Banky.cz Banky.cz Úvěr ze stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření

Je úvěr, který se skládá ze dvou částí a který musí být využit jen k financování bytových potřeb. V první fázi se jedná o tzv. překlenovací úvěr, taktéž někdy označovaný jako meziúvěr ve kterém zákazník splácí pouze úroky z půjčené částky a “k tomu” je povinen si zároveň spořit na stavebním spoření. Jakmile si zákazník spoří minimálně 2 roky, má “naspořeno” alespoň 40% cílové částky a zároveň dosáhne potřebného hodnotícího čísla od stavební spořitelny, tak překlenovací úvěr může přejít na řádný úvěr. U řádného úvěru už totiž zákazník splácí i jistinu, jak je tomu u klasického anuitního splácení.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.02 %


FAQ

  • Kdo v ČR poskytuje úvěry ze stavebního spoření?

    V tuzemsku působí 5 stavebních spořitelen a jsou upraveny zákonem č. č. 96/1993 Sb.

    - Českomoravská stavební spořitelna
    - Modrá pyramida stavební spořitelna
    - Raiffeisen stavební spořitelna
    - Stavební spořitelna České spořitelny
    - Wüstenrot stavební spořitelna

  • Jak nastavit cílovou částku, když chci čerpat úvěr ze stavebního spoření?

    Nastavení cílové částky vychází z vašeho finančního záměru. Čím vyšší cílová částka, tím více budete mít k dispozici. Zároveň platí, že čím vyšší je cílová částka, tím vyšší je poplatek za uzavření smlouvy a měsíční vklady a splátky úvěru.

  • Je lepší hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření?

    Nelze jednoznačně říct. Obecně pro úvěry v řádech desetitisíců se jeví výhodnější využít úvěr ze stavebního spoření, pro vyšší úvěry, např. pro koupi či výstavbu je výhodnější hypoteční úvěr. Samozřejmě záleží na dalších parametrech. Pro nezávislé porovnání nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám rozdíly vysvětlíme.

Články o hypotékách v hypotečním magazínu

Úroková sazba hypoték klesá a zájem roste. Navzdory koronaviru

Úroková sazba hypoték klesá a zájem roste. Navzdory koronaviru

1.6.2020, Autor: Luboš Gregor

Ani koronavirus nás nezastaví! Přesně to si mohou říct poskytovatelé hypoték na českém trhu. Jen v dubnu uzavřeli víc než 6 700 nových smluv a klientům půjčili téměř 18 miliard korun. Tedy o 3 miliardy víc než loni stejnou dobou.

Číst článek
Hypotéky s úrokem pod 2% jsou stále častější. A bude jich přibývat

Hypotéky s úrokem pod 2% jsou stále častější. A bude jich přibývat

20.5.2020, Autor: Martin Silný

Zlevňujeme. Takovou zprávu poslalo zájemcům o hypotéku v posledních týdnech hned několik bank na českém trhu. Dá se navíc čekat, že další poskytovatelé se brzy přidají. Tlačí je k tomu aktuální situace.

Číst článek
Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru

Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru

4.5.2020, Autor: Luboš Gregor

Zhruba o 25,5%. Tak výrazně propadl v březnu objem nových hypoték v porovnání s únorovými údaji. Může za to zejména pandemie koronavirového onemocnění COVID-19 a opatření, která měla zabránit jejím dalšímu šíření. Dá se proto čekat, že v příštích měsících bude pokles ještě výraznější.

Číst článek
Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Dotazy k hypotékám v naší poradně

Hypotéka se záznamem v registrech

5.6.2020

Dobrý den, s manželkou aktuálně řešíme hypotéku. Bohužel mám negativní zápis v rejstříku, který znemožňuje abychom na hypotéku dosáhli. Když notářsky necháme ověřit, že se bude jednat o zúžené SJM a půjde pouze o dům manželky, je zde nějaká možnost abych mohl figuroval jako spoludlužník pro zvýšení bonity i přes můj záznam? Můj příjem přesahuje 40 000 Kč v čistém, ale příjem manželky bohužel není dostatečný na to, abychom na požadovanou částku dosáhli. V případě, že to možné nebude, existuje varianta, aby byl spoludlužník někdo z mé rodiny? Dům bychom následně do SJM nechali převést při refinancování po 5 letech.

6.6.2020 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, zúžení SJM by ve Vašem případě nic nevyřešilo, protože s negativním záznam v registru Vám banka nepůjčí (nemohl byste být účastníkem úvěrové smlouvy). Spoludlužníka Vám někdo z rodiny dělat může, ale dotyčný by pák na hypotéku nedosáhl a v případě nesplácení by za vaše dluhy nesl plnou odpovědnost.

Číst článek

Hypotéka na rekonstrukci

5.6.2020

Dobrý den, dostaneme s přítelem hypotéku na rekonstrukci celého domu, i když budeme jen poloviční vlastníci domu? (dostaneme dům darem, teď nám darují rodiče polovinu, druhá nám připadne po její smrti). Navíc nejsme manželé, dům bude přepsán na přítele, ale o hypotéku budeme žádat společně. Je to bezpečné pro mě, když budu mít dluh, ale nebudu mít majetek? Přepsali bychom dům jako SJM po svatbě. Děkuji

6.6.2020 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, brát si hypotéku na rekonstrukci domu který není Váš není příliš rozumné. Vy budete dlužníkem, zatímco váš přítel a jeho rodiče budou majitelé domu. V případě rozchodu byste nejenže nic nedostala, ale navíc byste dále musela úvěr splácet a banka by Vám další hypotéku na nové bydlení neposkytla. 

Číst článek

Hypotéka a pojištění schopnosti splácet

4.6.2020

Dobrý den, rád bych se zeptal, kdy je možné vypovědět pojištění schopnosti splácet hypotéku a zda tato výpověď může znamenat zvýšení sazby od data výpovědi nebo jiné sankce. Děkuji

6.6.2020 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, přijde na to, jaké podmínky jste si sjednal v úvěrové smlouvě. Pokud Vám banka výměnou za sjednané pojištění nabídla slevu z úroku, pak zrušení tohoto pojištění o slevu přijdete. 

Číst článek
Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 10 300 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR