Definice Obrácená hypotéka
Obrácená hypotéka je speciální typ hypotečního úvěru, který umožňuje majitelům nemovitosti přeměnit část hodnoty jejich domu na hotovost. Tento typ úvěru je obvykle určen pro seniory, kteří již mají domov zcela nebo téměř zcela splacený a potřebují peníze na pokrytí životních nákladů, lékařské výdaje, nebo na jiné účely.
Jak to funguje
Žádost o úvěr: Pro získání obrácené hypotéky musíte podat žádost u banky nebo jiné finanční instituce.
Odsouhlasení: Banka zkontroluje vaši žádost a hodnotu vaší nemovitosti. Pokud je vaše žádost odsouhlasena, můžete získat peníze buď jako jednorázovou platbu, pravidelné měsíční platby, nebo jako kreditní linku.
Splácení: Úvěr se splácí, když prodáte dům, přestěhujete se, nebo zemřete. Pokud zemřete, dům se obvykle prodá, aby se zaplatil úvěr.
Výhody a nevýhody
- Příjem: Obrácená hypotéka může poskytnout pravidelný příjem, což může být užitečné, pokud nemáte dostatek peněz na pokrytí svých nákladů.
- Nedostatek měsíčních splátek: Nemusíte platit měsíční splátky, což bývá výhodné, pokud máte omezený příjem.
- Možnost ztráty nemovitosti: Pokud se nedokážete starat o svou nemovitost nebo splnit podmínky úvěru, můžete přijít o svůj dům.
Obrácená hypotéka může být užitečná pro seniory, kteří potřebují peníze na pokrytí svých nákladů, ale je důležité pečlivě zvážit všechna rizika a podmínky, než se rozhodnete pro tento typ úvěru.