Představuje měsíční splátku, která je pravidelně
splácena zákazníkem, který si vzal hypoteční úvěr. Splátka se skládá ze dvou
částí a to jsou Úmor a Úrok.
Rozlišujeme několik typů splácení a to Anuitní
splátku, Degresivní splátku, Konstantní splátku a Progresivní splátku.
Vliv na
měsíční splátku hypotéky mají tyto parametry: výše hypotečního úvěru, způsob sjednaného splácení jistiny (pravidelné nebo odložené splátky) doba splatnosti, úroková sazba (float nebo fix).
Dobrý den, chci se zeptat a pomoci své kamarádce, které právě zemřel manžel. Mají hypotéku na dům u Uniqa. Ona hradila splátky 8 000 Kč měsíčně a manžel 12 000 Kč měsíčně. Měli oba pojištění proti úrazu, trvalým následkům a smrti, kde hradili oba částku 1 800 Kč měsíčně. Pojištění bylo sjednáno do roku 2025. Teď byl u ní finanční poradce a řekl jí, že bohužel to pojištění proti úmrtí skončilo v roce 2020. Vůbec to nevěděla ani ona ani její muž, jinak by to prodloužili samozřejmě. Nedostali ani od toho svého finančního poradce, který smlouvu sjednával ani od pojišťovny, žádný dopis, žádný e-mail, že pojištění v roce 2020 skončilo. A ani se jim o to neponížila ta měsíční platba 1 800 Kč. Kamarádka se z toho zhroutila, protože teď dostane místo milionu a půl jen nějakých 200 000 Kč. Tedy bude muset hradit celou hypotéku i za zesnulého manžela sama. A ten finanční poradce jí ani teď nenabídl, aby tu svojí pojistnou smlouvu pro případ smrti prodloužila. Není v tomto případě chyba na straně pojišťovny nebo poradce, že jí nedali vědět, že to končí a nenabídli jí prodloužení? Chtěla bych jí pomoci, je z toho naprosto zničená. Můžete mi poradit? Děkuji. Soňa
Dobrý den,
Uniqa je pojišťovna, neposkytuje hypotéky. Vaše kamarádka má hypoteční úvěr sjednaný u banky, od Uniqa může mít jen pojištění (životní pojištění, pojištění schopnosti splácet atd.). Dobrým zvykem bývá klienta o ukončení produktu informovat, ale obávám se, že v roce 2024 těžko rozklíčujeme, k čemu došlo či nedošlo v roce 2020. Co se prosím přesně dělo s platbami za pojištění (1 800 Kč/měsíc)? Pokud z účtu platby odcházely a produkt byl již ukončen, měla by kamarádka nárok na vrácení peněz. Nebo došlo v roce 2020 k refixaci úrokové sazby a z důvodu vyššího úroku byla navýšena splátka hypotéky o tuto částku? Za co kamarádka dostane 200 000 Kč? Pokud není pojištěna, neměla by dostat ani korunu. Doporučuji v tomto případě zánik životního/úrazového pojištění ověřit přímo u Uniqa (abychom vyloučili situaci, kdy poradce tahá paní za nos, sám od pojišťovny vyinkasuje 1,5 mil. Kč a paní dá jen 200 000 Kč).
Dobrý den, za půl roku nám končí fixace na hypotéku (doteď jsme měli úrokovou sazbu 2%). Při současných cenách energií, inflaci, dvou dětech atd. máme rozpočet na hraně. Bohužel manžel začal hrát automaty a hazardní hry a prohrál všechny naše úspory z účtu (přes 250 tis. kč). Dotaz je, jak moc ovlivní tato skutečnost úroky při refixaci hypotéky (o kolik cca %), jestli na to banka hledí, případně jak velký problém by to byl při refinancování u jiné banky.
Dobrý den,
cena peněz je bohužel vyšší než před 5 lety a i bez manželovy závislosti na automatech byste lepší sazbu než 5,5-6% nezískali (ani při refinancování hypotéky). Zatímco splátka hypotéky 3 mil. Kč vycházela dříve se sazbou 2% na 11 000 Kč, nyní při sazbě 6% to bude 18 000 Kč.
Dobrý den, prosím vás, prodáváme s přítelem nemovitost, ve které nebydlíme ještě 2 roky a máme ji ve spoluvlastnictví. Peníze použijeme na rekonstrukci domu, který jsem zdědila a je napsaný jen na mě. Zajímalo by mě, jak to bude s placením daně při prodeji nemovitosti. Jestli jsem od ní osvobozena jen já, když je dům psaný jen na mě, nebo i přítel, když doloží, že z jeho účtu taky odcházely prostředky na rekonstrukci. Nebo nejsme osvobození ani jeden? Mockrát děkuji za odpověď.
Dobrý den,
pokud peníze z prodeje nemovitosti použijete do 1 roku od přijetí peněz na řešení vlastních bytových potřeb, budete od placení daně osvobozena. Za řešení vlastních bytových potřeb lze považovat např. koupě nebo rekonstrukce vlastní nemovitosti či splátka hypotéky. Investice do cizí nemovitosti (přítel) se za řešení vlastních bytových potřeb nepovažuje.
Dobrý den, chci se zeptat, jestliže jsem od ledna OSVČ a není práce, zda by se dala jedna splátka hypotéky o měsíc odložit. Děkuji
Dobrý den,
o odklad splátek je třeba požádat vaši banku. Pokud by Vám banka vyšla vstříc, dostala byste negativní záznam do registru dlužníků. I proto je lepší (pokud to jen trochu jde) hradit splátky včas a nežádat o odklady (byť je stále lepší požádat o odklad než přestat platit).
…erefixace. Pokud by úroková sazba klesla během následujících měsíců například ojeden procentní bod, tedy zlednových 5,65 % na 4,65 %, měsíční splátka hypotéky byse snížila oněkolik tisíc korun. Výši úspory ukazuje jednoduchý příklad. Příklad:Hypotéka vevýši 3,5 milionu korun adobou s…
Naspořit si dost peněz na získání hypotéky a nákup nemovitosti je rok od roku složitější. Výsledkem je, že věk žadatelů stále roste. Jenže čím později požádáte, tím kratší bude doba splatnosti – a tím vyšší budou splátky. Naštěstí si u některých poskytovatelů můžete hypotéku prodlouž…
Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. Obvykle se ale žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. Ze zákona máte napředčasné splacení hypotéky nárok kdykoliv. …