Banky.cz Banky.cz

Refinancování
Srovnejte nabídky všech bank a najděte tu nejvýhodnější pro Vás

Účel hypotéky
CO JE TO LTV?

LTV je zkratka pro anglické Loan-to-value neboli půjčka k hodnotě. LTV zjednodušeně znamená v jakém poměru je výše půjčky, kterou banka nabízí a hodnota nemovitosti.


V praxi je LTV vyjádřeno procentuálně.

Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT HYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.02 %
Produkty k porovnání iúroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70% Úrok 70% LTV iměsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 3 mil. Kč na 30 let a LTV do 70% Splátka 3 mil. Kč inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti) LTV inejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Upřesněte výběr
Seřadit
UniCredit Bank U hypotéka refinancování
Úrok 70% LTV i
1,79 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 776 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

U hypotéka refinancování od UniCredit Bank

Úrok 70% LTV
1,79 %
Úrok 80% LTV
1,79 %
Úrok 90% LTV
2,29 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
2 500 kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 339 Kč
Splátka 3 mil. Kč
10 776 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
pro nové klienty sazby platné jen do LTV 60%

Využijte končící fixaci své hypotéky k získání lepších podmínek. Stačí sáhnout po refinancování a převést stávající hypotéku jinam – například k UniCredit Bank.

Více informací o produktu U hypotéka refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Fio banka Fio refinancování
Úrok 70% LTV i
1,88 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 909 Kč
LTV i
85 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Fio refinancování od Fio banka

Úrok 70% LTV
1,88 %
Úrok 80% LTV
2,28 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
10 mil. Kč
LTV
85 %
Splátka 1 mil. Kč
6 380 Kč
Splátka 3 mil. Kč
10 909 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
hypospořicí konto (bilanční účet) zdarma

I klienti, kteří mají půjčku na bydlení u jiného poskytovatele, můžou využít výhody hypotečního úvěru od Fio banky. Stačí sáhnout po refinancování. A získáte stejné podmínky jako s Fio hypotékou.

Více informací o produktu Fio refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
mBank mHypotéka refinancování
Úrok 70% LTV i
1,94 %
Splátka 3 mil. Kč i
10 999 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,25 %
Mám zájem

mHypotéka refinancování od mBank

Úrok 70% LTV
1,94 %
Úrok 80% LTV
2,14 %
Úrok 90% LTV
2,14 %
Bez pojištění
+ 0,25 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
40 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 407 Kč
Splátka 3 mil. Kč
10 999 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez běžného účtu +0,5%

Využijte výhody mHypotéky Light od mBank i k refinancování. S její pomocí si můžete upravit podmínky úvěru a získat výhodnější úrok. Hodí se k refinancování hypotéky, kterou jste získali například na:

Více informací o produktu mHypotéka refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Banka Creditas Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,09 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 224 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,00 %
Mám zájem

Refinancování od Banka Creditas

Úrok 70% LTV
2,09 %
Úrok 80% LTV
2,09 %
Úrok 90% LTV
2,79 %
Bez pojištění
+ 0,00 %
Sjednání úvěru
2 700 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,30 mil. Kč
Max. výše úvěru
30 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 477 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 224 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
-

Úrokové sazby udržujeme aktuální, aby byly vždy výhodné.

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Poštovní spořitelna Era hypotéka refinancování
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Era hypotéka refinancování od Poštovní spořitelna

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,89 %
Úrok 90% LTV
2,89 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
3 900 Kč
Vedení úvěru
150 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
40 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez účtu ČSOB/ERA +0,2%

Když chcete výhodně refinancovat předchozí úvěr na bydlení.

Více informací o produktu Era hypotéka refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Československá obchodní banka Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od Československá obchodní banka

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,89 %
Úrok 90% LTV
2,89 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
3 900 Kč
Vedení úvěru
150 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez účtu ČSOB/ERA +0,2%

Refinancování hypotéky je oblíbený způsob, jak snížit její úrok nebo například upravit výši splátek. Stačí jen po skončení fixace využít nabídku refinancování od jiné banky. Tuto možnost proto nabízí i Československá obchodní banka (ČSOB).

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Hypoteční banka Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od Hypoteční banka

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,89 %
Úrok 90% LTV
2,89 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
3 900 Kč
Vedení úvěru
150 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
40 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
7 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez účtu ČSOB/ERA +0,2%

Možnost získat výhodnější úrokovou sazbu a upravit další podmínky hypotéky tak, aby vám co nejvíc vyhovovaly. To je hlavní výhoda, kterou přináší refinancování hypotéky. Také proto je jedním z oblíbených produktů Hypoteční banky.

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Air Bank Převedení hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,19 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 376 Kč
LTV i
80 %
Bez pojištění i
+ 0,00 %
Mám zájem

Převedení hypotéky od Air Bank

Úrok 70% LTV
2,19 %
Úrok 80% LTV
2,19 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,00 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
30 mil. Kč
LTV
80 %
Splátka 1 mil. Kč
6 523 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 376 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
ne
Ostatní
úvěry do 1,5 mil Kč +0,1%, do 0,7 mil. Kč +0,4%

Refinancování hypotéky bývá nejjednodušší a nejvýhodnější způsob, jak upravit podmínky hypotečního úvěru. Platí to i pro Převedení hypotéky od Air Bank. Dá vám možnost spolu s refinancováním:

Více informací o produktu Převedení hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
MONETA Money Bank Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,22 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 422 Kč
LTV i
80 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od MONETA Money Bank

Úrok 70% LTV
2,22 %
Úrok 80% LTV
2,42 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
80 %
Splátka 1 mil. Kč
6 537 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 422 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez běžného účtu +0,5%, odhad nemovitosti bez poplatku, mimořádná splátka až 50% z hodnoty úvěru, offset úspor do 20%

Refinancování hypotéky je oblíbený způsob, jak získat nižší úrok a upravit další parametry hypotéky. Tuto možnost nabízí i Refinancování hypotéky od MONETA Money Bank. Navíc k němu přidává výhody, které mají majitelé Pružné hypotéky.

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Equa bank Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,29 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 529 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Refinancování od Equa bank

Úrok 70% LTV
2,29 %
Úrok 80% LTV
2,79 %
Úrok 90% LTV
2,79 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
35 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 569 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 529 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
-

Výhodnější podmínky a jednoduché vyřízení. To jsou hlavní výhody Refinancování hypotéky Equa bank. Žadatelům dá možnost upravit si výši splátek i získat výhodnější úrok, než jim nabízí jejich současná hypotéka.

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Česká spořitelna Refinancování hypotéky
Úrok 70% LTV i
2,34 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 606 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
3,34 %
Mám zájem

Refinancování hypotéky od Česká spořitelna

Úrok 70% LTV
2,34 %
Úrok 80% LTV
2,34 %
Úrok 90% LTV
3,64 %
Bez pojištění
3,34 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
1 rok
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 593 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 606 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez běžného účtu +0,5%, na první byt zvýhodnění pro 90% LTV

Česká spořitelna nabízí také refinancování hypotéky, kterou jste získali u jiné banky. O nabídku výhodnější úrokové sazby můžete požádat už před skončením fixace u stávajícího úvěru. Vše je bez poplatků za zpracování podkladů k refinancování hypotéky.

Více informací o produktu Refinancování hypotéky

Chci lepší neveřejnou nabídku
Waldviertler Sparkasse Hypotéka - refinancování
Úrok 70% LTV i
2,39 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 683 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

Hypotéka - refinancování od Waldviertler Sparkasse

Úrok 70% LTV
2,39 %
Úrok 80% LTV
2,39 %
Úrok 90% LTV
N/A
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
3 roky
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
N/A
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 616 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 683 Kč
Fixace
5 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
-

Využijte období nízkých úrokových sazeb na hypotečním trhu a příznivých cen na trhu nemovitostí.

Více informací o produktu Hypotéka - refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Wüstenrot hypoteční banka Hypotéka Refin
Úrok 70% LTV i
2,49 %
Splátka 3 mil. Kč i
11 838 Kč
LTV i
80 %
Bez pojištění i
+ 0,20 %
Mám zájem

Hypotéka Refin od Wüstenrot hypoteční banka

Úrok 70% LTV
2,49 %
Úrok 80% LTV
2,49 %
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
+ 0,20 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
80 %
Splátka 1 mil. Kč
6 663 Kč
Splátka 3 mil. Kč
11 838 Kč
Fixace
7 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
akceptován původní odhad nemovitosti ne starší 6 let
Jedná se o hypoteční úvěr určený na refinancování úvěru u jiné banky nebo stavební spořitelny poskytnutého na účely spojené s bydlením a zajištěného zástavním právem k nemovitosti. Část Hypotéky REFIN může být použita i na další účel spojený s bydlením (n

Více informací o produktu Hypotéka Refin

Chci lepší neveřejnou nabídku
Raiffeisenbank Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,64 %
Splátka 3 mil. Kč i
12 073 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

Refinancování od Raiffeisenbank

Úrok 70% LTV
2,64 %
Úrok 80% LTV
3,24 %
Úrok 90% LTV
3,24 %
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
20 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 734 Kč
Splátka 3 mil. Kč
12 073 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
do 2 mil. Kč + 0,10%

Menší úroky, změna doby splácení nebo navýšení půjčky. To jsou výhody, které získáte s refinancováním hypotéky. A také některé z předností Refinancování hypotéky od Raiffeisenbank.

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Sberbank CZ Refinancování
Úrok 70% LTV i
2,69 %
Splátka 3 mil. Kč i
12 152 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
+ 0,10 %
Mám zájem

Refinancování od Sberbank CZ

Úrok 70% LTV
2,69 %
Úrok 80% LTV
2,69 %
Úrok 90% LTV
3,69 %
Bez pojištění
+ 0,10 %
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
3 roky
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru
7 mil. Kč
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 758 Kč
Splátka 3 mil. Kč
12 152 Kč
Fixace
10 let
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
bez FÉR konta +0,4%, do 1 mil. Kč +0,1%, bez doložení příjmu při bezproblémovém splácení min. 22 měsíců, akceptuje se ocenění ne starší než 7 let

Neplaťte za hypotéku zbytečně moc. Díky Refinancování hypotéky od Sberbank si upravíte potřebné parametry a získáte nižší úrokovou sazbu. Využijete jej k refinancování hypotéky, kterou jste si vzali například na:

Více informací o produktu Refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
Komerční banka Hypotéční úvěr - refinancování
Úrok 70% LTV i
2,69 %
Splátka 3 mil. Kč i
12 152 Kč
LTV i
90 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

Hypotéční úvěr - refinancování od Komerční banka

Úrok 70% LTV
2,69 %
Úrok 80% LTV
2,69 %
Úrok 90% LTV
3,39 %
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
LTV
90 %
Splátka 1 mil. Kč
6 758 Kč
Splátka 3 mil. Kč
12 152 Kč
Fixace
15 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
povinné rizikové životní pojištění u KB (250 Kč/měsíc pro úvěr 1 mil. Kč, 750 Kč/měsíc pro úvěr 3 mil. Kč)

Komerční banka má ve svém portfoliu několik typů hypoték a nechybí mezi nimi ani speciální Hypotéka na refinancování. Umožní vám převést vaši současnou hypotéku ke Komerční bance, získat nižší úrok a upravit další parametry splácení.

Více informací o produktu Hypotéční úvěr - refinancování

Chci lepší neveřejnou nabídku
NEY spořitelní družstvo NEY konsolidace úvěrů
Úrok 70% LTV i
9,99 %
Splátka 3 mil. Kč i
-
LTV i
70 %
Bez pojištění i
N/A
Mám zájem

NEY konsolidace úvěrů od NEY spořitelní družstvo

Úrok 70% LTV
9,99 %
Úrok 80% LTV
-
Úrok 90% LTV
-
Bez pojištění
N/A
Sjednání úvěru
1,49%
Vedení úvěru
0 Kč
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
20 let
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
2 mil. Kč
LTV
70 %
Splátka 1 mil. Kč
10 740 Kč
Splátka 3 mil. Kč
-
Fixace
5 let
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
Přeprodej
-
Ostatní
úrok od 9,99 %, pouze pro členy družstva

Slučte své úvěry ještě dnes.

Více informací o produktu NEY konsolidace úvěrů

Chci lepší neveřejnou nabídku
%call-me-block%

PŘEHLED A POROVNÁNÍ refinancování HYPOTÉK - VÍCE O POROVNÁNÍ

Splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem s jinými, většinou výhodnějšími podmínkami. Díky refinancování nemusíte zůstávat u banky, která Vám nabízí aktuálně nevýhodné podmínky.

Když se tedy bude blížit konec fixačního období u Vaší stávající hypotéky, je na místě se zamyslet nad jejím refinancováním. Zkuste oslovit stávající banku, zda by Vám nenabídla výhodnější podmínky. Podívejte se na přehled nabídek refinancování a vyberte si tu nejvýhodnější. Můžete ušetřit tisíce korun ročně.

Nečekejte ale na poslední chvíli. Poohlížejte se po výhodnějším řešení dopředu. Na podmínkách (včetně úrokové sazby) se můžete dohodnout už nyní a čerpání se odloží do doby výročí fixace.

Obávat se nemusíte ani nových, přísnějších pravidel pro poskytování hypoték. Když totiž v rámci refinancování hypotéky nedojde k jejímu navýšení, není nutné posuzovat, zda žadatel splňuje limity úvěrových ukazatelů, včetně těch příjmových, které platí od 1. října 2018.

AKTUÁLNĚ POROVNÁVÁTE refinancování HYPOTÉK PODLE Úrok 70% LTV (vzestupně)

Bankovní produkty kategorie Refinancování hypoték jsou právě srovnané vzestupně podle Úrok 70% LTV. Úrok 70% LTV znamená "úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%".

Přehled a porovnání refinancování hypoték můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.

Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Refinancování

R

#10070, Nenačerpání hypotéky a pokuta za předčasné splacení, Hypoteční poradna, 15.5.2020

Dobry den, mam hypoteku z 10/2017 na dum. Je hotova hruba stavba. Zadal sem o prodlouzeni cerpani (nestihl jsem castku vycerpat za 2 roky, dlouhe stavebni rizeni, pozde vydane povoleni, vse dolozeno bance), zamitnuto bankou. Jelikoz byla hypoteka na pul s byvalou, rozhodl jsem se ji vyplatit a prevzit hypoteku refinancovanim v dobe fixace do jine banky (puvodni banka mi nabidla novou sazbu 3,9%, coz jsem odmitl). Refinanc byl povolen, ale pokuta byla vycislena na 13% z vycerpane castky. Podal jsem reklamaci. Zajima me, jak banka vykazuje ucelne vynalozene prostredky, a kolik si maximalne muze v ramci dobrych mravu rict? Ve smlouve je i klauzule o 1% a max. 50 tis. Kc sankci, ale evidentne se to tyka asi jine formy ukonceni hypoteky nez refinanc jinam, kdyz mi vycislili pokutu asi 250 tisic Kc. Jak se branit? Dozor CNB, Financni arbitr, lze se dostat i v mem pripade na to 1% pokuty (nebo nejhure tech 50 tisic Kc)? Dekuji

Dobrý den,

smluvní pokuta max. 1% z předčasné splátky mimo výročí fixace (max. 50 000 Kč) je platná jen pro řádně načerpanou hypotéku, u které proběhlo min. 12 řádných splátek. Pokud jste hypotéku nenačerpal či neprovedl min. 12 řádných splátek, zákonné omezení o max. výši smluvní pokuty se Vás bohužel netýká. Doporučuji hypotéku řádně dočerpat, rok splácet a teprve potom přemýšlet o refinancování.

L

#10067, Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?, Hypoteční poradna, 14.5.2020

Dobrý den, jak dlouho může trvat v současné době vyřízení hypotéky sloužící k refinancování staré hypo a spotřebitelského úvěru? Řeším toto již měsíc a stále se mi zdá, že banka to začíná natahovat. Pořád dokola si vymýšlí věci, co je třeba doložit, je to na tzv risku. Začínám mít obavy, aby se to vůbec stihlo ještě do konce tohoto měsíce. Osobně mi toto nepřijde jako seriózní jednání, vzhledem k tomu že se pravidla mění i když mám přidělené číslo žádosti. Dá se s tímto něco dělat, nějak popohnat?

Dobrý den,

rychlost vyřízení žádosti o hypotéku závisí na flexibilitě banky a vašeho hypotečního poradce (a kompletnosti předkládaných dokumentů). Šikovný hypoteční poradce Vám v případě kompletních podkladů zvládne sjednat hypotéku do 14 dnů. 

S

#10028, Hypotéka a refinancování, Hypoteční poradna, 11.5.2020

Dobrý den, žádám o refinancování hypotéky, kdy poradkyně zapomněla do žádosti uvést další splátku úvěru. Hrozí mi nyní trestní stíhání? A co mohu udělat, abych se tomu případně vyhnul? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den,

pokud se jednalo o neúmyslné opomenutí a nikoliv snahu o úvěrový podvod, pak Vám trestní stíhání určitě nehrozí. Přinejhorším Vám banka peníze nepůjčí.

R

#9719, Hypotéka a insolvence, Hypoteční poradna, 14.4.2020

Dobrý den, máme s manželem hypotéku na RD (manžel je vlastník) a bohužel i dluhy. Rádi by jsme šli do insolvence, ale splátky hypotéky si nechali, jsme řádní plátci a nikdy jsme neměli opožděnou nebo vynechanou splátku. Když manžel volal do banky, řekli mu, že pokud půjde do insolvence, tak si ho teď pohlídají a že nechce jen platit. Ale my platit chceme, jde nám o to, jen co můžeme udělat proto, aby se buď banka nepřihlásila do insolvenčního řízení anebo aby nám nesebrali nemovitost po ukončení insolvence. Budu ráda za pomoc a za jakoukoliv odpověď. Děkuji

Dobrý den,

insolvence (osobní bankrot) je šance pro dlužníky na nový začátek v situaci, kdy nestíhají splácet své závazky. Vstup do insolvence je velmi závažný právní akt, a proto je třeba důkladně rozvážit všechny následky. 

Pozitiva: za pouhých 5 let se můžete zbavit jinak nesplatitelných dluhů, dostanete šanci na nový začátek

Negativa: po dobu insolvence (5 let) žijete o chlebu a vodě a může Vám být zpeněžen majetek

V insolvenci si nemůžete vybírat, komu budete nadále své závazky splácet a kdo má svou pohledávku přihlásit do ins. řízení. Dnem podání žádosti o oddlužení přestáváte hradit své závazky (splácet vybraný úvěr - např. hypotéku - přímo nesmíte, neboť by se jednalo o zvýhodňování jednoho věřitele před ostatními). Věřitelé naopak mají povinnost přihlásit své pohledávky, jinak jim po úspěšně ukončené insolvenci propadají bez náhrady. 

Dobře vše promyslete a pokud je to jen trochu možné, do insolvence nevstupujte (raději omezte své výdaje či si zvyšte příjmy brigádou navíc). Je to všechno nebo nic - žádný výběr z menu. 

Insolvence má mnoho negativních důsledků - exekutoři Vám mohou blokovat účet (přestože Vám z něj nesmí strhnout peníze - fakticky jste tak vyloučeni z bezhotovostního platebního styku), nikdo Vám nepůjčí dalších 5 let od momentu úspěšně ukončené insolvence (tedy nezískáte žádný úvěr ani refinancování dalších 10 let). 

T

#9686, Konsolidace hypoték, Hypoteční poradna, 11.4.2020

Dobrý den, mám úvěr na byt ze stavebního spoření na 1,4 mil. Kč, splaceno cca 600 000 Kč. Dále vlastním stavební pozemek v hodnote 800 000 Kč. Přemýšlím o stavbě domu za cenu okolo 2,5 mil. Kč. Existuje možnost vzít si hypotéku, kterou doplatím stávající úvěr a postavím za to dům? Po přesťehování by se byt pronajímal nebo prodal podle potřeby financí na dodělání domu a jeho okolí. Moje představa je mít byt bez dluhu a kdyby se něco pokazilo přijít ,,jen" o pozemek a dům. Vlastní finance zanedbatelné, tak na výbavu nového domu. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

kdyby se "něco pokazilo", můžete přijít i o nemovitosti, které banka nemá v zástavě (pokud by na doplacení dluhu nestačily nemovitosti v zástavě). Banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Pokud byste dal do zástavy pouze pozemek a dům (celkem 3,3 mil. Kč), může Vám banka půjčit max. 2,97 mil. Kč, což by nestačilo na stavbu RD (2,5 mil. Kč) a refinancování úvěru na byt (0,8 mil. Kč). 

Články o bankovním produktu Refinancování

Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru

Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru

4.5.2020, Hypotéka

… hypoték o 0,5 a u Equa bankdokonce o 0,6 procentního bodu. Hypoteční úvěry navíc zlevnila také Fio banka aAir Bank, která nabízí nižší sazby u refinancování. Aktuálně tak na trhu najdete nové hypotéky s úrokem pod 2%i půjčky na bydlení, které nabízí úrokovou sazbu okolo 2,7%. Pokud ted…

Čekají nás dostupnější hypotéky? Nahrává tomu ČNB i situace ve světě

Čekají nás dostupnější hypotéky? Nahrává tomu ČNB i situace ve světě

13.4.2020, Hypotéka

…evňování. Úrok pod 2% najdete už nyníOčekávaný pokles úrokových sazeb nahrává také klientům,kterým letos končí fixace hypotéky. Mohou požádat o refinancování hypotéky azískat mnohem výhodnější podmínky. Zvlášť pokud úroky opravdu klesnou hlubokopod 2%. V každém případě ale nezapomeňte n…

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

2.4.2020, Hypotéka

…znou úrokovou přirážkou. ZvýšeníLTV se netýká investičních hypoték, tedy hypotéka na pronájem bude nadále dostupnápouze s nižším LTV. Naopakpři refinancování hypotéky bude možné rychleji vyvázat ze zástavy druhounemovitost (pakliže jste za původní úvěr ručili dvěma nemovitostmi). DSTI (…

Polovina lidí do 30 let splácí půjčky. Využívají je na bydlení, auto i na splácení starších dluhů

Polovina lidí do 30 let splácí půjčky. Využívají je na bydlení, auto i na splácení starších dluhů

4.3.2020, Půjčka

…í úvěrů a brát si půjčkujen proto, abyste zaplatili starší pohledávky, totiž často vede do dluhovépasti. Mnohem lepším řešením je konsolidace čirefinancování stávajících úvěrů. Při něm převedete své půjčky k jednomuposkytovateli. Nejen, že tím získáte lepší přehled o svých závazcích, al…

Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější

Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější

2.3.2020, Hypotéka

…azbu. A tedy jak dlouhomůžete počítat s danou výší splátek. Na konci fixace navíc můžete hypotéku bezjakýchkoliv sankcí doplatit nebo požádat o refinancování jinde. A právě to jejeden z faktorů, podle kterého byste si měli fixaci zvolit. Pokud například víte, že do 2 let budete mítdost …

Tipy Banky.cz



Banky v ČR