Hypoteční poradna - strana 2

Dobrý den, z hlediska daní je určitě lepší dostat dům darem od rodičů (na daních nikdo nic platit nebude). Na budoucí hypotéku nemá způsob nabytí nemovitosti žádný vliv. Ohledně hypotéky - záleží na stavu domu a Vašich možnostech. Pokud je dům ve vel

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u klasické hypotéky je obvykle vyžadováno ručení nemovitostí na území ČR. Menší úvěry do 1 mil. Kč získáte i bez ručení nemovitostí. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, zkusíme něco vymyslet. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, ohledně možnosti vyvázání druhé nemovitosti ze zástavy doporučuji vše probrat přímo s financující bankou. Pokud po přecenění bude LTV do 80%, banka Vám s vyvázáním druhé nemovitosti pravděpodobně vyhoví.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, u dříve sjednaných hypoték platí staré podmínky (odpočet až do výše 300 000 Kč), nicméně je třeba splňovat všechny podmínky pro odpočet (nemovitost pořízenou na úvěr vlastnit a užívat k řešení bytových potřeb).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pro odpočet úroků za hypotéku je třeba splnit následující 3 podmínky:být (spolu)účastníkem úvěrové smlouvybýt (spolu)majitelem nemovitostinemovitost užívat k řešení vlastních bytových potřebTrvalý pobyt v jiném městě nevadí, pokud bytem na

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, bohužel s tímto nic nenaděláte. Pokud jste s ručením nesouhlasili, neměli jste dávat svůj byt do zástavy za cizí hypotéku. Je třeba vyčkat na doplacení úvěru. 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, děkuji za upřesnění. Refinancování hypotéky nebo refixaci sazby můžete zdarma řešit s našimi hypotečními poradci. Klientům za tyto služby nikdy žádné poplatky neúčtujeme a vše vyřizujeme plně online z pohodlí Vašeho domova.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, za speciální úkon mimo běžné služby (mimořádné snížení úrokové sazby/refixace mimo řádný termín) může ale nemusí být účtován poplatek dle sazebníku Vaší banky. Kdo Vám prosím účtuje poplatek - banka nebo finanční specialista? 

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, podíl expřítelkyně můžete převést přímo na maminku. Doporučuji vše velmi dobře právně ošetřit, aby přítelkyně neskončila bez hypotéky ale s podílem na pozemku.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, banky Vám mohou účtovat poplatek za nenačerpání hypotéky až do výše 5% z nevyčerpané části. Výši případného poplatku doporučuji ověřit přímo u UniCredit Bank.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, prodej bytu odpočtu úroků nebrání, ale tento odpočet můžete uplatnit jen za měsíce, po které jste byt užívala k řešení vlastních bytových potřeb. Pokud jste v bytě bydlela až do září/prodeje, můžete úroky uplatnit v plné výši.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, pokud banka prodávajícího vyplatila, pak již došlo k načerpání úvěru, a proto Vám byly účtovány úroky. Pojištění u instituce poskytující úvěr není povinné, můžete si jej zřídit i u jiné instituce. Banka Vám kvůli tomuto nemůže úvěr stopnou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, hazard nevede automaticky k zamítnutí žádosti o hypotéku, ale na bonitě Vám zcela určitě nepřidá (u méně bonitních klientů může vést k vyšší úrokové sazbě nebo k zamítnutí žádosti o úvěr).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na mnoha detailech (zástava atd.), nicméně u rekonstrukcí bývá vše oproti novostavbám jednodušší. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a doporučí nejvhodnější banku.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, pokud byste přepsala část nemovitosti na syna, on by pak mohl uplatnit odpočet úroků z hypotéky. Ovšem nikoliv za rok 2024 - bylo by to možné až za část roku 2025, po kterou by splňoval všechny podmínky (včetně spoluvlastnictví nemovitosti

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, výši neúčelové části hypotečního úvěru si skutečně nemůžete spočítat pro účely DP sám. Toto by Vám na přání měla vyhotovit banka v rámci Potvrzení o zaplacených úrocích. V praxi s tím bývají nemalé problémy (jde o komplikovanou službu, kte

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, doporučuji vše předem konzultovat s bankou. Úvěrovou smlouvu tímto velmi pravděpodobně neporušíte, ale katastr by v určitých případech nemusel povolit vklad nového vlastnického práva.

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, banky při žádostech o hypotéku obvykle zajímají průměrné příjmy za poslední 3,6,12 měsíců. Proto se pro kontrolu dokládají i starší výpisy. Výplata nemocenské z ČSSZ není brána negativně, ale nižší příjmy mohou v některých případech snížit

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, úroky za hypotéku lze v rámci ročního zúčtování daní uplatnit při splnění následujících podmínek:jste účastníkem úvěrové smlouvyjste (spolu)majitelem nemovitostinemovitost užíváte k řešení bytových potřeb svých nebo své rodinySyn odpočet u

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Dobrý den, záleží na konkrétním přístupu banky a jejich pracovníků. Náš tým hypotečních poradců toto standardně nabízí a umí vyřídit hypotéku plně online. 

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, nemoc/úraz/neschopenka není překážkou pro získání hypotéky (pokud by to neznamenalo trvalou ztrátu výdělku, resp. ztrátu schopnosti peníze vydělávat - např. invalidita). Jestliže jste bance již vše doložili a žádost o hypotéku byla schvále

Jan Budín Redaktor Banky.cz

Dobrý den, doporučuji hypotéku - se splatností 30 let a sazbou 4,5% dosáhnete na nižší měsíční splátku 7 600 Kč. Půjčky se poskytují obvykle max. na 10 let a splátka s úrokem 5% by vycházela na 16 060 Kč. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce - v

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz