Definice Převod hypotéky
Převod hypotéky je proces, při kterém se hypotéka přenese z jedné nemovitosti na jinou. To může být užitečné, pokud se stěhujete a chcete si ponechat svou stávající hypotéku, nebo pokud kupujete nemovitost od někoho, kdo má stávající hypotéku, kterou chcete převzít.
Klíčové body ke zvážení
Podmínky hypotéky: Před převodem hypotéky pečlivě zkontrolujte všechny podmínky stávající hypotéky, včetně úrokové sazby, délky trvání úvěru, a jakékoliv poplatky nebo sankce.
Schválení bankou: Převod hypotéky musí být schválen bankou nebo jinou finanční institucí, která poskytuje hypotéku. Banka bude chtít zkontrolovat vaši kreditní historii a finanční situaci, než schválí převod.
Náklady: Mohou být spojeny s některými náklady, včetně poplatků za zpracování, poplatků za předčasné splacení, a jiných administrativních poplatků.
Jak to funguje
Žádost o převod: Kontaktujte svou banku a vyplňte žádost o převod hypotéky. Banka bude pravděpodobně potřebovat informace o vašich příjmech, dluzích a hodnotě nemovitosti.
Odsouhlasení: Banka zkontroluje vaši žádost a rozhodne, zda ji odsouhlasí. Pokud je vaše žádost odsouhlasena, budete muset podepsat novou smlouvu s novými podmínkami úvěru.
Převod hypotéky: Pokud je vaše žádost odsouhlasena, hypotéka bude převedena na novou nemovitost.
Možnost převodu hypotéky využijete, pokud se stěhujete a chcete si ponechat svou stávající hypotéku, nebo pokud kupujete nemovitost od někoho, kdo má stávající hypotéku, kterou chcete převzít. Je důležité pečlivě zvážit všechny náklady a podmínky, než se rozhodnete pro převod hypotéky.
Dotazy k Převod hypotéky
Převod nemovitosti na hypotéku na dítě
Dobrý den, manželka je z předchozího manželství vázána půlkou hypotéky na byt a tedy je i z půlky vlastníkem té nemovitosti. Je možné tu její půlku nemovitosti převést na jejich 13ti letého syna, aby ona nebyla vedená jako vlastník nemovitosti? Ve spláceni hypotéky by stále pokračovala. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
převedení hypotéky na třetí osobu nevede automaticky k vyvázání z hypotéky (bylo by třeba dluh doplatit nebo taktéž hypotéku převést na jinou osobu). Majitel nemovitosti může svou nemovitost (či podíl) převést na libovolnou třetí osobu (je-li nemovitost v zástavě za úvěr, pak obvykle jen se souhlasem zástavního věřitele). Jak přesně by Vám prosím pomohl převod nemovitosti na nezletilé dítě? Nevidím v tom pro Vás žádný benefit. Naopak byste si mohla vše zkomplikovat.
Převod hypotéky na jinou osobu
Dobrý den, je možné převést hypotéku na jinou osobu (nový byt Praha)? Byt bude teprve kolaudován v roce 2024. Hypotéka je u Hypoteční banky v zastoupení ČSOB. Děkuji
Dobrý den,
obecně převod hypotéky na jinou osobu při prodeji nemovitosti možný je. Píšete, že byt bude kolaudován až v roce 2024 - byla již hypotéka načerpána? Pro více informací doporučuji kontaktovat přímo ČSOB/Hypoteční banku.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎPřevod hypotéky na jinou nemovitost
Dobry den, mám hypotéku na byt u Monety na částku 2 550 000 Kč. Byt chci prodat a chceme si koupit jinou nemovitost. Tu už jsme si vybrali. Rádi bychom si tam převedli hypotéku a rozdíl doplatili cash penězi co budeme mít navíc z prodeje bytu. Barák stojí 3 300 000 Kč a na byt máme kupce za 5 000 000 Kč. Jenže nějak nemůžu najít formulář z Monety na změnu zástavy nemovitosti.
Dobrý den,
doporučuji konzultovat přímo s Moneta Money Bank, zdali je taková změna možná bez změny úrokové sazby. Měnil byste účel úvěru i zástavu a takto rozsáhlou změnu může banka klasifikovat jako důvod pro novou úrokovou sazbu.
Když si hypotéku rozmyslím
Dobrý den, přebírám hypotéku. Podepíši převzetí, ale pak si vše hypoteticky rozmyslím (osud se dokáže zahrát hry) a budu muset vycouvat s tím, že zaplatím pokutu realitce. Co ale s převzatou hypotékou? To se asi nedá zvrátit. Jiná věc je asi s novou hypotékou, tam se přeposílají nové peníze do zástavy. Ty se dají poslat zpátky. Děkuji.
Dobrý den,
u nově sjednaných úvěrů máte za určitých okolností možnost odstoupit od úvěrové smlouvy bez sankcí ve lhůtě 14 dnů od podpisu. Následně již od úvěrové smlouvy odstoupit nelze a při nenačerpání úvěru byste platil sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané částky). S penězi v úschově se nakládá dle podmínek sjednaných ve smlouvě o úschově (tam se přesně píše, komu uschovatel pošle peníze a za jakých podmínek) - zde prostor pro "vše jsem si rozmyslel" být nemusí. Když po někom převezmete hypotéku, musíte ji dál splácet za stanovených podmínek (pokud byste si vše rozmyslel, můžete hypotéku umořit jednorázovou mimořádnou splátkou - sankce dle podmínek banky).
Obecně záleží, kdy přesně byste si vše rozmyslel. Pokud by již úvěr byl načerpán do notářské úschovy, musí notář postupovat dle podmínek smlouvy u úschově (musí podat návrh na vklad na katastr a následně peníze vyplatit protistraně). Před koupí nemovitosti si tak vše dobře rozmyslete, některé kroky jsou nevratné.
Články o Převod hypotéky
Jak na převod hypotéky na jinou osobu či nemovitost
Vyměnit dlužníka nebo rovnou celou nemovitost. I to vám umožní převod hypotéky. Při splnění určitých podmínek totiž můžete svůj hypoteční úvěr převést na jinou osobu nebo dát do zástavy jinou nemovitost. Podívejte se, jaké podmínky to jsou a kdy se vám takový postup vyplatí. Obecně pl…
4 možnosti, jak na prodej domu nebo bytu s hypotékou
… CEO portálu Banky.cz. Podrobnější informace najdete včlánku Jak napředčasné splacení hypotéky? 6 možností, kdy jezdarma. Hypoteční kalkulačka Převod hypotékyDalší možností jeprodat nemovitost astávající úvěr přenechat prodávajícímu. Vpraxi tedy mluvíme o převodu hypotéky najinou osob…
Hypotéka a rozvod: 3 možnosti, jak se po rozvodu vypořádat s hypotékou
…íka způjčky povolit, musí mít druhý z manželů dostatečnou bonitu, aby si mohl úvěrnechat. Jinak banka vaši žádost zamítne. I když poskytovatel převod hypotéky po rozvoduschválí, nemáte ještě vyhráno. Potřebujete totiž druhého partnera vyplatit. Jenmálokdo má ale dostatečné úspory, aby…