Je vyjádření úrovně stavby, které je buď pod úrovní země a to se nazývá pozemní podlaží (vždy číslované shora dolů) a nebo podlaží v úrovni terénu, nebo nad terénem které se označuje jako nadzemní podlaží (číslované ze spodní části k horní).
Máte prostornou zahradu nebo se prodává zahrada ve vašem okolí a vy byste si na ní rádi postavili dům nebo třeba chatu? V našem článku se dozvíte vše potřebné o tom, za jakých podmínek je možné změnit zahradu na stavební pozemek a začít s výstavbou vysněné nemovitosti.
Dobry den, chteli bychom rekonstruovat a udelat nove podlazi na dum, jehoz hodnota je nyni 2,6 milionu. Chteli bychom si pujcit 2 miliony. Jsou potrebne nejake vlastni prostredky anebo je to pro kazdou banku dostacujici zastavni hodnota? Predem dekuji
Dobrý den,
banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy banka Vám 2 mil. Kč půjčí oproti zástavě nemovitosti v hodnotě 2,6 mil. Kč (resp. 4,6 mil. Kč po rekonstrukci). Nebudete potřebovat žádné vlastní zdroje.
Dobrý den, koupil jsem řadový rodinný dům a chtěli jsme řešit daň z nabytí formou směrné hodnoty, ale na finančním nám řekli, že musíme mít odhad. Dům má přízemí na úrovni silnice a dvě nadzemní podlaží.
Dobrý den,
odhad je vyžadován pouze u nemovitostí, kde není možné určit směrnou hodnotu (např. zemědělská půda bez BPEJ). V ostatních případech je volba na Vás (směrná hodnota nebo odhad).
Dobrý den, v červnu 2019 jsme koupili pozemek s hrubou stavbou rodinného domu (základy, obvodové a vnitřní nosné zdi, dvě podlaží, střecha). Stavba zahájena roku 2008, dům nikdy nebyl užíván a v katastru zapsán doposud není. Máme platit daň z nabytí nemovitosti i z hodnoty hrubé stavby?
Dobrý den,
od daně z nabytí nemovitosti je osvobozen první převod do 5 let od momentu kolaudace nebo započetí užívání. Přijde na to, jak je napsaná kupní smlouva a jestli byste dokázali vyargumentovat započetí užívání doposud nezkolaudované stavby.
…y tyto stavby jemožné postavit bez souhlasu stavebního úřadu. Souhlas arozhodnutí oumístění stavby nepotřebujete vpřípadě staveb sjedním nadzemním podlažím do 25 metrů čtverečních zastavěné plochy ado pěti metrů výšky, jež jsou podsklepené domaximální hloubky tří metrů. Ktěmto stavbám zpravid…
…obně popsána prostorováregulace. Určena jenapříklad maximální výška zástavby nebo zastavěnostpozemku. Postavit můžete třeba pouze dvě plnohodnotná podlaží azastavětmaximálně 40 % zcelkové plochy pozemku. Váš stavební záměr musí být vsouladus územním plánem. Řadu podrobných informací opozemku …
… stojící starou plechovou garáž na zahradě. Základní vypočtená daň (jednotková daň za metr x výměra + u staveb příplatek za každé další nadzemní podlaží) se následně násobí místním koeficientem (1-5), který stanovuje obec, a koeficientem dle počtu obyvatel (1-4,5), který stanovuje zákon. Te…