Úrokovou sazbu vyjadřujeme v procentech a jedná se o částku, která zvyšuje objem půjčených peněz, které zaplatí dlužník věřiteli (tomu od kterého si půjčil peníze).
U finančních institucí (banky, stavební spořitelny, družstevní záložny atd.) se z pravidla jedná o fixní úrokovou sazbu, ale může se i jednat o pohyblivou (Float) sazbu stanovenou odchylkou od referenční úrokové sazby (např. PRIBOR).
Nejdůležitějším ukazatelem u všech úvěrů pro spotřebitele je RPSN (roční procentuální sazba nákladů) tzn. částka všech nákladů a poplatků, které zaplatí dlužník poskytovateli úvěru nad rámec splátky navíc.
Spotřebitelské půjčky však nejsou jedinou oblastí, kde se úroková sazba používá. Základní úrokovou sazbou ekonomiky je 2T repo sazba, kterou stanovuje ČNB jako úrok, o který bankám zhodnotí u ČNB uložené vklady (přebytečnou hotovost).
Úroky vypočtené z úrokové sazby pak mohou být příjmem klienta banky v případě, že má na úročeném vkladovém produktu uloženy své peníze. Nejčastěji se jedná o spořicí účty a termínované vklady, některé banky úročí i vklady na účtech běžných. S úrokovou sazbou se setkáte také v investicích, kde může být pevná (dluhopisy s pravidelnou výplatou zhodnocení) nebo pohyblivá (akcie, kryptoměny).
Stavíte dům nebo rekonstruujete byt a potřebujete hypotéku? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez položkového rozpočtu. Banka díky němu zjistí, kolik peněz potřebujete, na co je chcete využít a jestli vaše plány odpovídají realitě. Přečtěte si proto, jak položkový rozpočet vypadá a jak ho získáte.
Dobrý den, podcenil jsem o den konec fixace a automaticky mi naskočila nová. Chtěl jsem podepsat jeden rok, ale naskočilo mi tam pět let. Což jsem opravdu nechtěl. Netuším zdali jsou vaše služby placené. Má otázka zní, zdali se mám šanci podat reklamaci? Děkuji za ochotu MK.
Dobrý den,
s tímto bohužel již mnoho nenaděláte - uplynutí lhůty se bere jako váš souhlas s pokračování hypotéky u dané banky dle navrhovaných podmínek (úroková sazba, délka fixace). Naše bezplatná finanční poradna je zdarma.
Pokračování dotazu č. 20686: Vážený pane Jermáři, banka skutečně nedala klientovi nabídku úrokové sazby na další fixační období před koncem pětiletého fixačního období u hypotéky. Prosím o odpověď na otázku: má-li pro další fixační období platit stejná úroková sazba a stejná délka (tj. pětiletá) fixačního období jako v předchozím fixačním období. Děkuji.
Dobrý den,
pokud banka informaci o nové sazbě klientovi neposkytla, stalo se tak z důvodu pochybení na straně banky či technické chyby (nebyl v tom určitě záměr). Doporučuji banku kontaktovat a domluvit se na přijatelném řešení pro obě strany. Opravdu mohlo být vše způsobeno např. ztraceným dopisem, atd. Nedoporučuji pasivně vyčkávat s tím, že když se ke klientovi informace nedostala, určitě bude dále platit stejná sazba jako minule.
Dobrý den, prosím o informaci co se stane, pokud před koncem pětiletého fixačního období u hypotéky banka nedá klientovi nabídku úrokové sazby na další fixační období. Má-li pro další fixační období platit stejná úroková sazba a stejná délka (tj. pětiletá) fixačního období jako v předchozím fixačním období? Děkuji
Dobrý den,
toto se ještě nikdy nestalo, banka Vám nabídku určitě dá. Případně kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří Vám pomohou porovnat aktuální nabídky více bank.
Dobrý den, mám uzavřené stavební spoření pro syna z roku 2017. Když mi přišel roční výpis, tak jsem zjistil, že v tuto dobu vklad úročí 0,5%. Při stávající hodnotě spoření 200 000 Kč je včetně statní podpory vklad zhodnocen cca 1,5% ročně. Když jsem se ptal v ČSOB spořitelně co s tím, tak mi řekli, že nemůžu dělat nic, jen počkat než uplyne 6 letá lhůta s odkazem na VOP. Přijde mi nemorální v době kdy jsou úrokové sazby takové jaké nyní jsou, že na produktu se státní dotací může banka takto rýžovat s vědomím toho, že smlouvu prý nemůžu ukončit, protože by prý muselo k opatrovnickému soudu. Je nějaká možnost na běžícím spoření získat úrok adekvátní době? Děkuji
Dobrý den,
toto možné není - sjednaná úroková sazba je platná po celou vazací dobu (6 let). Stavební spoření byste tak měl být schopen vypovědět v řádném termínu již letos. Nejde o nic špatného či nemorálního. Ve stejné situaci jsou majitelé terminovaných vkladů, kteří si uložili před 4 lety peníze na 5 let s podobně nízkým úrokem. Naopak dnes velmi vydělávají dlužníci, kteří si zafixovali hypotéky např. za 2%. Stejně tak vydělali např. lidé, kteří si koupili nové auto před 1-2 lety (auta za tuto dobu zdražila o 30%). Majitelé nemovitostí jsou na tom podobně. Ztrátu během posledního roku naopak měli investoři do akcií. Vývoj je dynamický a vždy někdo vydělává a někdo prodělává. To je život.
Stavíte dům nebo rekonstruujete byt a potřebujete hypotéku? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez položkového rozpočtu. Banka díky němu zjistí, kolik peněz potřebujete, na co je chcete využít a jestli vaše plány odpovídají realitě. Přečtěte si proto, jak položkový rozpočet vypad…
Tím prvním, co asi většině z nás padne do oka při výběru půjčky, je tak často skloňovaná úroková sazba. Pokud se však budetespoléhat na to, že čím nižší úroková sazba je, tím je půjčka levnější, můžetenarazit. V potaz je totiž podle odborníků vzít i řadu dalších faktorů. Na základě čeho…
… výškám. V roce 2023 se pohybují okolo 6 %. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily. Úroková sazba jejeden ze základních parametrů hypotéky (spolu sjejí výší, fixací adobou splatnosti). Říká totiž, kolik bance za půjčku zaplatít…