Je neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Zpravidla je využíván klienty bank pro získání prostředků jejichž účel užití není nutné dokládat. Proto také banka požaduje vyšší LTV (Loan to Value ratio), tedy při poskytnutí nemovitosti v hodnotě 1 mil. korun např banka poskytne pouze 0,5 mil. korun hodnotu této pseudo-hypotéky.
Dobrý den, prosím o radu. Mám v bance dluh cca 750 tis. Byl jsem okolnostmi nucen vzít si několik nebankovních půjček v hodnotě 500 tis. Kč. Nyní chci požádat o konsolidaci těch nebankovních půjček u své banky, kde mam i ten úvěr 750k. Dotaz zní: Posuzuje se schopnost splácení až po výpočtu sloučených půjček? Nebo se vychází z toho co splácím v daný moment? Nejsem v insolvenci, ani v exekuci. Vše splácím včas. Pracuji na hlavní pracovní poměr. Jde hlavně o to, zda banka vychází při výpočtu schopnosti splácet až z vypočítáné částky konsolidace. Moc děkuji
Dobrý den,
obávám se, že banka Vám více peněz bez ručení nemovitostí nepůjčí (půjčky bez zástavy se obvykle poskytují jen do cca 0,9 mil. Kč - pro vyšší neúčelové úvěry je určena americká hypotéka).
Dobry den, pred dvema lety se tu nekdo ptal na pujcku oproti akciim. Odpoved znela, ze to nikdo v CR nedela. Muzete mi prosim dat rozsirene info? Situace stale stejna? Nikdo takovy produkt nenabizi? Je v CR jakykoli produkt, kde muzu zastavit nejaka aktiva? Jaka? Pisete ze banky prijimaji tuzemska aktiva, jaka? Vim pouze o hypotece, tedy zastaveni domu. Ale penize musi byt pouzite na dum ci rekonstrukci. A tusim ze se jmenuje americka hypoteka zas neni (myslim) nikterak vyhodna. Prosim poradte (ne)bankovni instituci ktera pujcuje oproti zastave akcii. Ci crypta. Chtel bych do budoucna takto fungovat. Na vse si pujcovat oproti akciim, ktere budu rozsirovat z mesicniho platu. Momentalne mam nainvestovano v cryptu a budu postupne preklapet do akcii, pripadne dluhopisu a dalsich investic. Zkratka plan je investovat like the rich do. Dekuji moc za informace.
Dobrý den,
akcie ani kryptoměny Vám nikdo jako zástavu za úvěr nevezme. Základním požadavkem na zástavu je její stabilní hodnota, což kryptoměny ani akcie nenabídnou. Pro menší úvěry (půjčky) do cca 1 mil. Kč zástava vyžadována není. Pro větší úvěry je řešením americká hypotéka (neúčelový úvěr se zástavou nemovitosti) - sazby jsou dnes s účelovými hypotékami téměř srovnatelné.
Dobrý den,
v insolvenci bude záležet na rozhodnutí zajištěného věřitele (banky). Kdo je majitele nemovitosti v zástavě? Pokud vaše sestra, pak může být vše komplikovanější (měl byste hypoteční úvěr na nemovitost, kterou nevlastníte). Řešením by pak mohla být americká hypotéka nebo byste se mohl pokusit nemovitost v dražbě koupit.
Dobrý den, americká hypotéka zajištěná nemovitostí a zároveň ručitelský závazek majitele této nemovitosti. Jaké jsou možnosti v případě smrti majitele - lze zrušit ručitelský závazek a mít zajištěný úvěr pouze touto nemovitostí?
Dobrý den,
ručitelských závazek při úmrtí ručitele zaniká, zástavní právo na nemovitosti nikoliv (dědicové ho musí strpět). Obvykle se dědicové snaží se zajištěným věřitelem domluvit (pokud by byl vyžadován např. nový ručitel) - v případě nedohody by banka mohla úvěr zesplatnit a nemovitost prodat.
…. Musíte ovšem vlastnit nemovitost, kterou poskytnete bance dozástavy. Nazákladě hodnoty nemovitosti banka spočítá, kolik vám půjčí. Americká hypotéka jeneúčelový úvěr apeníze tedy můžete využít nacokoliv.
… nemovitosti u Komerční pojišťovny a o 0,2% při doložení PENB A / B (Hypotéka na udržitelné bydlení). V příp. neúčelového hypotečního úvěru (Americká hypotéka) začíná nabídka banky na 5,50 % p.a. Podmínkou získání této sazby je fixace na 2 nebo 3 roky, aktivní využívání běžného účt…
…ídka banky potomto snížení začíná na 5,94 % p.a. Podmínkou této sazby jefixace na 3 roky, LTV max. 80 % p.a. U neúčelových hypotečních úvěrů (Americká hypotéka) sesazba snižuje pro 3letou fixaci o 0,3 % p.a., azvyšuje pro 5letou o 1,65 % p.a. Nabídka banky potěchto úpravách začíná n…