmínek pro hypotéky se blíží. Jestliže právě uvažujete o sjednání hypotéky, máte čas jen do konce srpna, abyste ještě stihli výhodnější podmínky pro refinancování a předčasné splacení. Od 1. září totiž začne platit nový zákon, který výrazně změní podmínky předčasného splacení úvěrů.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Společné jmění manželů (SJM)

Vyřazování majetku z firmy

18.10.2023 Daně

Dobrý den, nemovitost v SJM byla vložena do obchodního majetku – jak lze majetek v podnikání převést na syna? Nemovitost/stavba sloužící k podnikání ve společném jmění manželů byla vložena do obchodního majetku manželky. Manželka ukončí podnikání k 31.12.2023. Může tento majetek vyřadit např. již k 31.10.2023 z obchodního majetku v daňové evidenci a převést ho do osobního majetku na syna? Pokud ano, jaké daňové povinnosti je nutné dodržet? Není nejdříve nutné ohlásit tuto změnu před vložením do katastru nemovitostí na FÚ a převést do osobního vlastnictví nebo stačí tuto změnu oznámit až prostřednictvím Přiznání daně z nemovitosti za rok 2023? Byl by správný postup, že pokud manželka vyřadí z obchodního majetku k 31.10.2023 tuto nemovitost a darovací smlouvou oba manželé společný majetek převedou na syna a zapíší do katastru nemovitostí? Do konce měsíce ledna 2024 oznámí tuto skutečnost FÚ Přiznáním k dani z nemovitosti, manželka se odhlásí od daně z nemovitosti (byla určena jako zástupce pro platbu daně) a syn se k dani pro rok 2024 přihlásí rovněž nejpozději do 31.1.2024? Syn žije ve společné domácnosti, ale nevím, zda to zde hraje nějakou roli, výše popsaná nemovitost není součástí domácnosti. Děkuji moc za objasnění situace. Dobrý den, ohledně vyřazování majetku z firmy doporučuji kontaktovat daňového/účetního poradce. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Rozvod a vypořádání majetku nemovitosti

16.8.2023 Reality

Dobrý den, než jsme se poznali s mojí manželkou, si ona na hypotéku pořídila byt. Tu hypotéku splácela, ale doplatila ji až v době, kdy jsme už byli manželé. V tom bytě jsme nikdy společně nebydleli, pronajímal se. Když se teď rozvádíme, mám nárok na nějaký podíl z toho bytu? Dobrý den, v rámci rozvodu se vypořádává SJM (společné jmění manželů). Vůbec se neřeší majetek, který máte každý ve svém výlučném vlastnictví (např. manželka byt z doby před svatbou). Na podíl na bytu manželky nárok nemáte. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Dědictví a zůstatek na účtu

11.8.2023 Běžný účet

Pokračování dotazu č. 21883: Dobrý den, chci se optat na poslední věc. Proč já jsem po smrti otce dvou sester, který měl společné jmění manželů s mou mamkou, nedostala nic? Jen oni dvě. Pokud vím, nárok mají i děti nenarozené a malé. Já byla dítě a mamka se vzdala dědictví ve prospěch dětí, což jsem i já. Ale po smrti mé maminky dostaly i oni dědictví. A proč do dědictví šlo i to co mamka dala otci z účtu? Na účtu je jasně psáno, že po smrti mají být peníze tátovy. I jeho důchod co mu chodí na účet a to není jejich otec. Vůbec to nechápu, když je v bance dodatek, že po smrti jsou peníze otce. Proč i tohle zahrnuli do dědictví? Ale zvláštní je, že my po smrti jejich otce nedostali nic a měli společný majetek s mou mámou. Nechápu. Dobrý den, dělení majetku zůstavitele po úmrtí řeší notář, který postupuje dle sepsané závěti. Pokud zůstavitel závěť nesepsal, dělí se majetek rovným dílem mezi zákonné dědice. Určitě nestačí bance oznámit "po mém úmrtí dejte peníze z mého účtu této osobě". Tohle opravdu není možné. Proto i peníze na účtu zůstavitele byly předmětem dědického řízení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Úspory manželů a dědictví

5.4.2023 Spoření

Dobrý den, spolu s manželem jsme 45 let. Máme dvě společné děti, on má ještě dvě děti z předešlých vztahů. Každý máme svůj účet, každý u jiné banky. Manžel nešetří, já ano. Po úmrtí manžela půjde do dědictví i má našetřená částka? Logicky přece notáři dojde, že musím mít někde účet, kam mi chodí důchod. Děkuji za odpověď. Dobrý den, nemáte-li zúžené SJM, pak bude předmětem dědictví polovina SJM. Do SJM spadají úspory obou manželů, které byly získány za dobu trvání manželství (tedy i vaše úspory). Chcete-li dělení majetku v rámci dědického řízení jinak, sepište závěť nebo si sjednejte režim oddělených jmění. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Společné jmění manželů (SJM)

Hypotéky s výhodnějšími podmínkami refinancování? Už jen do konce srpna

22.7.2024

Jak na předčasné splacení hypotéky? 6 možností, kdy je zdarma

12.2.2024

Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma.

Porovnání poplatků za předčasné splacení hypotéky: Od 0 Kč až po 4 000 Kč

12.11.2023

Doplatit hypoteční úvěr, kdykoliv chcete. A to buď zcela zdarma, nebo jen s minimálními poplatky za předčasné splacení hypotéky. Takovou možnost mají lidé už od konce roku 2016. Neznamená to však, že je situace všech klientů stejná. Náklady, které banky lidem účtují, se u jednotlivých poskytovatelů liší. A mnohdy poměrně výrazně.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás