Banky.cz Banky.cz Úvěr ze stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření

Je úvěr, který se skládá ze dvou částí a který musí být využit jen k financování bytových potřeb. V první fázi se jedná o tzv. překlenovací úvěr, taktéž někdy označovaný jako meziúvěr ve kterém zákazník splácí pouze úroky z půjčené částky a “k tomu” je povinen si zároveň spořit na stavebním spoření. Jakmile si zákazník spoří minimálně 2 roky, má “naspořeno” alespoň 40% cílové částky a zároveň dosáhne potřebného hodnotícího čísla od stavební spořitelny, tak překlenovací úvěr může přejít na řádný úvěr. U řádného úvěru už totiž zákazník splácí i jistinu, jak je tomu u klasického anuitního splácení.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.48 %


FAQ

  • Kdo v ČR poskytuje úvěry ze stavebního spoření?

    V tuzemsku působí 5 stavebních spořitelen a jsou upraveny zákonem č. č. 96/1993 Sb.

    - Českomoravská stavební spořitelna
    - Modrá pyramida stavební spořitelna
    - Raiffeisen stavební spořitelna
    - Stavební spořitelna České spořitelny
    - Wüstenrot stavební spořitelna

  • Jak nastavit cílovou částku, když chci čerpat úvěr ze stavebního spoření?

    Nastavení cílové částky vychází z vašeho finančního záměru. Čím vyšší cílová částka, tím více budete mít k dispozici. Zároveň platí, že čím vyšší je cílová částka, tím vyšší je poplatek za uzavření smlouvy a měsíční vklady a splátky úvěru.

  • Je lepší hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření?

    Nelze jednoznačně říct. Obecně pro úvěry v řádech desetitisíců se jeví výhodnější využít úvěr ze stavebního spoření, pro vyšší úvěry, např. pro koupi či výstavbu je výhodnější hypoteční úvěr. Samozřejmě záleží na dalších parametrech. Pro nezávislé porovnání nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám rozdíly vysvětlíme.

Články o hypotékách v hypotečním magazínu

Půjčka na bydlení pro mladé? Jednodušší je získat hypotéku než si půjčit od státu

Půjčka na bydlení pro mladé? Jednodušší je získat hypotéku než si půjčit od státu

12.7.2019, Autor: Luboš Gregor

Půjčka od státu vs. hypotéky = 0:1. I tak se dá popsat situace na trhu s půjčkami na bydlení. Zájem o úvěry ze Státního fondu rozvoje bydlení letos výrazně klesl. Za půl roku lidé podali míň žádostí než loni za první den tohoto projektu. Státní půjčky totiž nabízejí méně peněz než hypotéky a jejich vyřízení je zbytečně složité.

Číst článek
Velké porovnání hypoték – červenec 2019

Velké porovnání hypoték – červenec 2019

3.7.2019, Autor: Petr Jermář

Průměrná úroková sazba hypoték klesá již pátým měsícem, a to navzdory snahám ČNB krotit inflaci zvyšováním ceny peněz. Je květnových 2,80% konečným minimem roku 2019 nebo se vyplatí s novou hypotékou či refixací ještě vyčkat?

Číst článek
Hypotéka na družstevní byt

Hypotéka na družstevní byt

11.6.2019, Autor: Martin Silný

Složitější a složitější. Taková je v posledních letech situace lidí, kteří chtějí vlastní bydlení. Ceny totiž stoupají a podmínky hypoték se zpřísňují. Řešením je nákup družstevního bytu. Jenže i na něj potřebujete dost peněz. Stále víc lidí proto hledá hypotéku na družstevní byt. Možností je několik.

Číst článek
Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Dotazy k hypotékám v naší poradně

Přistoupení k úvěru

19.7.2019

Dobrý den, v případě že jsem přistupitelem k úvěru a jeho majitel jde bez mého vědomí do insolvence, musí mě banka poskytující úvěr informovat? Úvěr byl zajištěn domem, který se prodal a dluh byl 100% vyplacen. Nyní po mně banka jako po přistupiteli žádá 160 tis. korun na úrocích za dobu, kdy nebyly placeny splátky z důvodu běhu ins. řízení. Děkuji za odpověď.

20.7.2019 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, přistoupením k úvěru se stáváte spoludlužníkem - ručíte za úvěr stejně jako žadatel. Neboť žadatel přestal platit (a je navíc v insolvenci), banka požaduje úhradu zbylého dluhu po Vás, což je v pořádku. O čem Vás banka neinformovala? 

Číst článek

Zesplatněná hypotéka a úroky

18.7.2019

Dobrý den, jak je to prosím s odpočtem úroků u zesplatněné hypotéky? Dle nového splátkového kalendáře platím nejprve jistinu a až potom úroky. Z banky mi přišla na můj dotaz tato odpověď: I když došlo k zesplatnění úvěru, tak jsme vám následně vstřícně umožnili sjednat nový splátkový kalendář. Stále se jedná o hypoteční úvěr, protože jste půjčené finančními prostředky použil na úhradu svého bydlení (svou bytovou potřebu). Splácení tohoto dluhu je však díky dalšímu splátkovému kalendáři, po podepsání Exekutorského zápisu, v jiném režimu a s novými podmínkami. Když se ovšem podívám do výpisu z BRKI na tuto hypotéku, tak tam jsou jistina a úroky u každé měsíční splátky zvlásť.

20.7.2019 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, banka Vám na konci každého kalendářního roku vystaví potvrzení o zaplacených úrocích, o které si následně můžete snížit daňový základ. Pokud jste nyní v režimu "splácí se jen jistina", pak na tomto potvrzení bude "zaplaceno na úrocích 0 Kč" a Vy tak nebudete mít nárok na daňovou slevu.

Číst článek

Máme šanci získat hypotéku?

18.7.2019

Dobrý den, s manželem bychom chtěli koupit dům. 10% z částky úvěru, který bychom si chtěli vzít, máme našetřeno. Zajímá mě ovšem, zda máme nárok na hypotéku, když manžel má smlouvu pouze na dobu určitou a já budu v září nastupovat na mateřskou. Děkuji

20.7.2019 Odpoveď našeho experta

Dobrý den, kolik vydělává manžel čistého a kolik máte dětí? Doporučuji vyplnit hypotéční kalkulačku. Naši specialisté s Vámi následně vše proberou a pokusí se najít vhodné řešení.

Číst článek
Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 7000 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR