Banky.cz Slovník Americká hypotéka

Co je to Americká hypotéka

REKLAMA

Definice Americká hypotéka

Je neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Zpravidla je využíván klienty bank pro získání prostředků jejichž účel užití není nutné dokládat. Proto také banka požaduje vyšší LTV (Loan to Value ratio), tedy při poskytnutí nemovitosti v hodnotě 1 mil. korun např banka poskytne pouze 0,5 mil. korun hodnotu této pseudo-hypotéky.

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Americká hypotéka

Hypotéka na koupi obecního bytu pro seniora

23.4.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, babička může koupit obecní byt, ale je starší a už nedostane hypotéku. Byt by chtěla darovat vnučce, která by si klidně hypotéku vzala a koupi financovala, ale nemůže dostat hypotéku, protože ten byt může od města koupit jen babička (darovací smlouva na vnučku až po koupi od města). Jak v takovém případě postupovat? Dobrý den, vnučka by si mohla vzít neúčelovou hypotéku (americká hypotéka), pomocí které by financovala koupi obecního bytu pro babičku. Musela by však ručit jinou než kupovanou nemovitostí. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Americká hypotéka na stavbu

9.4.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, přemýšlím o americké hypotéce na dřevostavbu svépomocí. Potřebovala bych cca 1,5 mil. Kč. Vlastním stavební parcelu v odhadu (nepotvrzeném) za 500 000 Kč. Můžu u americké hypotéky ručit tou stavbou, na kterou si půjčuji plus pozemkem? Nebo to musí být nemovitost už postavená? Děkuji za odpověď. Dobr den, pokud budete stavět trvale obyvatelnou nemovitost s číslem popisným, doporučil bych na stavbu čerpat raději účelovou hypotéku na stavbu (americká hypotéka je neúčelový úvěr se zástavou nemovitosti, má vyšší úrokovou sazbu). Stavba je nedílnou součástí pozemku. U staveb RD se tak ručí pozemkem i rozestavěným domem (banka Vám bude peníze uvolňovat postupně dle rozestavěnosti). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Je půjčka na auto výhodná?

27.3.2021 Půjčka

Dobry den, mám již půjčku na 190 000 Kč a splacím měsíčně 3 000 Kč a 250 Kč pojištění. Chtěl bych si půjčit další peníze na auto. No a když jsem si žádal o půjčku 240 000 Kč se splátkou 4 500 Kč, tak při řádném placení vrátím 333 000 Kč. Je to v nějaké mezi nebo už hrubě nevýhodné? Díky Dobrý den, jak vysoký Vám byl nabídnut úrok a kolik činí RPSN? Obecně se Vám nevyplatí půjčovat si na spotřebu a běžné výdaje. Smysl dává např. koupě nemovitosti na hypotéku, nákup auta pro výkon povolání na půjčku, americká hypotéka na rozjezd podnikání, atd. - zkrátka nákup aktiva, které Vám v budoucnu přinese peníze. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Navýšení hypotéky nebo americká hypotéka?

6.3.2021 Hypoteční poradna

Zdravím, mám už 2,5 roku hypotéku. Odhadní cena byla 1 511 000 Kč (zbývá doplatit 1 320 000 Kč). Nyní však ceny nemovitostí stouply a ceny se v lokalitě pohybují již od 2 200 000 Kč a výše. K tomuto závazku mám ještě úvěr od Zonky na 440 000 Kč a rád bych se tohoto úvěru nějak zbavil. Napadlo mě si vzít druhou hypotéku na byt nebo navýšit stávající a tím doplatit úvěr a splácet již jen hypotéku. Popravdě vůbec netuším, zda je něco takového možné. Popřípadě, co byste mi poradil jiného. Příjmy mám velice dobré. Díky moc předem za odpověď. Dobrý den, jednou nemovitosti můžete ručit za hypotéky pouze u jedné banky. Stávající banku můžete požádat o navýšení úvěru (banky půjčují část peněz k hypotéce neúčelově za cenu účelového úvěru). Nebo si u stávající banky sjednáte americkou hypotéku (vyšší úrok). Banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (v případě americké hypotéky by LTV bylo nižší). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Americká hypotéka

Začala platit nová pravidla pro předčasné splacení hypoték

2.9.2024

Od 1. září 2024 nabyla účinnosti novela zákona o spotřebitelském úvěru, která mění podmínky pro předčasné splacení hypoték. Nová pravidla umožňují bankám účtovat vyšší poplatky za nečekaný odchod klienta. To může ovlivnit nejen rozhodování o refinancování hypotéky, ale dokonce i celkovou dynamiku hypotečního trhu.

ČSOB: Snížení úrokových sazeb a zvýšení slevy za příjem zasílaný na účet u ČSOB

22.7.2024

ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.

Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.

Hypotéky s výhodnějšími podmínkami refinancování? Už jen do konce srpna

22.7.2024

Konec výhodnějších podmínek pro hypotéky se blíží. Jestliže právě uvažujete o sjednání hypotéky, máte čas jen do konce srpna, abyste ještě stihli výhodnější podmínky pro refinancování a předčasné splacení. Od 1. září totiž začne platit nový zákon, který výrazně změní podmínky předčasného splacení úvěrů.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás