Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, máte-li dostatečné příjmy, čistý registr dlužníků, postačující zástavu (banka Vám může půjčit max. 80-90% z hodnoty zástavy) a nejste-li ve zkušební ani výpovědní lhůtě, hypotéku získáte. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s
Dobrý den, za svobodna jsem si pořídila dům a financovala ho z hypotéky. Po svatbě byla hypotéka refinancována a manžel do ní zahrnut. Je teď tedy spolumajitelem závazků vůči bance, ale vlastníkem domu zůstávám výlučně já. Nebo to znamená, že se stáv
Dobrý den, dům patří nadále výhradně Vám, manžel se spolumajitelem domu přistoupením k hypotéce nestal.
Dobrý den, je možné doplatit celou hypotéku? Děkuji
Dobrý den, hypotéku je možné doplatit bez sankcí ke konci fixace úrokové sazby (obvykle každých 5 let). Dále je možné každý rok k datu výročí fixace splatit bez poplatků až 25%. Hypotéku je možné částečně či zcela splatit i kdykoliv jindy, ovšem za p
Dobrý den, kupuji byt a mám schválené hypotéku od KB i od České spořitelny. KB nabízí úrok 4,39% a měsíční splátku 27 684 Kč, ČS 4,54% s měsíční splátkou 28 100 Kč. Ostatní podmínky jsou v podstatě stejné. Chtěl bych se zeptat, kterou banku byste dop
Dobrý den, v minulosti byla ke klientům ohledně hypoték vstřícnější ČS. KB naopak u předčasných splátek mimo fixaci/refinancování požadovala po klientech vysoké poplatky v rozporu s výkladem Zákona o spotřebitelském úvěru od ČNB. Od loňského roku jso
Dobrý den, vzal jsem jsem si hypotéku 2 mil. Kč. Fixaci mám na 5 let od 1.12. 2020 do 1.12. 2025. Platím splátku 29 500 Kč měsíčně od 1.3. 2021. Úrokovou sazbu mám teď 2% a k 1.12. 2025 bude zbývat doplatit cca 410 000 Kč. Dostal jsem vyrozumění od Č
Dobrý den, výrazně nižší úrok pro takto nízkou hypotéku byste u konkurence nezískal (naši hypoteční poradci by uměli zajistit 4,29%). Máte-li úspory pro doplacení hypotéky, doporučuji úvěr částečně či zcela doplatit a dále si spořit s úrokem 3,5%.
Dobrý den, doplnění k mému dotazu. Se 14 893 Kč určitě vyžiji, jelikož tam budu s partnerem a on bude na hypotéku přispívat polovinu a polovinu na náklady domácnosti. Nebude spolužadatelem, žádat budu pouze já. Ještě by mne zajímalo, jak je to s nový
Dobrý den, děkuji za doplnění. O hypotéku je možné žádat hned po skončení pracovní doby a je třeba mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Bance budete dokládat průměrný měsíční příjem za posledních 3/6/12 měsíců (čím delší historii budete mít, tím l
Dobrý den, chci se zeptat - s bratrem kupujeme spolu byt, takže budeme spoluvlastníci. Ale hypotéka je pouze na mě a bratr tam bude bydlet. Mohu si i tak odečíst úroky za hypotéku? Děkuji
Dobrý den, pro uplatnění odpočtu úroků za hypotéku je třeba:být účastníkem úvěrové smlouvybýt vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitostinemovitost užívat k řešení svých bytových potřebVšechny 3 podmínky splňujete, budete moci odpočet uplatnit.
Dobrý den, prosím o radu Od banky budu potřebovat hypotéku ve výši 1,6 milionu. Ze svého budu dávat 400 tisíc. Nemovitost se bude prodávat za 2 miliony, avšak hodnotu ma kolem 4 milionů. Já mám nedávno konsolidovanou půjčku v hodnotě 170 tisíc, včet
Dobrý den, splátka hypotéky 1,6 mil. Kč se sazbou 4,5% a splatnosti 30 let vychází na 8 107 Kč. K tomu splátka půjčky 2 000 Kč a z čisté výplaty by Vám zůstávalo jen 14 893 Kč. Zvládnete z této částky vyžít? Elektřina, plyn, voda, topení, ohřev TÚV,
Vážený pane inženýre, prosím o srovnání možnosti čerpání úvěru ze stavebního spoření. Od ČS vím, že je možné čerpat úvěr po 2 letech od uzavření smlouvy. Musí být našetřena 1/3 celkové částky, tj cca 300 tis., kterou je možné si půjčit. ČS půjčí po
Dobrý den, podmínky překlenovacích a běžných úvěrů ze stavebního spoření (bez zástavy nemovitosti) jsou u všech stavebních spořitelen podobné. V případě zájmu o více info doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce - vše s Vámi detailně proberou a
Dobrý den, jaký je rozdíl mezi zástavou nemovitosti a ručením nemovitostí?
Dobrý den, oba pojmy vyjadřují stejnou věc (zástavní právo věřitele na nemovitost dlužníka).
Dobrý den, jak prosím postupuje banka při úmrtí vlastníka nemovitosti, která je zastavena jako hodnota ručení úvěru pro právoplatného dědice (na jinou nemovitost) a úvěr nebyl dosud splacen? Jak se dotkne vypořádání věci dalšího právoplatného dědice
Dobrý den, úmrtím majitele domu zástavní právo na nemovitosti nezaniká. Majetek přechází na dědice se všemi právními vadami (včetně např. zástavního práva). Dědicové se mohou následně rozhodnout, jak s nemovitostí a právními vadami naloží (převod zás
Dobrý den, ak mám schválenú hypotéku, ktorá ešte nebol čerpaná, môžem dať výpoveď v práci a následne sa zamestnať v novej? Ďakujem
Dobrý den, výpověď v práci dát můžete, banka by znovu Vaši bonitu ověřovat neměla. Ve výjimečných případech se ale tak stát může - proto bych raději doporučil se změnou zaměstnání vyčkat na načerpání hypotéky (je-li to otázkou několika málo týdnů/měs
Dobrý den, jako rodiče chceme dceři a zeťovi doplatit hypotéku. Musíme poslat peníze na jejich účet u banky, ze kterého si banka měsíčně sama výši úvěru stahuje. a nebo můžeme bance peníze poslat z našeho účtu s variabilním číslem úvěru? Děkujeme za
Dobrý den, doplacení hypotéky je třeba bance předem oznámit (nestačí jen poslat peníze na účet hypotéky). Banka Vám na základě oznámení Vašeho záměru dá instrukce k platbě (vyčíslení úvěru/kolik je třeba přesně doplatit, identifikátor platby, termín
Pokračování dotazu č. 26142: Dobrý den, děkuji moc za vaší předchozí odpověď na můj dotaz. O tom nedoplacení hypotéky si to myslím taky. Ještě bych se chtěla zeptat - nejde nějak s Liškou komunikovat elektronicky? Hledala jsem a nic nemůžu najít. V t
Dobrý den, Liška byla prodána skupině ČSOB. Záležitost tak nyní řešte s ČSOB. S ČSOB elektronicky komunikovat lze.
Dobrý den, sestra si brala hypotéku od Lišky a jako zástavu dala náš rodinný dům a kus pozemku. Nyní tvrdí (už asi 2 roky), že je hypotéka splacená, ale na katastrálním úřadu je u našeho domu i pozemku poznámka "zástavní právo smluvní". Ona sama nemá
Dobrý den, pokud byla hypotéka doplacena, měla by Vaše sestra požádat banku o provedení výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí. Banky takto činí obvykle automaticky a to ve lhůtě do 60 dnů od doplacení úvěru. Mohlo dojít o opomenutí na straně
Dobrý den, hledám řešení pro následující situaci. Rozcházím se s přítelkyní a máme spolu ve vlastnictví byt, garsonku 29 m2. Nemám žádné úspory. Ona navrhuje, abych si vzal hypotéku na polovinu bytu, ale vlastně na polovinu jejího nového bytu, který
Dobrý den, určitě nedoporučuji si brát hypotéku na cizí byt, který nebudete vlastnit. Chcete-li jít cestou hypotéky, vezměte si hypotéku na polovinu bytu který nyní vlastníte s přítelkyní a vyplaťte ji. Nebo si naopak nechte tuto svou polovinu vyplat
Dobrý den, zrušil jsem si účty na hazardních hrách a zapsal jsem do registru sázení, že už nemůžu sázet. Chtěl jsem se zeptat, jestli budu mít problém s hypotékou. Děkuji
Dobrý den, gratuluji k velmi moudrému rozhodnutí. Hypotéku získáte (splníte-li ostatní podmínky pro získání hypotéky - dostatečný příjem, LTV atd.), ale s žádostí o úvěr vyčkejte min. 12 měsíců. Případně využijte služeb našich hypotečních poradců, kt
Dobrý den, prosím vás, můžu zrušit rozjednanou hypotéku u ČSOB a zažádat si jinde o hypotéku? Třeba v ČS? Děkuji
Dobrý den, pokud jste doposud nepodepsala úvěrovou smlouvu (pouze jednáte, či jste podepsala jen žádost o úvěr), je možné od žádosti odstoupit zcela bez sankcí a o hypotéku si požádat jinde. Každá stažená žádost se Vám propisuje do registrů, tedy je
Dobrý den pane Jermáři, rád bych Vás poprosil o radu ohledně úvěru zajištěného nemovitostí. Vím, že podobné téma rozebíráte v poradně, ovšem jak to tak bývá, každý případ má své individuální aspekty. Poprosil bych Vás o radu, na které subjekty se
Dobrý den, nechcete-li přijít o svou nemovitost, vyhněte se obloukem všem nebankovním poskytovatelům úvěrů zajištěných nemovitostí. Rozumným řešením je americká hypotéka od banky s úrokem kolem 5% a férovými podmínkami.
Dobrý den, mám dotaz - od jaké banky je nejlepší půjčka, pokud žádám o dotaci Zelená úsporám Oprav dům po babičce v hodnotě dotace cca 1 mil. korun? Děkuji
Dobrý den, v této výši je možné čerpat půjčku bez zástavy nemovitosti (kratší splatnost, obvykle max. 10-12 let) i hypotéku se zástavou nemovitosti (delší splatnost, běžně až 30 let). Úroky budou v obou případech podobné (4-5%). Kterou variantu byste
Dobrý den, mám dotaz ohledně financování stavby v ES. Nejdříve žádný problém, vše zařídí. Dali jsme příjmy, výdaje a prý není problém. Uzavřeli jsme smlouvu o dílo a nyní nám neschválili hypotéku. Při odstoupení musíme zaplatit 700 000 Kč. Je nějaká
Dobrý den, bez zástavy nemovitosti lze obvykle získat jen cca 1 mil. Kč Větší úvěry banky poskytují jen se zástavou trvale obyvatelné nemovitosti na území ČR.
Dobrý den, chceme si pořídit bydlení. Jedná se o rodinný dům, který obsahuje 3 bytové jednotky, které byly prohlášením vlastníka rozděleny a zapsány do katastru. Kolaudace byla zhotovena na rodinný dům jako celek, tedy na 1 bytovou jednotku. Při vyři
Dobrý den, pokud došlo k pouhému rozdělení BD/RD na bytové jednotky bez podstatných stavebních úprav, mělo by stačit prohlášení vlastníka a zapsání nových jednotek na katastru. Rekolaudace je obvykle vyžadována jen při podstatných stavebních úpravách
